导读：
      ■华侨城价值飙升契机：紧邻中国第一“印钞机”
      ■“印钞机”总就业人数：超20万
      ■华侨城房价：超14万人拿“砖”垒起
正文：

■华侨城价值飙升契机：紧邻中国第一“印钞机”

据悉，华侨城片区又迎价值飙升契机：紧邻华侨城片区的深圳高新区，根据《深圳高新区转型升级工作方案（2011~2015年）（送审稿）》规划，将进行转型升级，在3~5年时间内，将建设成为高技术产业和战略新兴产业的重要增长极，带动全市产业转型升级的强大引擎。

尤为重要的是，至2015年，深圳高新区产业规模将翻一番。其中，工业增加值达到1700亿，高新技术产品产值5500亿，工业生产总值则高达6000亿。相应地，他们在全市的比例将也分别增至二成甚至三成，分别为22%、30%与20%。

如此，在高新区11.5平方公里的弹丸之地内，5年后，工业增加值单位产出将达到147.83亿/平方公里，高新技术产品产值单位产出478.26亿/平方公里，而工业总产值单位产出更高达521.74亿/平方公里，堪称全国工业总产值单位产出之冠，而高新区亦可称之为中国第一“印钞机”。紧邻的华侨城片区自是得益不少。

■“印钞机”总就业人数：超20万

同时，按照规划，至2015年，高新区将达到国家级重点实验室2~3家、国家工程技术研究中心3~4家、国家工程实验室6~7家、国家认定企业技术中心11~12家，市级工程实验室、工程中心和企业技术中心240~250家，加之高新区现有经认定的高新技术企业1358家，高新区5年后的企业总数也将翻一番，超过2000家。

如此，我们不难想象，即使以2008年高新区就已超过10万人的企业职员与老板总人数计算，5年翻一番后，高新区的就业总人数将超过20万，而且这些从业人员70%具有大专以上学历，即超过14万，这也就意味着至少有14万的高素质人才围绕在华侨城片区周边。

更为重要的是，这类高素质人才资金充裕，购买力相当惊人！以今年11月16、17日于深圳举行的第十三届人才高交会招聘为例，其提供的中高端职位就达到8000多个，年薪最多达到200万元，30~50万元年薪的职位也不在少数。

■华侨城房价：超14万人拿“砖”垒起

而且这些高薪人士多以年轻一族为主。他们在这个年纪就需要结婚、生子，甚至需要把父母接过来赡养。这样在资金允许的情况下，出于通勤时间长短、自然环境是否优越等方面的考虑，他们就多会选择在华侨城片区置业。

如此，在人作为价格创造者，也是价格飙升始作俑者的情况下，即一件商品，当购买的人多了，直至导致供求失衡，商品的价格就呈直线上升，正如目前市场上流行的三星i9220手机。前几天它的价格还是5000元左右，现在已经飙升到将近6000元，而且现在市场已经缺货，不是吗？其实，房价亦然！

人的这种趋同效应我们可称之为“羊群效应”，而价格的这种上升过程我们又或可称之为“叠价效应”，即价格的不断飙升，就像建一堵墙，人往上垒的砖块越多，其的顶端就越难以触碰。华侨城片区周边超14万的高薪年轻一族手里有多少“砖块”，其实南山区均价持续35周维持在3万以上就是一个最好的答案！

如此，加之华侨城片区东靠深圳CBD，华侨城片区在高新区科技驱动与CBD商务驱动的“双核驱动”下，其的价值飙升绝不是偶然，而且是一个长期的过程。这样，位于华侨城片区内的波托菲诺•香山里、首地•容御、华侨城•纯水岸与侨城馨苑将首受益！（11）