导读：
■安居更乐业，置业也要向上
■深圳最强悍的区域：南山
■城市发展的价值龙头：创新、总部基地、前海、重教
■有梦想年轻人向上的首选：深圳的旺点，汉京·确悦
正文：
■安居更乐业，置业就要在南山
对于工作好些年的年轻人，慢慢地手头有些积蓄，接下来考虑的事情重点，就是婚姻、房子这些头等大事。老人家常言道：“安居乐业”，也就是先把家安置好，事业才会更顺利。对拼搏在深圳，内心拥有致远梦想的人们来说，在哪里置业更是个需要细细考虑的问题。
作为房地产研究人士，对目前深圳新房项目也有大概了解。基于置业需求，最近考察了深圳各片区不少新盘，希望能找到属意的房子。而在系列对比下，笔者以为，对有着远大梦想、坚持着梦想的年轻人而言，在南山买房置业无疑是最适合的。
不少人或许会抱有怀疑态度。南山究竟有什么可取之处，值得年轻人在这里拼搏并居住下去。其实，若你整体认识下南山，在找个熟悉南山的人来聊几句，就会发现这里所蕴含的潜质、所散发的活力，所拥有价值，在深圳已没有哪个区域能及。正是如此，感染着这种向上的气息，遥远的梦想也越来越近。
■深圳最强悍的区域：南山
就整个深圳区域而言，对有梦想拼搏中的年轻人而言，为什么要选择南山而不是福田、罗湖、龙华这些地方来买房呢？福田是深圳市政中心所在，新增住宅不多房价相对较多，且这里是政要权贵集中地，对只能靠自身努力打拼的年轻人而言，似乎还不太适合。
罗湖是老城区，服务业发达，很容易产生消费欲望，创新向上动力稍逊。至于供应量较大的龙华片区，可选择空间多、潜力大，但毕竟作为深圳的老关外，各种配套还有待完善。况且龙华竞争企业多，房价推高下与原关内部分片区相差并不大。
相较之下，南山作为深圳的科技中心、创新源头、文体中心、旅游中心、央企总部最集中地，是深圳综合价值最高、最有活力的片区，很自然成为人们目光聚焦中心。尤其是那些工作且生活在南山的年轻人而言，把置业目标最终目标落在这里，是梦想，也是目标。
上述提及了南山不同于福田、罗湖，细致起来何以见得呢？其实，就目前散发的信息来看，南山集中了整个城市最多最好的区位、生态、旅游、科技、创新等资源，是深圳最强悍最牛逼的城区。南山是整个城市创新发展的源头，深圳高新园这个高新技术产业基地正是位于此。
■城市发展的价值龙头：创新、总部基地、前海、重教
南山是全国上市企业聚集第一区，上市企业多达近100家，比湖南省、辽宁省还要多。这里集中了深圳全市90%以上的科技创新力量。如中兴、腾讯、TCL、创维等众多科技龙头企业，使得这里成为全市乃至全国新技术的孵化地，生化主力军。而这些创新力量，正是南山经济不断发展，价值得以持续裂变的源头。
不止如此，南山也是深圳央企区域总部中心、最大的科技总部基地。这些总部企业集中在深圳湾高新区总部基地，包括了约10家如华润万家、中海油大厦、中石油深圳总部、中铁南方总部、保利区域运营总部、阿里巴巴国际运营总部、深圳凯达尔总部、大成基金总部等。
加上蛇口网谷集中的互联网基地、创意文化基地、招商地产、华侨城集团等众多产业基地，国家直管的前海中心，规划作为深港现代服务业合作区，未来将主要聚集金融、贸易、高端物流等高端服务产业。这些源源不断的区域创新、发展力量，南山无疑将成为深圳未来价值体现的龙头。
充满着奋斗精神的南山，也是深圳的教育科研基地深圳10所大学有8所设在南山，50个博士后工作站有32个设在南山；南山拥有24名院士，5000多名博士，还有各类高科技人才5万多名，集中了全市最多、最好的创新人才和创新资源。这些对有着向上精神、拼搏梦想的年轻人来说，选择这样有活力、有创新的区域居住，不是对自己最好的鞭策和动力么？
■有梦想年轻人向上的首选：南山，汉京·确悦
南山还是深圳全市的旅游中心、文体胜地。众所周知，世界之窗、欢乐谷、民族文化村早已是闻名全国的旅游景点。还有深圳湾体育馆“春茧”、深圳15公里滨海休闲长廊、创意文化集市、深圳城区最高点的大南山、小南山，三个之多的高尔夫球场（沙河GOLF、名商GOLF、华侨城高尔夫练习场），直接贯通深港双城的亚洲最大陆路通关口岸的跨海大桥---深圳湾大桥。
可以说，拥有如此之多创新价值的南山，不止是深圳城市发展的源头，同时也是集双城景、桥景、山景、海景、园景，GOLF景、人文旅游景观为一身的生态宜居城区。如香港九龙一样，南山是深圳城市发展的旺点，集中了现在和未来腾飞的源头资源。对有眼光有梦想的年轻人而言，南山正是通过自己努力成就梦想的福泽之地，买房当然也是首选。而对置业需求的年轻人来说，可以满足家庭需求总价又不同的中小户型楼盘，才是最佳上车盘。
然而，就目前南山可供新盘来说，华侨城是深圳富人第一住区，目前在售的香山里偏大户型，侨城馨苑尾盘收官可供选择不多；蛇口向来是外国人聚居地，在售的招商兰溪谷同样偏中大户型；深圳湾豪宅供应量大，但价格不菲且偏向大户型。
多年发展的南山，土地消耗较多，很大程度只能向空中要面积。而就在前海月亮湾大道与港前路交汇处的汉京·确悦，紧邻前海中心，直接得享大小南山最自然景观，主力户型为61~89㎡的3房，面积不大却可通过空间拓展，创意供4~5口之家正常使用。这种中小户型实用率高、总价较低的新盘，不正是正在向着自己梦想努力前进、向上的年轻人所钟情的么？况且，作为深圳旺点的南山，如果是有梦想并愿意为之奋斗的年轻人，是最应该也是最值得坚持驻守的。（09）