导读：
       ■128㎡ VS 141㎡，睿智华庭完胜
       ■睿智华庭户型N+1、N+2设计之妙
       ■在户型之上，还有无法比拟的片区优势
正文：

■128㎡ VS 141㎡，睿智华庭完胜

如何看待位于龙岗大运新城如意路与龙兴大道黄金路交汇处、睿智华庭的户型设计呢？或许与同处于龙岗的一些项目相比，能得出最客观的结论。作为比较中的重中之重，户型大致一致的两楼盘无疑具备了充足的看点。睿智华庭设计规划建设在前，该项目在后，虽不能说有抄袭嫌疑，却也实在是撞衫之作。

但奇怪的是，竟然出现了一模一样的户型，唯独不同的是睿智华庭竟然节省了13平米！位于龙岗深惠大道与怡翠路交汇处的某项目，通过比较，其141㎡的四房二厅二卫与睿智华庭的128㎡的四方二厅二卫，在户型上几乎是一致的，大小也几乎是一致的。那么，为什么前者会在设计上多出13㎡呢？或者说，后者是怎么节省13㎡呢？

可不要小看这13㎡。按照网上查询，前者的价格为16000元/㎡，后者的价格为14500元/㎡，那么，购买前者也就等同于节省了13㎡的资金20.8万元，购买后者就等同于节省了18.85万元。这笔资金，已经够支付一套小单位的首付了。

■睿智华庭户型N+1、N+2设计之妙

那么，睿智华庭是如何做到在户型、大小几乎一致的情况下，还节省了20万左右的购房金呢？原来，睿智华庭的户型皆为非常实用的N+1、N+2设计，灵活可改，二房变三房，三房变多房，户型方正紧凑的同时将生活空间进行合理划分。

高达30%的赠送面积，也就是说，睿智华庭赠送的面积足以做个新房间了，而这些赠送的面积是不计入计价范围内的。难怪睿智华庭128㎡的户型和前者141㎡的户型相比相差无几，其中的奥妙就是送多送少的问题。

从二者的户型图看，睿智华庭的客厅餐厅比前者稍小一点，然而主卧却比前者进深宽很多，更有利于布局；再者，睿智华庭的卫生间也较前者进深更宽 ，舒适性更强。在户型、大小感几乎一致的情况下，能够节省13㎡的购房金，这是设计者的匠心独运。而且，与前者相比，睿智华庭还具备了一般项目难以匹及的优势，那就是睿智华庭的片区优势。

■在户型之上，还有无法比拟的片区优势

睿智华庭紧邻大运中心西北侧，占据第一排显赫位置，是目前最靠近大运中心主场馆的新盘。整个大运中心总投资60亿元，是深圳是深圳至今最大的公建项目，也是深圳档次最高、全国排名前三的世界级体育工程。受益于大运会的成功举办，龙岗城区环境有了极大改善，尤其是大运场馆所在的大运新城片区。

作为与其紧邻的新盘，睿智华庭享区域价值蜕变、世界级待遇的优势。大运自然公园总占地面积约9.45平方公里，是深圳最大体育主题的城市公园。在大运会圆满落幕后成为服务于深圳市民及广大游客的自然生态公园。而睿智华庭就位于大运自然公园第一排。

有钱可以砸出顶级的园林配套、也可以设计出最完善的户型，但就片区而言，想要进行改造几乎是无能为力的，不是吗？再加上户型上的精心设计，为购房者设身处地的着想，足以彰显睿智华庭的诚意。本文以两楼盘相似户型做比较，仅供参考。（06）