导读：
     ■前海迎来两大利好消息
     ■前海将建“航交所”，引领区域质变
     ■紫园、确悦抢得先机利好
正文：

■前海迎来两大利好消息

在日前举行的深圳全市经济社会形势分析会上，针对南山区南北发展不平衡的现状，南山区委书记李小甘表示，将因地制宜，整体规划，努力实现南北均衡。尤其在南部片区，将着重于交通的完善，以推动经济的发展。前海两大项目——大南山·紫园、汉京·确悦将因此受益。

其中，南山区将请市里大力支持，打通望海路，实现滨海大道直通蛇口，连接前海，成为前后海之间的环岛快线。目前，深圳湾口岸与沙场码路段以基本完工，预计在2012年，望海路与沙河西路全线贯通。届时，整条环岛快线将连接起来，从而实现前海、蛇口与后海的快速相连。

而作为目前南头半岛污染源最大的——深圳妈湾电厂，据内部消息称，为支援前海建设，妈湾电厂的关停已经提上政府决策台面，妈湾电厂已经确定5年内搬离。对于饱受电厂污染之苦的前海人来说，这将是一个振奋人心的好消息。

■前海将建“航交所”，引领区域质变

而整个前海的利好消息还不止于此。此前，房地内参已经有文章报道，深交委最新的信息显示，“十二五”期间，深圳将加快与香港共建国际航运中心的步伐，并将借鉴上海国际航运中心的建设经验，吸纳其政策，在前海筹建一个作为国际航运衍生服务平台的国际航运交易中心，即航交所。

航交所将依托香港国际航运中心，以推动深港两地海空港紧密合作，拓展港口服务功能，拓展国际航运服务为目的，积极引进航运业务管理中心、单证管理中心、结算中心、航运中介等机构和业务。航交所的提出和建设，将支持和吸引世界知名班轮公司、船舶管理公司进驻深圳，拓展深圳呢港国际中转业务，促使前海成为深圳物流、资金流以及信息流的漩涡中心。

由此，将吸引更多高素质金融人才进驻，将对区域的文化氛围提升起到直接或间接的促进作用，促使区域文化氛围、环境提升；也由此，在聚集大量金融、物流等各行现代服务业高端人才后，掌握着充裕资金的这类人，或将拉动区域内房价的提升。

■紫园、确悦抢得先机利好

更加值得注意的是，前海已经确定确定不搞房地产的产业发展趋势下，作为区域内的大南山·紫园及汉京·确悦来说，无疑更是占据了先得之好。目前，大南山·紫园270平方米联排别墅样板房已经开放，即将推出出91套多种别墅，预售计划已经取消，转为现楼开盘，即买即住。

而位于前海中心区最前端、前海月亮湾大道与港前路交会处的汉京·确悦，已于11月26日开放样板房，当日，营销中心看房客户爆满。目前，项目正积极办理确悦卡中，预计年底开盘。

未来，随着航交所的即将开建、环岛快线的即将相连、妈湾电厂的确定搬离，对着整个区域来说，将发生质的变化。而占据前海先机利好的两盘——大南山·紫园及汉京·确悦，将成为未来几年内利好不断的项目。（06）