导读：
     ■星河时代都会领墅压轴盛推
     ■都会领墅：比仅1.69的容积率更低
     ■绿地率高达36%，景观资源最大化
     ■第一居所，第二人生的矛盾统一
正文：
 
■星河时代都会领墅压轴盛推
 
11月26日，星河时代压轴新品——面积为210-260㎡的时代领墅隆重开盘，当天近千人涌入营销中心，冠销7成，延续了之前高层单位及环湖墅群开盘创下的热销神话，引发了全城竞逐，实属罕见。

星河时代位于最具潜力的价值片区——大运新城黄阁南路与深惠大道交汇处，是星河地产集城市豪宅铸造经验及专业商业运营于一身倾力打造的都市综合体。项目坐享地铁3#线、12#线、14#线便利交通，是3#线大运、爱联双地铁口物业。

项目引进的标杆性教育资源——深圳实验学校星河时代小学及幼儿园，预计将于2012年9月正式办学。集超10万平米时代COCO PARK及已经入驻该项目，其旗下山姆会员店、博纳国际影城、喜悦真冰溜冰场等顶级品牌也已与项目签约。此外，项目距离大运中心只有500米，可近享大运新城1800亿国际配套。

■都会领墅：比仅1.69的容积率更低

大型公建、核心枢纽、高端商业、顶级配套，可以让居住着享受到都市生活的繁华和便捷。
可见星河时代是非常适合家庭长期居住的第一居所。但是如果认为星河时代仅仅是一个可以满足日常生活、居住的第一居所，那就错了。

星河•时代容积率只有1.69，比星河丹堤（容积率1.8）还低6%，纵查深圳楼市档案，星河•时代是2009年以来、深圳占地10万㎡以上容积率最低的新盘！而深圳目前绝大多数“高层+别墅”的规划，都是在2这个容积率上实现的。

1.69——即使是如此之低的容积率，星河还是找到了方法，进一步降低其实际容积率。分布在小区西北与东北沿红线的10栋超高层建筑，集中了其绝大多数的面积，其余全部都是联排别墅（双拼、联排）、叠加别墅。这就使中间的矮层建筑部分的容积率更低、建筑覆盖率更低。

而此次开盘的星河•时代都会领墅，就是处在项目的别墅带里，享受了更低容积率、建筑覆盖率的双向利好。另外，星河•时代还是深圳地产史上，首次实现别墅区与低覆盖率矛盾统一的项目。

■绿地率高达36%，景观资源最大化

一般情况下，别墅区与低覆盖率都是矛盾的，因为别墅区一般都是高覆盖率。但星河•时代的建筑密度只有25.76%，意味着有74.24%的土地没有被建筑基础占据，这是深圳带别墅小区中最低的覆盖率，而绿地率高达36%！

这种“让高的更高、使低的更低”的创新规划思路，使项目西侧的大运中心、龙城公园、南蛇岭（大运公园所在）、犁头咀山脉（龙翔路与黄阁路交汇点），以及东南侧的石龙头山的景观资源最大化。而项目的园林由香港ACLA景观设计公司负责设计，整体设计风格以现代设计为主，采用新加坡泛太平洋生态休闲公园园林设计，一步一景，家即公园。

另外从贴地叠墅的二楼有楼梯可以直接到一楼外花园的沉降式组团间漫步道，这是房地内参考察项目以来发现的，深圳首个别墅组团间沉降式漫步小道。在晨曦中、晚霞里，沿着漫步道散步，非常舒适、惬意。他人羡慕不及的资源，星河•时代都会领墅的业主们，下楼即可享受。

■第一居所，第二人生的矛盾统一

好的第一居所，也有第二居所的度假味道。第二居所虽然并非生活基本所需，但是却能够提供另一种的生活形态和居住体验，用来满足更高层次的精神需求及享受。星河时代园林、密度的档次，堪比旅游区，完全可以照顾一些对居住质量有较高要求人群的度假、休闲等需求。

而与第二居所对应的，就是第二人生。所以，星河•时代罕见地实现了“第一居所、第二人生”的矛盾统一，让居住者可以在第一居所里面，实现对第二人生的诉求。而入住星河时代的最后机会——都会领墅刚于11月26日开盘。

目前，星河时代压轴在售的A2区都会领墅，户型面积为210~260㎡，拥有罕见的独立双总统套房，超大双露台，独创了双层地下室、私享双车位，奢享13米面宽。产品稀缺，尺度大，且具有很强的独创性，为罕见的都会墅。在COCOPARK山姆火爆招商，即将试业！深圳实验学校即将招生！深圳新磁极即将形成的时刻，热销七成的都会别墅再次得以证明。机不可失，时不再来！感兴趣的朋友可咨询89956666【星河时代】售楼处，并亲临项目现场进行参观了解。（15）

星河时代都会领墅开盘现场

星河时代园林