导读：
    ■2011年惠州楼市销售传奇，方直珑湖湾创造
    ■面对最严峻的市场，珑湖湾创下最好的业绩
    ■珑湖湾“基本功”调研：惠州首列，叫板深圳
      一、交通区位方面：10分钟生活圈，尽享城市繁华
      二、自然资源方面：有江有湖有公园，珠三角罕见
      三、建筑设计方面：惠州首列，叫板深圳
      四、项目配套方面：首创南中国保姆公寓增值服务
    ■只有在市场“退潮”时，才能看出谁做足了基本功！
正文：

■2011年惠州楼市销售传奇，方直珑湖湾创造

从2011年1月1日至今，位于地处惠州四核之心、拥六大生态资源的方直•珑湖湾，以三次开盘皆大卖、两次加推受热捧的姿态，领跑惠州全市。在当前楼市普遍成交下滑、市场前景扑朔迷离的背景下，项目能够在坚持自身价值的同时保持旺销的业绩，深受市场热烈追捧，充分印证了珑湖湾作为惠州高端豪宅市场标杆的实力。

2011年1月1日，方直•珑湖湾一期首批113-196平米江湖景观洋房，仅用时2小时左右销售八成销售3.5亿元。为此，方直•珑湖湾响应客户的需求，分别在1月8日推出首批40余套湖滨别墅，当日即被抢购一空；1月9日加推T1栋的60套江湖景观洋房，结果延续了开年来的热销，推出当天就达到了销售8成的好成绩。

10天内，方直•珑湖湾实现了洋房和别墅的双双旺销，3次推出，珑湖湾的销售创下了惠州楼市销售新速度。继方直•珑湖湾一期别墅售罄后，二期别墅10月1日推出首批31套，开盘两小时即销超2亿。在12月3日，珑湖湾二期洋房开盘，再次传来热销8成、当日销售逾百套的捷报，再创楼市销售传奇！

■面对最严峻的市场，珑湖湾创下最好的业绩

一年内开盘三次，加推两次，方直•珑湖湾创下了惠州楼市的销售新速度。成为今年以来开盘成绩最好的盘，并以3万/㎡均价刷新惠州房价记录，充分印证了珑湖湾作为惠州高端豪宅标杆的实力。只有拥有稀缺性自然资源、优势地段、经过科学规划的优质楼盘才会受到置业者的认可，无论市场形式高低，项目总能以其高保值性、高抗跌性经受住考验。

必须看到，在如今楼市面临前所未有的严厉调控之下，方直•珑湖湾能够连连取得“两小时热销2亿”、“2小时左右销售八成销售3.5亿元”、“销售8成”的好成绩，实在难能可贵。而且，还必须看到，珑湖湾的售价不菲，从一期到二期，其价格一直领跑，创下惠州楼市顶峰价格。

市道好的时候，大部分房企的销售都很理想。而到了市场面临严峻调控之时，还能够卖得动卖得好的项目，才是真正经过考验的房企。而在偌大的惠州，能够起顶梁柱作用的房企，实在是寥寥无几。如今，方直珑湖湾的逆市旺销，无不表明，珑湖湾的综合素质，无论是规划、紫园、产品、服务等方面都在市场上占着领先的优势。

■珑湖湾“基本功”调研：惠州首列，叫板深圳

顺势不能说明什么，逆市才是检验房企成色、项目品质成色的最好工具。能够超越淡市，在逆市中叫卖的产品，才是真正的好项目。而且，在市道严重下滑之时，此时起作用的，不再是靠吹牛皮及表面的花拳绣腿，往往是基本功其决定性作用。类似于在产品上的创新，那么，方直•珑湖湾的产品，其优势是怎么表现出来的呢？

一、交通区位方面：10分钟生活圈，尽享城市繁华

在金山大道贯通后，珑湖湾的交通将更加便捷。据了解，从珑湖湾开车，到东平商业中心只需3分钟，而从东平过东江大桥，就可以直达江北CBD。在珑湖湾的东西两侧的10分钟生活圈内，东侧是东江新城和水口中心区，西侧是麦地河南岸商圈。

二、自然资源方面：有江有湖有公园，珠三角罕见

珑湖湾拥有西枝江和金山湖天然江湖资源，其有江有湖有公园的绝版资源价值早已得到市场的认可，20万㎡的金山湖湿地公园与珑湖湾无缝连接。能够将一座公园纳为自己的私家花园，不仅在惠州、深圳，即便是整个珠三角也是极为罕见的。在房间的景观设计上，对于西枝江和金山湖这两大惠州中心的重要水景，其景观珑湖湾的业主可以最大程度的实现观赏。

三、建筑设计方面：惠州首列，叫板深圳

在建筑风格的选取上，珑湖湾别墅借鉴美国南加州风格，以细节彰显品质。洋房则采用了经历百年检验的经典风格，以兴起于19世纪的Art-Deco风格为模版，这种建筑透露出经得起时间检验的贵族气质，并且珑湖湾的洋房和别墅都附带大赠送面积发售。珑湖湾的建筑品质，即便放到房企如林的深圳，也属于顶级水平。

四、项目配套方面：首创南中国保姆公寓增值服务

方直珑湖湾更致力于提升服务品质、为业主提供完善的生活和教育配套，陆续引入了华润万家超市、伊顿国际双语幼儿园等配套，并由第一太平戴维斯作为物业顾问、康帝酒店管理有限公司提供服务培训顾问等，目前，珑湖湾已正式成为“英国管家行会会员单位”；

英国管家行会将作为方直珑湖湾项目“国际管家服务支持商”，为项目引进国际物业管理服务水准，倡导管家式服务，首次将高标准的管家式生活引入到惠州。正是方直集团对品质孜孜不倦的追求，珑湖湾的热卖与销售持续飘红才成为了市场定势。

■只有在市场“退潮”时，才能看出谁做足了基本功！

以居于惠州城中央地段，受着四大核心区（江北CBD、麦地商圈、南部新城、东江新城）的驱动发展利好的方直•珑湖湾，作为45万平方米城市中央湖湾别墅小区，珑湖湾以其江、湖、公园等多重稀缺资源的汇聚，再加上小区和产品的精致设计，受到市场关注。

而且，随着房地产市场的发展，客户越来越注重楼盘的综合品质，只有拥有稀缺性自然资源、优势地段的高品质楼盘才会受到追捧。不仅如此，方直•珑湖湾更致力于提升服务品质、提供完善的生活和教育配套，以求实现终极置业的目的。

有句话说得好，只有在退潮时，才能看出谁在裸泳！是的，只有在最严酷的市场背景下，只有那些在基本上做扎实工作并取的卓有成效的房企，其所生产的产品，才能经得起市场的检验。方直•珑湖湾不饰浮夸、做好基本功，其屡次大卖，也成为了足以佐证的最佳利器。（06）