《明报》报道,市场充斥利淡因素,大部分业内人士均看淡明年楼市,近日市场上就有不少投资老手沽货止赚离场。市场消息指,近期开始偏向睇淡后市的中原地产创办人之一的施永青,新近连环沽出持有约4年的尖沙咀新港中心及中环欧陆贸易中心部分楼面,共套现逾1.2亿元,两项物业成交呎价均低于早前同类约一成。虽然是次以低价沽出,但经是次转让账面仍劲赚近6000万元,赚幅分别约七成及1倍。施永青昨日回复本报查询时指,上述物业属私人投资,并不会就有关传闻作出响应。
《星岛日报》报道,早前空群出击的大盘似有缓和之势,造就单幢式物业趁机起动,其中红磡区内两个单幢式物业就相继出击,势要在新盘市场中分一杯羹。继日前远东发展旗下的宝御日前突击开价后,市场录得部分客源问盘,同区宏安旗下的荟点亦不甘示弱,宣布最快下周初开价,意向呎价在一万元水平,料将掀起新一轮的抢客战。
《苹果日报》报道,本月新盘将以单幢楼为主打,其中红磡荟点及宝御最快在未来一周内交锋。发展商虽暂均「企硬」呎价逾万元开盘,但业界指,目前市看淡,市场承接会有阻力。差饷物业估价署最新数据显示,楼价由6月至10月期间已累跌约3.6%。
《经济日报》报道,近期大额豪宅交投转静,惟市场对供应罕有大屋仍有需求,尤其是全新一手大屋;由针织业鉅子罗建生持有的山顶歌赋山道1号,初步有意推出其中1座洋房发售,估计细屋售价约8至9亿元。
《文汇报》报道,楼市近低迷,买卖交投萎缩,二手放盘转卖为租成风,碰巧新盘入伙大量租盘出笼,新旧租盘在客源竞争上更加激烈,加上传统租务淡季,租盘吸纳速度又持续放缓,在租盘供多求少的环境下,住宅租金已连跌两个月。综合利嘉阁地产研究部最新数据显示,11月份全港50个指针屋苑的加权平均成交呎租为22.16元,按月下跌0.9%,并已形成连跌两个月的走势。