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投资分析
豪宅“饥饿区”:万科·翡丽郡成沙井唯一出口

作者:Homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-12-09 11:04:08点击5201


导读:
 ■豪宅“饥饿之区”
 ■区域仅唯一在售豪宅,沙井人太饥饿!
 ■缓解区域“豪宅饥饿”:万科•翡丽郡首当其冲!
正文:

■豪宅“饥饿之区”

深圳西部沙井、松岗、福永一带是深圳最大的建成区,人口集聚,第二产业发达,本地居民多,单沙井、松岗两地加起来的居民就超2百万,可见区域人口基数之大。

同时,沙井小企业主密集。据统计,区域每天可诞生8.5个老板,是深圳日均诞生企业家最多的区域。仅今年前9个月新注册的个体工商户就达2304户,同比增长44.09%,增加705户。也即是说,区域有经济实力的居民不少。

而与之相对的是,区域可供的高档商品房却鳞次栉比。目前,整个沙井只有5个商品房,可售的2个:万科•翡丽郡、华盛•西荟城,售罄的3个:鸿荣源•禧园、丽沙花都、桑达棕榈堡。

在人口基数如此之庞大的背景下,区域高档商品房的供应,着实显得尴尬。那么,豪宅对于区域而言,更可视为“饥饿”!

■区域仅唯一在售豪宅,沙井人太饥饿!

豪宅的基本定义太笼统,但要满足豪宅的居住档次,倒是有几个先决条件:首先品牌要好,保证系统优势,其次物管要好,不能只求硬件,而不要软件。再次,档次要高,保证居住品质、统一层级。能满足这些基础条件,基本可归为豪宅一列。

而事实上,豪宅之所以区别普宅,单靠一两点还不足以构成上下之分。豪宅应该是一个全线优质的品类。即在各个方面,都较于普宅之上,才可称为豪!若以此标准看待沙井,沙井人民着实“饥饿”太久了!

截至目前,整个庞大的沙井、松岗一带,真正由跨地域级别的品牌房企打造的物业只有两个,一个是鸿荣源•禧园、一个万科•翡丽郡。其中,鸿荣源•禧园已售罄,目前在售的只有万科•翡丽郡。

其中,万科•翡丽郡是万科首次进入沙井打造的第一个高档住区,因占地7.7万㎡,也成为区域目前最大的商品房项目。也即是说,整个区域如今真正能享受的品牌物业只有万科•翡丽郡。而万科是全球宅冠,品牌、物管、档次基本全局统战、形成强劲优势。

■缓解区域“豪宅饥饿”:万科•翡丽郡首当其冲!

就档次、品牌而言,作为全球宅冠的作品,万科•翡丽郡自然力拔头筹、再无竞敌。除此以外,项目位于宝安沙井新沙路与环镇路的交界处,处于沙井核心,是区域首个33万㎡的西班牙皇家风情社区,堪称沙井高端居住的典范,在此之前,沙井从未出现过这样的产品。

同时,项目500米内汇集沙井唯一全球最大的超市——沃尔玛、国美、华润万家、五星级朗廷大酒店,以及项目自带4万平米风情商业街,汉堡王、面点王、新梅园、毛家饭店、真功夫等品牌商家皆在洽谈中。

此外,项目周边还有最优质的教育资源以及最优越的医疗资源,其中项目的学区学校沙井幼儿园、荣根学校——广东省一级学校也是沙井片区最好小学的、沙井中学——区域内最好的中学;最优质的医疗资源——沙井人民医院,离项目仅700米,便捷享受医疗服务。

如此看来,如今当沙井实力逐渐壮大、小企业主集聚时,万科•翡丽郡的出现,终于能让沙井人民体验到全球级的人居待遇,缓解区域“豪宅饥饿”,何其难得!项目即将亮相于世,本周末现场将举办广场美食节,尽请关注!(03)

万科翡丽郡效果图


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