导读：
     ■星河集团吹响资本市场的冲锋号
     ■逆市抄底拿地扩张，二三线城市成扩张重点
     ■2012年，星河集团冲刺百亿销售规模
正文：

■星河集团吹响资本市场的冲锋号

自2009年底花样年、莱蒙国际等开发商港股成功上市后，至今国内再无房企登陆资本市场。在房地产市场遭遇政策调控压力之下，房地产企业上市之路越发艰难。此时，深圳本土知名地产商星河集团却吹响了资本市场的冲锋号。

日前，深圳星河集团总裁姚惠琼在接受采访时透露，星河集团正在调整内部业务架构和战略布局，2012年，星河集团将冲刺百亿销售规模，计划2015年前完成上市。为此，受益于商业地产和金融投资的稳定收益，公司启动了在全国的逆市布局。

姚惠琼表示，未来上市有两种选择，一是将星河集团旗下商业地产整合上市，二是可能将所有业务打包后整体上市，目前还没有最后确定。

■逆市抄底拿地扩张，二三线城市成扩张重点

星河集团前身为深圳星河地产，2010年组建成立集团公司。在业内，这家公司因参与深圳福田CBD旧改、成功开发大型购物中心COCOPARK而打响声名。与同城开发商佳兆业类似，星河集团以城市旧改发迹，却又以开发商业综合体著称。眼下，当其他开发商因资金紧张而拿地放缓之时，星河集团却在加紧发力布局全国。

11月8日，星河集团宣布以3.13亿元成功获得天津市西青区两宗住宅用地，总建筑面积18万平方米。这是星河集团在环渤海地区的首次布局。集团总裁姚惠琼表示，“未来我们还准备进入武汉、重庆、成都这样的城市，二三线城市将是我们的重点。”

此前，星河集团早已有“走出”深圳向全国扩张的计划。今年2月，星河集团成功竞得江苏常州武进西太湖1000亩储备用地，用于酒店与住宅开发；3月17日，星河集团获得深圳坂田街道坂田村城市更新项目；3月28日，星河集团与广州南沙区南横村的合作项目也正式签约。

目前，星河集团已在深圳、天津、广州、惠州和常州等地多次出手拿地，触角伸及长三角、珠三角和环渤海等区域。除了大举拿地，在商业地产方面，9月22日，星河集团投资近10亿元，在深圳龙岗大运城打造的第二个城市综合体COCOPARK开始招商。

据姚惠琼介绍，下一步星河COCOPARK将会向江苏常州、广东惠州等地拓展，逐步实现其全国布局，并计划五年内运营管理的商业项目达到90万平方米。

■2012年，星河集团冲刺百亿销售规模

在楼市整体低迷，房企纷纷陷入资金紧张的背景下，星河集团何来扩张底气？姚惠琼称，星河集团住宅、商业、金融三驾马车并驾齐驱，未来商业地产会占集团业务构成的30%左右，金融投资业务计划占比达到10%~15%。

金融投资一直也是星河集团的重点领域，早在2008年，星河集团便开始布局金融领域。2009年10月，经保监会审批通过，星河集团参股阳光保险集团。目前星河不仅持有阳光保险5.49%的股份，还分别以17.391%和10%的持股比例成为深圳创新投资集团、福田银座村镇银行两家公司的第二大股东。

至此，星河集团实现了从保险、创投到银行整个金融领域的布局。“地产+银行+保险+创投=星河”，而地产、银行、保险、创投都属金融业的组成部分，因此可以说，星河已经成为中国金融属性最强的房企集团。星河集团现已完成除地产开发、商业经营、物业管理外，在金融、保险、投资领域的重要战略布局。

星河内部人士表示，金融投资已为星河带来稳定的收益，再加上商业提供的现金流，星河是业内为数不多的“不差钱”的地产公司，这保证了逆势扩张的资金来源。

姚惠琼表示，集团的业务架构及战略布局，也是希望在4年内完成上市。实际上，自从2009年底花样年、莱蒙国际等深圳本土开发商港股上市成功之后，至今国内再无房企登陆资本市场。而2012年，星河集团将冲刺百亿销售规模，为其2015年前完成上市做好铺垫。