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项目及片区考评
丰泰·橡树溪谷’墅评:三视四感的最完美气场

作者:Homer 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-12-09 18:02:17点击7321


导读:
■久违的心灵气场,突访丰泰·橡树溪谷
■樟木头生态资源最佳盘:两山一河,橡树溪谷
一、两山一河,橡树溪谷
1、北侧紧邻观音山,私家配套景区
2、南侧:14.24平方公里宝山森林公园,最大生态配套
二、深圳北最好的山水资源片区
■片区概况
一、最贴深北片区:“小香港”、樟木头
1、最近深圳的北片区:东莞樟木头,30分钟
2、“省道+高速+铁路+轻轨”四维交通,1小时城市生活圈
二、民间“小香港”,最发达服务业是房地产
三、樟木头最高端豪宅区,橡树溪谷得享两山一河
四、26.6平方公里保利生态城,百亿配套就在旁
■开发商研析
一、东莞民企企业前50强、纳税大户
二、虎门本地房企老大,填补樟木头别墅市场空白
■樟木头首个园林景观最自然的墅盘
一、离尘不离城,客户夜幕观墅
二、樟木头最长的私家林荫大道
1、千米景观道,主入口橡树绿化仗义
2、全原石景观趣致,最自然的园林景观
3、原生态溪谷叠水湖区,俯视视觉享受
4、华南首个架高小区泳池:6米高,承重910辆小轿车
三、实现樟木头首个街区式联排墅
1、有种家乡味:三级道路系统、街区式九尺巷
2、罗汉松作入户标志:20万元/棵、花池配休憩石凳
■产品考查
一、樟木头首个纯正西班牙风格别墅
1、上天入地联排,至少双车位赠送
2、户型内精外阔,实现仰视星空的陶醉
3、罕见的“大对称小不对称”联排墅
4、高成本细节材料:丰泰的浪费,是业主的福气!
■建筑之外是生命的真谛:全视角、全感官的橡树溪谷
一、深莞罕见实现平视、俯视、仰视全视角的墅盘
二、全感官得以最强烈刺激:听觉、视觉、嗅觉、触觉
正文:


■久违的心灵气场,突访丰泰·橡树溪谷

2011-12-7下午4:00~傍晚7:00,房地内参www.BANQ.Cn一行六人对位于深圳北约40公里的丰泰·橡树溪谷进行考查,全程历时3小时。冬季日短夜长,由于夜晚降临得早,我们此行也有幸深刻地体验到傍晚与星空中的丰泰·橡树溪谷。

坦白说,此刻似乎不想受时间的任何限制,只想着可以多待一会,再一会,穷尽目光所能及处、肌肤所能感觉到的、耳朵所能听及的……而这种全身心的自我感觉、全视角的视觉感受,久居都市的人们多久没有享受到了?尤其是项目本身从每个细节表现出来的强大感觉吸引力、心灵感染力、场所精神,无不牵动着每一根神经线,以致我们一再二,再而三地驻足流连、恋恋不舍。

值得一提的是案名“橡树溪谷”的由来。橡树原本是生长于美国的,是自然界最高大的树种之一,树干可高达30余米,仪态庄严、气势磅礴。同时它也是生命最长的树种之一,树龄最长可达千年以上,有“森林之王”美称。而橡树在西方人看来是力量与权威的象征。

因此,从该项目园林规划之初,开发商就专门从国外引进购买一批优质橡树,在项目大门口、营销中心前的景观大道种植着,意味着项目为客户们提供的一种尊贵、高尚生活方式,对生活价值的品味追求。

■樟木头生态资源最佳盘:两山一河,橡树溪谷

一、两山一河,橡树溪谷

丰泰·橡树溪谷位于东莞樟木头,北靠国家4A级景区观音山,,南面和西面紧临着石马河,西临樟深大道,南仰望宝山自然森林保护区,正好被两山一河所包围着,远处的北、西、东也都是群山、水库环绕。

项目就在观音山脚下,地块所在为千亩荔树园,与观音山无缝相接着成为小区的私家园林。难怪进入项目小区时,小区北侧都是大片葱绿的荔林,地势高低起伏,错落有致。从项目出发,3分钟可达观音山旅游区大门,5分钟车程即到宝山自然森林公园。

1、北侧紧邻观音山,私家配套景区

观音山作为国家4A级旅游景区,是樟木头境内东南屏嶂诸山之一,与双面髻山(主峰海拔791.3米)、大细锅、笔架山、仙宫岭、飞鼠山、尖峰等群山互绕,总面积达18平方公里。该景区集生态旅游、宗教文化为一体,被誉为“南天圣地、百粤秘境”。世界最大的花岗岩观音菩萨圣像,正是位于观音山海拔488米的山顶。

观音山森林覆盖率达99%以上,空气中负离子含量更是平均每立方厘米1100个,年平均气温22.1℃。这里植被完善、动植物资源丰富,有着粘木、白桂木、苏铁厥等受保护的濒危植物,还有穿山甲、野猪、黄猄等野生动物。

丰泰·橡树溪谷与之紧邻着,举步即可享受区域最优美景致,大胆谓之观音山为私家园林也不为过。

2、南侧:14.24平方公里宝山森林公园,最大生态配套

丰泰·橡树溪谷南面的的宝山森林公园,占地14.24平方公里,这里集自然景观、人文景观于一体,涵括了芙蓉寺景区和九栋景区,其中“石瓮芙蓉”还曾是东莞八景之一。宝山园内林木繁茂、湖水澄碧、百鸟鸣唱、野趣浓郁,山川秀美。

散发着幽、静、秀、野等穷奇自然魅力的宝山,目前已奠基的保利生态城也正是位于此。保利生态城总占地26.6平方公里,这是东部华侨城的3倍、长隆度假区的4倍,相当于再造一个樟木头镇城区。

保利生态城将投入100亿元打造成集休闲度假、康体养生、国际人居等于一体的世界级旗舰生态绿洲。具有稀缺生态资源、世界级生态度假服务、国际级生态养生休闲天堂。而该项目与宝安仅一步之遥,未来建成后将成为丰泰·橡树溪谷的百亿生态配套。

此外,项目南侧、西侧的石马河,实际是发源于深圳龙华大脑壳山,北流经龙华、东莞塘厦、樟木头,全长88公里,流域面积1249平方公里。由于途径樟木头附近河中有类似马的大石,故名。

二、深圳北最好的山水资源片区

丰泰·橡树溪谷拥有着东莞樟木头、深圳北最好的山、水资源,森林山谷总面积超过45平方公里,其中还有大面积湖泊资源,其本身拥有的城市山林面积之大,无论是在深圳北、还是东莞樟木头,应该都数一数二。

“山为贵,水为富”。山水之间涵养生命,人生也因此而富足。丰泰·橡树溪谷夹在两山一河之间,背山面水、山水环抱,这种依山傍水的环境资源可谓是自古以来的风水宝地。而丰泰·橡树溪谷所在地块,可谓是老天爷赐予的上风上水之地。

难怪,房地内参www.BANQ.cn六人行在丰泰·橡树溪谷社区时,无论是在橡树景观大道、溪谷边、样板房露台时,夜空中的月亮、星星显得尤为夺目;深呼吸下,空气清爽得犹如梦里家乡的稻香飘过;侧耳细听,是淙淙细流而过的悦耳叠水声……实话实说,真有种醉了的感觉!

■片区概况

一、最贴深北片区:“小香港”、樟木头

1、最近深圳的北片区:东莞樟木头,30分钟

丰泰·橡树溪谷西邻着东莞樟木头樟深路。从深圳梅林关走梅观高速,进入珠三角环线高速,经樟木头出口进入龙林高速,经林村收费站从观音山出口进入樟深路,前行约3.4公里即可看见项目,路程约44公里,几乎高速直达,车程大概30分钟。

如此,丰泰·橡树溪谷处于莞深半小时生活圈,50分钟可达东莞市区,15分钟可到塘厦观澜片区。不止如此,由于樟木头与深圳、广州之间的高速交通路网:1条省道(S255省道)、2条铁路(莞深港城际铁路、京九铁路)、3条高速3个出口(常虎、龙林、莞深及田心出口、林村出口、桥头出口)。

2、“省道+高速+铁路+轻轨”四维交通,1小时城市生活圈

莞深港城际铁路,作为连接福田火车站和九龙火车站的城市轨道快线,正好在樟木头火车站设停靠站,20分钟即可往返深莞,每隔15分钟即有一班车。作为国家城市铁路网的京九铁路,在樟木头火车站每天有超过113列车停靠,是港人前往广州,进入内陆的必经之路。

规划中的广惠轻轨,将接驳东莞城际轻轨R2、R4线、广深铁路,连通穗莞惠三个城市,并在樟木头裕丰社区与谢岗镇交界处设有站点。其距离丰泰·橡树溪谷仅5分钟距离。此外在建中的博深高速,横跨惠州、东莞、深圳,东莞段高速就在橡树溪谷东面山谷间,预计2012年中可通车。

如此看来,丰泰·橡树溪谷可谓是集“省道+高速+铁路+轻轨”为一体的地上、地下立体式四维交通城际格局,紧密把穗、莞、惠、深、港等众多华南地区最发达的经济圈连结在一起,出行极其方便快捷,并因此而形成了以樟木头为中心的1小时城市生活圈。

二、民间“小香港”,最发达服务业是房地产

其实,自上个世纪90年代樟木头火车站建成起,樟木头在民间便有了“小香港”的美誉。樟木头火车站作为连接香港、广州两城的交通枢纽,在深圳之后的第一站就是樟木头。与香港、深圳的近距离里,加上这里众多秀美的自然景观资源,自然吸引不少港人前来。

樟木头是在东莞最先发起地产革命的镇区,高楼林立,灯红酒绿,满街港客,这是90年代樟木头给旅客最直观的印象。而这里的房地产发展之早、高楼密集程度,甚至可与深圳相当。以1993年为例,据不完全统计,当时在樟木头从事房地产开发的港籍地产商已有近40个,面向香港居民开发的楼盘达28个,全年销售1.3万余套,占当年内地在港商品房销售总量的48.6%、近一半。

如今经过20多年发展起伏的樟木头,房地产行业仍是镇区经济最活跃、增长率最高的行业。加上限购限贷政策及樟木头的房价洼地,众多深莞惠置业者再次涌入这里,促使这里的房市发展。据2011年前9月数据统计,樟木头的房地产市场销售额达13.25亿元,同比增长近4倍。而考查时,房地内参发现这里的住宅楼之高达45层,与深圳已建成的最高住宅楼相差无几。而随处可见有香港特色的地产中介、宣传字幅,更显得樟木头港味十足:“小香港”繁华再现了!

三、樟木头最高端豪宅区,橡树溪谷得享两山一河

为此,凭借着樟木头与深圳、香港之近、交通的便捷、优越的自然旅游资源,《东莞市域城镇体系规划(2005—2020)》中,按照城市功能确立具有区域性的四大专业中心,东莞将以“城区、松山湖、虎门一厚街、常平一樟木头”形成复合型的中心。

由此,樟木头也被定位为东莞的第四副中心,将结合区域的旅游资源和就在深圳北的区位优势,未来将致力于打造成国际旅游生态城。

丰泰·橡树溪谷所在的樟木头南城高尚生活中央区,距离深圳最近,又有区域最佳的观音山、宝山等自然、旅游度假资源和经济优势,是樟木头城市规划发展中的核心区域,政府也将把所有力量集中在此,打造成樟木头的高端豪宅片区,集居住、旅游、休闲、购物为一体。上述提及的保利生态城,正是落实樟木头生态城发展的最好证明。

四、26.6平方公里保利生态城,百亿配套就在旁

根据规划,保利生态城正是位于樟木头辖区内的宝山山脉,总占地26.6平方公里,相当于再造一个樟木头镇城区。未来6年,保利将投资约100亿元,将其打造成集体闲度假、康体养生、会议商务、文化展示、生态体验、国际人居于一体,具有稀缺生态资源、世界级生态度假服务、国际级生态养生休闲天堂、综合性生态游憩功能、低碳产业市场与经济论坛、生态人文艺术氛围、国际人居城的世界生态城建设典范。

根据初步规划,该项目将建设低碳产业研发博览中心、生态艺术创意社区、客家旅游小镇、中国将军馆、佛教文化区、超五星级度假酒店、多个精品五星级主题酒店、生态体育公园、多个主题生态度假山庄、低碳生态建筑示范群。建成后有望每年给东莞吸引游客600—800万人次,成为樟木头经济发展的主引擎和新亮点。

事实上从2003年至今,丰泰·橡树溪谷所在区域已经成为东莞高档豪宅的打造区,并先后开发了众多优质豪宅项目,如丰泰·橡树溪谷、星耀国际、中惠香樟半岛、绿茵·温莎堡等,成为东莞典型的富人区。

丰泰地产在樟木头生态城打造的橡树溪谷,正是位于观音山脚下,罕见地实现人们仰视、俯视、平视三种全视角,打造细节的细致、技巧,实在让人难以把持得住内心的感动与震撼。

■开发商研析

一、东莞民企企业前50强、纳税大户

该项目开发商为广东丰泰集团有限公司(以下简称“丰泰地产”)。丰泰地产成立至今已有22年,是注册资金近3亿元,职工近3000人的民营企业。业务范围遍及房地产投资开发、项目设计、建筑施工、物业管理、水电安装、装修、广告、家具制造、酒店、饮食娱乐等多个房地产相关产业。

2003年,丰泰地产列东莞市民营企业纳税大户第六名、虎门第一名;银行信用评级为最高的AAA。近期被评为广东省民营企业100强单位(东莞仅三家);东莞市民营企业50强单位。旗下的丰泰花园酒店是2005世界顶尖超级模特大赛世界总决赛全球唯一指定接待酒店,2006年荣获中国建筑工程最高奖项鲁班奖。

二、虎门本地房企老大,填补樟木头别墅市场空白

丰泰地产在虎门占据了30%的商品住宅市场份额,可谓是东莞虎门本地的房企老大。在“先赢社会,再赢市场”的理念下,丰泰地产以先造环境,再建房子为基础,始终注重品质,无不体现了开发商对土地、自然、客户的极大尊重。

至今,丰泰地产已开发了丰泰华园山庄、丰泰裕田花园、丰泰东海山庄、豪门大饭店(五星)、富民商业城、丰泰花园酒店(五星)等众多项目,此前投资4亿元解决原港商开发的全国最大烂尾楼---太平广场花园项目,更备受业内各界好评。

目前,立足于以东莞房地产业发展为主,以其他第三产业为辅的丰泰地产,正着手开发多个大型地产项目,包括丰泰·橡树溪谷、丰泰东海城堡、丰泰观山碧水、丰泰城、东沙港地产旗下的虎门港第一城---东港城商住步行街、中堂东港城项目等,总占地超150㎡,总建面超过200万㎡。

如今,秉承着一贯开发理念的丰泰地产,在樟木头最天然、最优越的生态地段,遵循着对大自然、对土地的尊重,开发橡树溪谷。可以说丰泰·橡树溪谷的出现,以高品质、最细微细节,甚至真正填补了樟木头别墅市场的空白,成为区域最高端、最具标杆性意义的豪宅产品。

■樟木头首个园林景观最自然的墅盘

一、离尘不离城,客户夜幕观墅

丰泰·橡树溪谷总用地82013.742平米,总建筑面积约205415平米,容积率仅2.06,绿化率高达41.23%,建筑密度小于30%。项目分两期开发,一期为别墅,共198套,约4.8万㎡;二期为洋房,总户数1500户,总车位924个(地下905个,地上19个);别墅自带双车位,2联排送3个地下车位。

当天考查时,丰泰·橡树溪谷样板墅已于2011-12-4对外开放,一期溪谷别墅预计将于12月中旬开盘销售。惊讶的是,考查当天并非周末、黑夜也落幕,竟然还有数批客户在营销中心进行咨询,参观样板房。

从临近樟深路的社区主入口进入营销中心,有段较长的景观大道,估计有1000米,这将一期别墅与城市道路隔离开来,进入住宅区完全没有路过的车声,眼睛所及处皆有绿色山林入眼,竟恍如有种以为与城市隔离了的观感。

二、樟木头最长的私家林荫大道

1、千米景观道,主入口橡树绿化仗义

丰泰·橡树溪谷社区大门为西班牙建筑风格,入口右侧建有一座欧式古典塔楼,高约15米,左侧也设有一面欧式叠水景观墙。而入口处两旁种植了12棵错落有致的橡树,这与门口醒目的“丰泰·橡树溪谷”合二为一,显得十分尊贵大气,案名应该就是因此而来的吧。

从主入口到项目内部的营销中心前,整条景观大道长达千米,两旁几乎每隔1~2米就种植有一棵高大的树木,一路上都是绿化仗义的迎宾感,这应该是樟木头目前最长的私家林荫大道!

住宅区相隔仅千米,从距离上说,噪音从产生到传播再到小区,影响已经微乎其微。但丰泰地产却做了最周全的考虑,在这条景观大道间做大量的绿化带,以吸收噪音,降低灰尘,从而实现宁静、安详的居住环境。奢侈地深呼吸下,全身都是清新的味道,还夹着泥土、青草的味道呢。

2、全原石景观趣致,最自然的园林景观

小区大道为人车分流设置,由于北侧就是荔林山体,在半山还设有一条跑步径。道路也不是笔直的,沿着山体蜿蜒曲折地前进着。道路两边还布置系列趣致的景点:休憩座椅、凉亭,逛公园的感受一下子就出来了。

最醒目的是,林荫大道两侧摆满了众多大块大块的原石,原石与原石之间的空隙,长满了草,显得十分趣致和自然。怀疑下,这些大原石应该原本就是这里的吧,不过是开发商借用罢了。

事实上,这样的设计在丰泰·橡树溪谷几乎随处可见。如用整块原石打磨而成的花池,还有分布在湖边、溪谷间的各种大小石头,看似随意,不留痕迹,实则遵循自然。平视之下,眼光所及之处,大片园林、林立的树木、建筑一一映入眼内,满满的绿色、红瓦白墙、色彩入眼皆是一片斑斓。

3、原生态溪谷叠水湖区,俯视视觉享受

在林荫大道和别墅群之间,打造了一处溪谷叠水湖区,并通过小桥与别墅区接驳。该水景利用山谷坡势形成原生山体瀑布。跌水处生长了众多原石,缓冲水流下的节奏,增加了数层层次感;而后汇流成湖溪,通过石拱曲桥一直缓缓流动着。

小桥、流水、亭台、人家、黄昏、依稀云层……如此美妙的溪谷美景,应该是樟木头独一无二的!即使是在深圳,这样自然的溪谷小区园林极为罕见。山不在高,水不在深,山水间的丰泰·橡树溪谷,让我们在行走中却处处感受到一种清爽、自在、愿意慢下来,给予生命无穷的静气和定力。这对长久生活在浮躁都市中的人们是何其难得呢?!

俯视即是溪谷、湖区、小桥、亭台、大块堆积起来的众多原石,甚至连地面的花纹也是一道景观,眼睛满溢着全自然的享受。侧耳则是淙淙的叠水声、喷泉声,荔林里还有虫鸣声。

4、华南首个架高小区泳池:6米高,承重910辆小轿车

丰泰·橡树溪谷内部设有泳池,面积约850㎡,可供小区业主使用。其就在营销中心(未来将作为亲水会所)右侧,与溪谷叠水区、太阳湖相连着,共同形成大型中央水景。初看泳池时,细心的人们就会发现泳池水平面几乎是与地面持平,却又高于相连的湖心。这是为何呢?

原来山谷溪水由上而下形成了一个巨大的级差,而与太阳湖相连的玫瑰形泳池,正是利用此架高打造而成。所以看起来泳池与地面处于平行,而地下的自然溪谷水景则与地下亲自会所相连着。

考查时目测下,估计地下水面与泳池间应该架高有6米左右,这应该是华南地区首个架高的小区泳池了!细想下,1立方水重量为1吨,一般泳池水深平均也有1.5米,850㎡水就得承重1275吨。

若以一辆小轿车1.4吨重量为计,橡树溪谷这个泳池至少可以承载910辆小轿车。试想下,接近千辆小轿车叠加起来放置如此不足1000㎡的空间,打造泳池的缓凝土承重力之大可想而知,足见丰泰·橡树溪谷架高泳池的混凝土结构之高。

三、实现樟木头首个街区式联排墅

1、有种家乡味:三级道路系统、街区式九尺巷

之前提及丰泰·橡树溪谷道路为人车分流设计,且分为三级系统设计。目测下最主要的景观大道主要宽6米,进入住宅区间的主要道路则宽约5米,第三级则为宅间小路,为引入住户的行列式设计。外环内通间,大路迎宾道通达,小路仗义引入,既考虑了行车方便,也照顾了行人的安全,人性化极强。

由于别墅区行列式布局而所形成的宅间小路,宽约2.8米的九尺巷,既不太宽也不显得窄,没有空荡感也没有压抑感,让人走路的尺度也显得人性化。这点,是不是有点类似小时候走胡同回家的乐趣呢?此外,由于住宅小路的适当宽度,自然风随时入户,户型采光通透性自然好。

2、罗汉松作入户标志:20万元/棵、花池配休憩石凳

除了在主入口和溪谷湖区的橡树道种植了大量高贵橡树外,丰泰·橡树溪谷在样板房和营销中心之间的园林,种有至少8棵高大罗汉松,成为别墅区的入户标志。葱绿的罗汉松有迎客、常春之意,颇为珍贵,市场价应该也在20万/棵左右。

如今,丰泰·橡树溪谷大手笔地购入一批罗汉松,与橡树、随处可见的全原石配合在一起,足见其塑造自然园林的大方舍得与心思。且园林内打造的原石花池,还细心地在四周打造了四个休憩石凳,让业主们随时可坐下来休息。

■产品考查

一、樟木头首个纯正西班牙风格别墅

1、上天入地联排,至少双车位赠送

丰泰·橡树溪谷一期为别墅,共198套,户型面积主要以210-380㎡的4联排、6联排别墅为主,少量为2联排。每户均可配备一个私家庭院,而4联排和6联排每户均配置私家双车位,2联排更配有三车位。

每户别墅单位共有四层,均赠送大面积地下室。考查时发现,由于项目遵循坡地而建,原本为地下室,在坡地级差下实际是与地面平衡的,实现了阳光化地下空间。作为赠送面积的地下室,可打造成视听室、娱乐室、地下庭院还可栽花种草,时刻贴近自然呢。

2、户型内精外阔,实现仰视星空的陶醉

首层作为入户庭院,通过错层分离设置了干湿空间,进门即为约6米的大客厅,跃层则作为厨房、餐厅所在,使得动静分区、空间层次感十分明显。这种设计在别墅不多见,却别有一番精致、新鲜感。

二层为子女房,并配有家庭厅、书房、1.5米宽的大露台等,这可让孩子们更为接近阳光、天空、自然气息流露。三层为住屋,自带独立卫浴间、阳台,这就保证了主人尊贵性、私隐空间的享受。

顶层露台长超6米、宽约3.5米,如此大面积空间,使得一家人在这里露餐烧烤也没问题。考查时恰逢夜幕降临,圆月高挂、依稀星星明亮得如指引着回家的夜明灯。多久没在深圳看到如此闪耀的月亮、星星了呢?对你,是否忆起了儿时夏日一家人躺在楼顶板床,数着星星讲着故事的情景呢?仰视中,红瓦屋顶、蓝天白云、星空圆月,陶醉了!

3、罕见的“大对称小不对称”联排墅

丰泰·橡树溪谷的别墅主要为四联排、六联排,不同行与列之间的楼间距极为宽阔,左右楼间距多在6-11米之间,最宽的可达25.3米;前后楼距为6-12米。此外,整个建筑外立面屋顶以下,采用了大对称小不对称的结构方式。

比如六联排的别墅,从外立面结构来看,两端头户,第二和第五户、第三和第四户单位的外立面为对称。同时在屋顶上又作了区别,实际上就使得户间不对称。此外,户间甚至连列与列、不同排间的两边窗户没有对称,这就避免了对视,保证每户人家的私密性。

这种大对称小不对称的建筑结构,既保证了建筑的美观,又使得各家各户区别开来,各有特色。就业主来说,也避免了因外立面一致而发生走错家门的情况。坦白说,若没有实实在在从业主角度进行最细致、最充分的考虑,又怎能把握好这种设计呢?开发商的细致,值得学习。

3、高成本细节材料:丰泰的浪费,是业主的福气!

由于丰泰·橡树溪谷别墅建筑均为西班牙风格,红瓦白墙、尖屋檐,欧式风味十分浓郁。可以说,丰泰·橡树溪谷正是樟木头别墅市场第一个西班牙风格最纯正的别墅。

房地内参注意到,别墅外立面的墙体也使用了大量的黄麻石,屋顶则均采用波形瓦铺盖。这种波形瓦成本较高,在别墅建筑用得较多,但在樟木头镇区大量使用的,少之又少。波形瓦使用,防水性强、防火性能好,是隔热保温性能最好的屋面瓦。屋顶铺盖波形瓦,下雨时可缓冲雨水下落的声音,雨也流得快,成本相对也较高。

不止是波形瓦、黄麻石,小区内在道路旁、溪谷湖岸边、园林、花池、入户花池等随处可见全原石。这些细节材料的大量运用,均为高成本材质。怀疑下,会不会有点浪费呢?不过,这实实在在是业主的福气!

此外,丰泰·橡树溪谷配有小区门禁系统、每户均装有可视对讲门铃;阳台门、窗户均采用中空玻璃……

■建筑之外是生命的真谛:全视角、全感官的橡树溪谷

一、深莞罕见实现平视、俯视、仰视全视角的墅盘

考查丰泰·橡树溪谷后,坦白说,房地内参www.BANQ.cn深刻地感受到,丰泰·橡树溪谷罕见地实现了人们俯视、平视、仰视,以及人体器官五感的全方位享受。一般上好的项目可以实现平视、仰视这两个视角的享受,但是俯视却极少能做到,如今该项目却做到了,这正是丰泰·橡树溪谷给予都市人们最奢侈的视觉享受。

平视出现的园林、蜿蜒山路、景观大道林立的景点;俯视着溪谷、小桥、流水、原石、架空的平台;仰视着屋顶、山林、天空飘浮的白云、星星,碰巧还可遇上飞机高空飞行而过,这种解决全视角的问题,对住在这里的人们而言,无疑是触动了从身体到内心的感受。

有时候会想,人到底需要什么样的环境呢?酒红灯绿的都市迷乱了双眼,穷山恶水的农村刺激不了我们最强烈的感官享受。在麻木之前,往往那些能直接让我们的嗅觉、视觉、听觉、味觉、触觉都得到最舒适享受,或许就是我们最向往的,能带来如此全面感官享受的,其实还是大自然的鸟语虫草、山林湖光。

二、全感官得以最强烈刺激:听觉、视觉、嗅觉、触觉

听觉:道路汽车的喇叭声、嘈杂的施工巨响、无休止的电视、广播、人声鼎沸,耳朵不断地被接受着这些无法避免的杂音,难以辨析,快要崩溃了吧。在这里,丰泰·橡树溪谷带来的是那缓缓流动的溪水声、纯而不喧的跌水声、不时而出的虫鸣鸟叫,连喷泉流出的声音也是轻微。天地间全是自然的声音,回归到你耳朵,那是自然的声音,给以宁静心灵的陪伴。

视觉:迷恋着这里道路的蜿蜒,没有一条道直通的单调;山林的葱绿,是久看电视电脑手机屏幕后最好的氧化剂;红橙黄绿紫的全色系树种、花草,是酒红灯绿间看花了双眼的最自然、毫不做作的天然屏障。丰泰·橡树溪谷紧邻着观音山,所见的荔林、远眺的绵延山脉、流动的溪谷、自然之色彩,无时不刻在刺激着内心的乡土情结,自然之情,潜伏于内心的原性冲动,就这样被轻易地撩动了。

嗅觉:久居城市的你,每天对着冰冷的建筑、墙面,你有多久没见过泥土了,还记得泥土、青草的味道吗?自然风的气息还记得吗?丰泰·橡树溪谷坐拥着观音山、宝山、石马河,得益于与镇中心的距离,住区与道路的适当距离,大量的绿化面积和建筑比例,加上对土地的尊重,这里才有了泥土、树林、溪流、绿色的味道。这是一种最好的空气清新剂,在嗅觉与味觉间融合着,丰泰·橡树溪谷做到了。

触觉:丰泰·橡树溪谷规划的大型中央水景,溪水延绵着从山上跌水而下,形成溪谷汇流成湖。据说这里的溪水是从山上引下来的,小区内还有一股天然泉眼。考查时,房地内参专业组成员特意用手去感受着那种缓缓流动的溪水,特清凉的感觉让身体有种酥麻的透彻冰爽。
这里的园林,没有假山假石、假树,全原石作成的围墙,或是随意地把石头摆着,长着青苔或青草的石头、粗糙的饰面,树林里还发出腐烂泥土的气味,让我们从味觉、触觉时刻感受着。动手开荒、与土地亲吻的冲动,似乎就这样涌上来了。

全方位视觉享受,全感官的刺激,这种彻底把人体最直接的眼、耳、口、鼻这些器官感受挑拨起来的冲动,丰泰·橡树溪谷完完全全让人们得到最强烈富人刺激。作为深圳北片区、樟木头第一个最纯正西班牙风格的别墅,拥有两山一河的丰泰·橡树溪谷甚至让久居城市人们真切地感受到那份最透切、最实在、最真挚的生活感官。在这样的感受面前,建筑本身似乎并不是最重要的了,能把这种切实自然感官与建筑最紧贴着,才是生活的真正意义所在吧?!(09)*3.5

丰泰·橡树溪谷园林


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