导读：
          ■12-8万科双月湾大中华开盘，成交量达7成8！
          ■曼哈顿的长岛、深圳的双月湾
          ■CBD有多强大、它的对立面也会多强大
          ■万科•双月湾：从物质快感向精神美感升级！
正文：

■12-8万科双月湾大中华开盘，成交量达7成8！

12-8日晚，作为万科打造的首个深海度假社区——万科•双月湾在大中华喜来登酒店盛大开盘。能选在大中华一楼大宴会厅开盘，即已证明今日客户不会少。下午5时不到，已有大批客户开始排队进场，随后至傍晚6时，现场布置的超500张座椅几近填满。

由于到场客户超乎预期，工作人员不断加椅。而因人潮集聚，现场犹如高温桑拿，不少人汗流浃背，据了解，当天最高峰人流达至600人左右。而开盘不到两小时，即售出150套，成交量100%。

最终统计当天开盘情况显示，当晚共推272套海景高层单位，在短短三小时内，26万/套起的单位，轻松售出213套，成交量达7成8！在如今逆市、成交量节节下滑的背景下，万科•双月湾可谓在年底打了一场硬仗！

而为什么一个距离深圳2小时车程、远离城区的项目，却受到如此多客户的热烈追捧呢？比起市区内的楼盘热销200套，双月湾的销售业绩，更显强劲功力！

■曼哈顿的长岛、深圳的双月湾

下面来说一个跟双月湾雷同的案例，或许大家就能明白一二。世界最知名、供应量最大的豪宅区域，是位于纽约的长岛LongIsland。长岛是北美洲在大西洋内的一个岛，位于美国东海岸边，属于美国纽约州，与曼哈顿隔海互望。

长岛的西部是纽约市的市区布鲁克林区和昆斯区，其东是纽约州的纳苏郡和苏福克郡，长岛严格意义上只指这两个郡，这两个郡距离中心曼哈顿的最近距离是约50公里。保持在2小时的车程以内。

就地理位置而言，万科•双月湾所在区域距离深圳CBD的距离68公里、2小时车程与长岛和曼哈顿的关系，如出一辙。而作为这样一个远离城区的地方，不但未被人忽略，反倒受到越来越多富人的关注。

进入上个世纪70年代，美国私家车完全普及后，莱维敦以东、距离曼哈顿更远的长岛东部区域获得迅猛发展，到上个世纪80年代末，长岛已经确立了自己的全球第一豪宅区的老大地位。

■CBD有多强大、它的对立面也会多强大

如今，长岛是美国人口最密集的地区之一。2000年的人口普查证明长岛东部的人口超过一百万，而整个长岛的总人口超过八百万，各位想想，这800万人口购买的住宅，都是全美昂贵系列，财富聚集效应令人震惊。

而长岛最终能够成为全球第一豪宅区，房地内参分析主要有以下条件：

1、20世纪70年代美国私家车完成全面普及；
2、铁路、长岛高速公路等设施使东西的交通大为改善；
3、各自独立自成体系的商业使居住品质提高、不假外求；
4、长岛的环境优越，没有过多制造业，其实长岛最受欢迎的资源，并不是海，而是湖，比如这里最贵的别墅是三湖别墅。
5、背靠曼哈顿这个全球金融中心、全球第一大城市的中心城区，而曼哈顿奇高无比。
 
如果按照这个条件，再来看双月湾与深圳市中心的关系，就非常有意思了。与长岛一样，这里经济并不发达，但是环境优越人口稀少。同时现在深圳的车辆普及程度大约类似美国20世纪80年代的水平，并且惠州惠东一带，距离深圳大约60公里左右，与长岛的第一个豪宅大盘莱维敦距离曼哈顿的距离一致。

■万科•双月湾：从物质快感向精神美感升级！

之外深惠公路、深汕高速、东部沿海高速公路，都提供了很大的交通便捷。可以说，CBD有多强大、它的对立面也会有多强大。犹如曼哈顿与长岛的关系一样。当深圳CBD逐渐壮大、富豪越来越多时，其对立面如双月湾这样的度假物业，就会受到更多关注。

就如房地内参之前提出的“彼岸物业”的意义一样。当人们从物质快感向精神美感升级时，富裕阶层对在城市里--此岸再购房已经深感厌倦，此岸已是掌中物，他们需要的是寻找到自己的美感--那就是彼岸。

而为了追寻这个彼岸，距离、时空反正成为了助推器，也即是说，只有具备时间间隔、时空转换，同时能提供城市中心的对立面、给予精神的放松与慰藉的地方，就是富裕阶层愿意为此付出时间、空间代价的地方。这也正是长岛与曼哈顿、双月湾与福田CBD相距远而受到客户追捧的关键所在。

其中，万科双月湾项目作为万科开发的首个深海度假项目，面临8公里长滩、南北接海、真正拥有双海湾一线海景、3公里海岸线水质清澈、沙质细腻、有海空航线及小区运河、各类自配套齐备，对于这样的项目，岂不就如在长岛度假一般吗？由此，恭喜此次开盘选到房的客户，他们的深海度假生活即将开启！（03）