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香港楼市信息汇总(12-13)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-12-13 11:08:36点击4806


《明报》报道,今年二手住宅交投持续惨淡,全年成交宗数及总额均告下跌,各大代理行一般预期明年楼价下跌约一成,不过龙头代理行中原对明年楼价最为悲观,除预测明年整体物业买卖宗数将跌至8万宗,较今年预期10.9万宗低约27%,为97年后新低水平外,更预料倘若明年底额外印花税(下称额印)满两年时,政府仍不撤销额印,反映楼价的中原城市领先指数,将较现时的98.13点大跌至最低约74点,重返08年海啸前水平。换言之楼价最多可跌两成半。

《星岛日报》报道,红磡区新盘战即将展开,宏安旗下荟点昨日下午突击公布首张价单,涉及三十伙,建筑面积平均呎价九千三百七十七元,入场费为三百零三万四千元。项目最快会在周四下午,以先到先得形式开卖。发展商只提供建筑期及首期分期付款方式,吸引长期投资客。

《苹果日报》报道,楼市持续疲弱,部份投资者急减磅,令二手价拾级向下。长沙湾「四小龙」泓景台,再度失守呎价6000元水平。屋苑新近录3座连租约单位成交,业主两个月来5度减价共90万元,终以380万元沽出,呎价5663元,创下屋苑今年来新低呎价,并为屋苑1个月内两度跌破6000元水平,反映楼价上升乏力。

《经济日报》报道,随着利率出现上升趋势,「供平过租」的情况开始逆转,而租金回报率与利率的差距更收窄至09年以来新低,势将窒碍准买家入市意欲,令本已低迷的住宅物业交投进一步淡静。

《文汇报》报道,政府推出额外印花税以打击楼市炒风,不过亦同时打击用家入市信心。中原地产预期,明年整体住宅物业成交仅得8万宗,总值5,000亿元,前者属97年以来最低,分别按年跌27%及17%,首季楼价将下跌5%,当中二手市场受政策影响,明年仅成交4万宗逼近03年沙士期间低位,涉及总值2,000亿元,分别按年大跌41%及35%。


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