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投资分析
前海中心北,地铁第六站:机场专线与翡丽郡

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-12-13 14:21:46点击6121


导读:
      ■深圳轨道三期首条开工线路:11号线
      ■11号线:深圳唯一全能性质城轨
      ■前海中心北第六站物业:万科•翡丽郡
正文:

■深圳轨道三期首条开工线路:11号线

据悉,在最近公布的《深圳市轨道三期工程车站命名方案》修改草案中,调整站名最少——只有2个,分别为“马鞍山站→大王山站”、“后亭站→新和站”的11号线(机场线),其试验段将在本月底率先动工,有望成为深圳市轨道三期首条开工线路,将于2016年12月建成。

地铁11号线,作为深圳城市核心区与西部滨海地区的组团快线,同时兼有机场快线功能,起自福田中心区,终至松岗,覆盖福田中心区、南山、前海、机场、福永、沙井、松岗等各大片区,全长51.6公里,总投资额约267亿元,是深圳三条优先建设线路中投资最高的线路。

其中,全线共设17个站台,规划换乘站9座,平均站距将不同于其他线路的1公里,为3.04公里,分别比7号线的1.26公里与9号线的1.05公里长1.78公里与1.99公里,是深圳轨道工程中站间距最长的线路。同时,也是时速最快的线路,其拟在国内首次采用120公里/小时的A型车,从市中心至深圳机场只需半小时,比现在坐1号线还要快超过10分钟。

■11号线:深唯一全能性质城轨

更为重要的是,11号线还兼具连接广深城际轨道线路的重要任务,未来可快速与东莞轻轨连接。根据规划,11号线将在松岗向北延伸连接穗莞深城际线东莞段。这样,乘坐11号线,就可快速穿行于深圳中心、香港、东莞、广州等地,尽享“双中心、三城接壤”利好。

同时,由于宝安机场航站楼位于前方西部海面上,11号线地铁线路也将从陆地“下水”,跟着向西拐建在海面上,因此11号线将成为深圳首条具有城轨性质的海上地铁。而且,更因11号线可直抵机场T3航站楼,乘坐11号线将可大大减少步行时间,亦可避免步行之苦。

加之由11号线等线路组成的前海综合枢纽还将同步建设过境口岸,11号线又将具有过海的口岸性质。因此,11号线将可堪称深圳第一条,也是目前唯一一条具有海、陆、空全能性质的口岸城轨线路。这样,紧靠11号线与13号线换乘站——沙井站,或又可以称之为前海中心北第六站的万科•翡丽郡将受益匪浅。

■前海中心北第六站物业:万科•翡丽郡

万科•翡丽郡位于宝安沙井新沙路与环镇路交汇处,处于沙井核心地带,周边沙井北环路、南环路、宝安大道、沙井路等主要地面道路环绕,可快速通达附近各主要区域,以及深圳中心区,城内生活极其便捷。

而且项目距离13号线康庄站仅数步之遥,步行3分钟可达;距离地铁11号线与13号线的换乘站沙井站也仅1千米,步行只需10余分钟,城际生活也极其快速;同时,又由于沙井站位于前海中心、碧海中心北向,且只相距6站的地铁距离,因此万科•翡丽郡又可称之为前海中心北第六站物业!

据悉,目前万科•翡丽郡已开放面积约89㎡,以自然田园安达卢西亚风格为主的三房两厅一卫户型、面积约126㎡,以北欧复古巴萨之魅风格为主的四房两厅两卫户型两套样板房,并带精装修标准公示,现VIP护照登记中,开盘更可享减免5000元优惠。(11)

万科·翡丽郡:前海中心北第六站物业


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