导读：
     ■富士康龙、观园区改建商物
     ■香蜜湖：华南豪宅聚居区之一
     ■后海：深圳又一公认豪宅住区
     ■龙华花半里：富士康仅隔400米
正文：

■富士康龙、观园区改建商物

近日获悉，全球第一代工企业——富士康将对位于深圳龙华、观澜的两个园区，合计近3平方公里地块进行改造，除了保证总部及科研外，生产线将迁出。改建后的地块将用于开发Shoppingmall、酒店、办公楼等商物。

富士康的工业园区改建商务中心，在为片区增添一个重要的商务办公场所，吸引大量企业、商务人士入驻的同时，还将产生更大的商务集聚效应，使周边地带受到更大的商务能量辐射，进而形成一个大的商务区。

同时对这两个园区所属区域的购物、办公等环境也将产生很大的改善作用，附近的住宅物业也将会受到很大的影响。就像福田CBD于香蜜湖，南山高新区于后海片区，商务的崛起对片区住宅物业的价值将会产生确定性的利好。

■香蜜湖：华南豪宅聚居区之一

福田中心区是深圳当之无愧的都市心脏、“深港一体化生活圈”核心区、高端服务业集聚区、金融中心区。区内办公、商务功能高度集聚、有300多万平方米的商务办公规划面积，集中了深圳数十座高档商务楼宇，25家银行总部及分行机构在此聚集。

福田区汇聚深圳半数以上的世界500强企业，拥有最完善和最高端的市政生活配套和商务办公配套，通过总部经济和现代服务业的“双轮驱动”将成为国际级的大都会中心。而规划为香梅路以西，北环大道以南，侨城东路以东，深南大道以北区域的香蜜湖片区，紧贴福田CBD，福田商务的迅速发展，使得香蜜湖片区成为深圳乃至整个华南地区豪宅聚集区。

从东海花园、香榭里花园开始，便奠定了香蜜湖片区往高端方向走的基调，之后的水榭花都1期，中旅国际公馆1期、熙园和水榭花都2期，可以说香蜜湖片区已成为豪宅的代名词。再加上香域中央、金地香蜜山、翠海花园2期，中旅国际公馆2期、水榭花都3期和香蜜湖一号，把整个香蜜湖片区的豪宅属性推向极致。

■后海：深圳又一公认豪宅住区

而深圳南山高新技术产业园区，经过15年发展，已经成为全球高技术产业重要增长极、国家自主创新核心区和研发及总部基地，建设规模已达1100万㎡，聚集了华为、思创、TCL、长城等众多知名企业总部及研发机构，成为带动周边区域经济增长的重要引擎，更是深圳不可忽视的一大商务办公要地。

8.7平方公里深圳南山高新区（不含深大），如今有1100万㎡的建设规模，而6平方公里的深圳CBD办公建面约500万㎡（含待建），高新区已2倍大于CBD，已然成为深圳最大的办公中心。同样，作为商务办公要地，高新区或多或少地对周边的住宅物业产生了影响。

其中以紧邻的后海片区受影响较为明显，在高新区不断发展的同时，后海片区的豪宅也在迅速增多，目前后海片区豪宅扎堆，三湘•海尚、宝能•太古城、卓越•维港、皇庭港湾、曦湾等豪宅的出现，使后海成为深圳公认的又一个豪宅住区。

■龙华花半里：富士康仅隔400米

从香蜜湖以及后海等片区住宅物业受商务中心影响的程度来看，商务中心辐射之处，周边的住宅物业将受到确定性的利好。由于酒店、办公楼、购物场所等商务场所的兴建，使区域的商务环境得以改善或者加强，住宅物业的溢价空间也将相应提升。

而龙华•花半里与富士康龙华园区的距离仅约400米，沿梅龙大道步行5分钟内可达，可以说直接享受到了富士康改建商务中心的利好。同时作为行业内的老大，富士康无疑揽入了行业大量科技研究人员、管理人员。

作为深圳出口量（额）最大的企业，目前富士康产业园内居住人员约3万人，其中更不乏中层及以上管理人员、科研人员。这类人才具备相对较高的消费能力、工作忙对居住环境也有一定要求。龙华•花半里集合式小区带别墅中户大盘，无疑是他们的度身打造。

据悉，花半里本周将安排A\H百变户型发布以及“爱、自然”园林试开放活动，同时也为老业主们安排了相应的活动。届时客户们不仅可以观赏到项目新鲜出炉的A\H百变户型，还能亲身体验项目6万平米的亲地园林，完全值得成为本周出行方案中的一个重要目的地。（15）

花半里报纸广告图