■南水村工业区，打造一线豪宅

近期，深圳的城市更新项目正在如火如荼的施行中，房地内参www.BANQ.cn获悉，南山、龙岗两个区域都有城市更新项目启动。

其中深圳市新世界集团与深圳市南水实业股份有限公司12月12日正式启动南水工业区的城市更新。该项目是深圳市今年十大城市更新项目之一，位于蛇口工业五路与沿山路交汇处的南水工业区内，背山面海。地处大南山东麓的蛇口豪宅片区，紧邻兰溪谷、鲸山别墅、龟山别墅，远眺深圳湾。

项目占地4.14万平方米，计划以国际市场顶级豪宅的标准进行打造，按照“简约、时尚、精致”的设计理念，建成领先市场的一线豪宅。沿山路一线高层住宅价格目前在40000元/平方米左右，别墅则在10万元/平方米左右。

南水工业区的城市更新将进一步提升沿山路周边的居住氛围和档次，使周围的环境更加干净漂亮，同时将实现工业向豪宅的置换，对周边的住宅也是一大利好。其中招商•兰溪谷紧邻沿山路，更是受益匪浅。

■龙岗•远洋新干线12-9启动

另外，位于龙岗区深惠路南联段的集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目——深圳龙岗•远洋新干线（南联小学旧村改造），12月9日也已经正式奠基启动。

深圳•龙岗远洋新干线城市更新项目位于龙岗街道南联社区，总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积13.1万平方米，地上建筑物面积52.7万平方米。其中包括了32.5万平方米的住宅、7.9万平方米的商业、9万平方米的办公区域、2.3万平方米的商务公寓。

据悉远洋集团将在该项目投入30亿元以上。该项目第一期的建设用地面积为3.8万平方米左右，可建建筑面积约为14.3万平方米。各类公共配套设施齐全，交通便利，住宅中还包含了约1万平方米的保障性住房。

项目的北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路，地缘优势明显。根据城市规划，该项目所在片区位于《深圳市龙岗中心组团分区规划》的副中心，并处于东部城市组团发展的生活轴线上，承担了龙岗片区的生活配套及商业服务功能，建成后将成为龙岗中心组团的重要商业服务片区。（15）

南水工业区城市更新

远洋新干线奠基