导读：
    ■CXD系列概念之CID：高新产业最集中区域
    ■东莞的CID：松山湖高新区
    ■松山湖高新区优选两盘：松山湖·悦、金域松湖
正文：

■CXD系列概念之CID：高新产业最集中区域

CXD，这是一个由城市规划衍生的新名词。《深圳的【市级CXD】及其新盘全集》http://www.banq.cn/html/12115.htm一文中，曾对其系列概念包括CBD（中央商务区）、CTD（中央车站区）、CID（中央科技区）、CLD（中央生活区）、CPD（中央公园区）、CSD（中央体育区）、CFD（中央金融区）等，有过较为详细的阐述。

以上这些CXD，因其集中了一个城市某一方面或多个方面的优质资源，或商务、或公园、或科技、或交通，从而或成为商务活动领域的集中地，或成为人们居住的宜居首选，或成为高新技术产业扎堆区，或占据了城市交通之大成，而这些区域，对于其中的物业来说是有利好的。
 
对一个城市来说，CXD系列概念，有城市级的，也有区级的。像在深圳的CBD，目前城市级的就只有福田CBD，未来会有前海中心；而区级的CBD则有很多，南山有，罗湖有，龙岗有，宝安也有。城市级的CXD，其分量显然更重。本文将着重阐述的是CID，即中央科技区。

CID，即中央科技区，CentralInformationDistrict，英文简称CID。顾名思义，是高新产业最集中的区域。CID一般具备了如下特征：高科技产业中心；知识经济的发源地；汇聚了时代最有活力的新经济模式；科学、教育、文化高度集中；一流的人才、超前的创业模式。

■东莞的CID：松山湖高新区

如美国硅谷、印度班加罗尔、日本东京的六本木、北京中关村、上海张江，就是CID的典型区域。如今科技力量成为各种危机状况下的中流砥柱，一个城市要跻身世界阵营，CID是必不可少的通行证。在深圳市级的CID中央科技区是南山的高新科技园。那么，在东莞，中央科技区会是在哪了呢？

毫无疑问，是位于东莞市几何中心的松山湖高新技术产业开发区！作为东莞的科技创新高地、人才积聚高地，东莞松山湖高新区先后被授予“中国最具发展潜力的高新技术产业开发区”、“跨国公司最佳投资开发区”称号，并已经成功升格为国家级高新区。松山湖高新区通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与珠三角各主要城市相连。

在过去“十一五”期间，东莞松山湖高新区生产总值年均增长７３％，工业总产值年均增长６８％。截至２０１０年年底，东莞松山湖高新区９０％以上的大中型工业企业建立了研发机构，绝大多数拥有自有品牌和自主知识产权。

在产值方面，松山湖高新区税收由2005年5000万元增至2010年18亿元，工业总产值由2005年的20亿元增至2010年的266亿元。而根据规划，到2015年，松山湖力争工业总产值达到2000亿元，年均增长50%，其中高新技术产业产值占工业总产值的比重达到90%左右，税收收入达到100亿元，年均增长41%。

■松山湖高新区优选两盘：松山湖·悦、金域松湖

松山湖高新区的快速发展，对于区域内的住宅将其价值提升作用。而对于松山湖来说，其片区万科两大盘万科松山湖·悦及万科·金域松湖尤其应予重视。在市场上，存在这样的现象，当万科进入一个区域时，往往预示着这个区域会成为新的市场热点，有利于提升片区的受关注度，同时也有利于改善当地的居住环境。

要知道，当初万科首次进入松山湖时，松山湖高新区的发展才刚起步不久，没有敏锐的市场嗅觉，就不可能有万科今天在松山湖、东莞销冠的地位。而东莞CID——松山湖高新区的进一步发展，对万科以上两盘又将起着价值提升作用。

目前，最新信息显示，万科松山湖·悦近期推出“寻找湖人”主题活动，四期精装洋房也将同步发售，诚意登记可享99折优惠，开盘当天还有现场大奖。万科·金域松湖12月17日盛誉开盘，推出6号楼约93-129平米舒适三房新品，也将针对松山湖教育系统举行团购活动。（06）