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投资分析
大陆企业全球化的“桥头堡”:是深圳,是南山

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-12-21 11:52:23点击7973


导读:
    ■阿里巴巴在后海造“桥头堡”
    ■深圳已成为互联网企业国际化的最好跳板
    ■占据总部经济发展的制高点
正文:

■阿里巴巴在后海造“桥头堡”

12月15日上午,著名商务电子企业阿里巴巴集团在南山区后海片区为国际运营总部和商业云计算研发中心两个项目奠基。该项目总用地面积16292平方米,建成后总建筑面积8万平方米,计划2015年竣工,将涉足电子商务的全链条。

阿里巴巴集团作为一家经营多元化的互联网公司,其旗下包括B2B、淘宝网、淘宝商城、一淘网、阿里云计算、中国雅虎等子公司,以及支付宝等关联公司,在全球拥有2万多名员工。此次阿里巴巴与深圳携手合作,恰逢国家发改委和商务部正式批准深圳创建首个“国家电子商务示范城市”,作为我国最大的电子商务服务企业。阿里巴巴此次“登陆”深圳,对双方而言都可谓一个重大机遇。

据介绍,阿里巴巴集团将在深圳投资建设南方总部、国际运营总部和商业云计算研发中心,并在电子信息、银行、保险、物流等领域进一步加强与深圳的产业合作。马云称,在阿里巴巴的未来十年战略中,深圳将成为阿里巴巴走向全球的“桥头堡”。双方将依托在深建设的电子商务平台,积极培育以电子商务为重点的新商业模式及新业态,促进互联网与电子商务实现新的发展。

■深圳已成为互联网企业国际化的最好跳板

根据规划,目前奠基的两个项目各有定位。国际运营总部项目对接香港,推动集团各业务板块在港澳台及东南亚的业务发展,并辐射全球。未来将促进深圳引进电子商务创新型人才、实现互联网产业振兴。商业云计算研发中心项目主要承担在云计算领域的研究及商业应用的开发业务,为中小企业商务活动提供充分的软件支持和商业信息支持,推动珠三角产业结构优化升级。

笔者注意到,截止到目前,深圳在互联网产业规模位居全国前列,腾讯、芒果网、中农网、中青宝网……一大批耳熟能详的互联网企业公司名字,再加上阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心,深圳的互联网产业规模将进一步扩大。

而这些互联网企业纷纷选择深圳作为其亮相,最大的原因就在于深圳与香港之间的近距离关系,深圳即可便利利用香港与世界的紧密联系,又可以方便与内地联系,因此是大陆企业走向世界的最佳桥头堡。而且可以发现,北京垄断企业是不太需要借助香港的,而越是民间的企业,一旦要走向世界,就越须近距离依附香港布局,如此,深圳则成了大陆民营企业全球化的乐园。深圳,这里是互联网企业走向国际化的最好跳板。

■占据总部经济发展的制高点

算上此次阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心的进驻,目前后海片区已有百度总部、华人传媒总部、中国航天珠三角总部、中海油南方区域总部、中铁南方总部、天虹总部、华润万家的全国总部、千亿大成基金总部等多个总部企业布局。后海区域未来所形成的总部效应,和将爆发的总部经济能量,不容小觑。

而在诸多总部企业集聚的带动下,不仅对于后海将产生巨大影响,乃至整个南山都将受之推动。况且随着罗湖福田土地的渐趋枯竭及租金的高企,目前在关内只有南山还有比较可观的开发土地,在、而这些土地,后海占了相当一部分。因而南山、尤其是后海将成为总部企业集聚效应显现最为明显的片区。

在总部化浪潮席卷之时,对整个后海甚至整个南山来说,将吸引更多高素质、高收入人才的进驻,也将促使区域内的生活、生产环境的再次提升。而对于物业来说,居住环境的改善,有助于价值的再提升。对于华侨城·香山里、纯水岸、首地·容御、阳光海滨、蛇口·兰溪谷、大南山·紫园等高端项目来说,占据总部经济发展的制高点,或将成为现实。(06)


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