导读：
     ■别墅式“家庭外交”：最高国际接待礼遇
     ■世界级顶尖社交圈层：5-10分钟车程可达
     ■紧邻亚洲最大交通枢纽，广深港半小时生活圈内
     ■堪比深圳中心七成生态，熙园山院、水榭山坐享
正文：

■别墅式“家庭外交”：最高国际接待礼遇

从上个世纪30年代开始，美国历任总统大多都愿意邀请外国领导人到自己的家族庄园或者私宅进行外交活动。其中1963年12月，约翰逊总统在自家牧场中宾宴联邦德国总理阿登纳，品尝约翰逊老家特有的烧烤，日后，西德对美直接资达2494亿美元，促进了美国化学工业和贸易的发展。

在中国，也有不少家庭外交的案例。其中最值得称道的是1937年6月4日，周恩来应蒋介石之邀前往美庐别墅，蒋宋夫妇在私宅中款待周恩来，促成国共第二次合作成功。可见，私人住所早已成为进行外交或者社交活动的一个重要场所。

不管是公司、机构还是个人，都有外交需求，而且地位越高者外交的意义越重大。所以拥有一个快捷可达、环境优美、空间独立，适合进行对外交往活动的私人居所，对于高层外交人士来说就具有非常重要的意义。其中，基于别墅私宅的“家庭外交”是一种最高的国际接待礼遇。

同时从首要的居住性和精英圈层的社交价值等方面考虑，现代的城心别墅，都是最好的选择。所以真正的“家庭外交”型别墅，是既能够“走出去”，也能够“请进来”的。在房地内参www.BANQ.cn范本库中，我们发现有两个项目，可以说是非常典型的“家庭外交”型别墅，那就是同位于龙华新城核心区玉龙路的莱蒙•水榭山和鸿荣源•熙园山院。

■世界级顶尖社交圈层：5-10分钟车程可达

从什么地方可以看出这两个项目是适合家庭外交的呢？首先从所处的区位分析，这两盘都位于有“福田后花园”、“香蜜湖北”之称的深圳二线拓展区。该片区定位为福田中心区生活居住服务基地和部分文化体育教育设施配套区，是深圳CBD后备发展用地，距离香蜜湖、福田中心区仅5~10分钟车程。

而福田中心区作为仅次于伦敦、纽约、香港、新加坡的全球第五大金融中心，是深圳的金融中心、行政中心、商务中心、文化艺术中心、会展中心，是整个城市的经济、政治首都。同时也是大量精英名流的聚集之地，社交价值非常高。

在福田中心区别墅供应量不断缩减的情况下，居住在莱蒙•水榭山或者鸿荣源•熙园山院，可以快捷前往福田CBD，同时也就意味着能够与世界级的顶尖社交圈层零距离。这对很多高层外交人士来说，甚至是求而不得的。

■紧邻亚洲最大交通枢纽，广深港半小时生活圈内

在零距离享受顶级社交圈层的同时，这两个项目还占据了最便捷的交通条件。鸿荣源•熙园山院与深圳北站距离约600米，莱蒙•水榭山则在700米左右。而深圳北站是深圳铁路“两主三辅”的客运格局最为核心的车站，以深圳北站为中心将形成一个全新的CTD（中央车站区）片区。

深圳北站衔接京广深港客运专线、厦深铁路，并与地铁龙华线、环中线、光明线、长途汽车站、公交场站、出租车场站以及社会车辆停车场接驳，形成具有口岸功能的大型综合交通枢纽，是整个中国乃至亚洲最大的交通枢纽，也是国内唯一的集国铁、高铁、城际轨道为一体的多维立体式交通枢纽。

目前广深港高铁广深段已经开通，从广州南站前往深圳北站，只需35分钟。未来乘坐广深港高铁香港九龙到深圳北站只需要16分钟。而熙园山院和水榭山无疑是处于广深港30分钟同城生活圈中。便利的交通条件，不管是自己出行还是客人到访，都能节省不少宝贵的时间。

■堪比深圳中心七成生态，熙园山院、水榭山坐享

除了交通便捷度无可挑剔外，这两个项目的自然资源也是非常优越。塘朗山、羊台山、银湖山三大森林公园环绕，此外莱蒙•水榭山南连20万㎡牛咀水库、荔枝林公园；而熙园山院可望长岭皮水库景观，另外还有3.5万㎡的私家山体公园与其无缝相接。

塘朗山、羊台山、银湖山三大森林公园中，单是塘朗山100万平方公里的森林面积，就已是深圳原特区内最大的生态绿地。若是三者相结合起来，起码占有深圳中心八成以上的生态环境。如此优越的自然资源，完全可以享受到独立、生态的居住和外交空间。所有的外交活动均可以在良好的环境中进行，对外交成功非常有益。

无论是从项目的区位、交通条件还是资源环境等方面考量，这两个项目都可以说是“家庭外交”型别墅的代表。目前鸿荣源•熙园山院别墅在售户型为240-300㎡，而入住莱蒙•水榭山的机会，所剩不多。（15）

熙园山院

莱蒙水榭山