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鹏城移民的最大来源省:三百万在深湘士返乡潮

作者:Homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-12-27 13:50:04点击4557


导读:
     ■深圳长沙双城记:高铁时代,3小时通达
     ■深圳最大“移民省”,是长沙
     ■双城生活,同等生活质量享受
     ■亚洲又一时尚中心,深圳无出其右
正文:

■深圳长沙双城记:高铁时代,3小时通达

2011年12月26日,广深高铁的正式开通运营,不少人们欢喜雀跃,早早购票前去尝个鲜。借着工作之便,当天,房地内参www.BANQ.cn一行四名同事也从深圳北站出发,在广州南站无缝接驳武广高铁,约摸3小时即达湖南长沙。其中,一行同事们真实地体验了一番高铁之旅、深圳--长沙的双城生活记。

实话说,高铁时代的到来,使得深圳与长沙实现三小时生活圈。早上还在深圳的你,中午就可以在长沙和亲朋好友吃一顿真正的湘菜,说不定还可以感受下长沙的酒吧湘味,再回到深圳的床上舒服地睡一觉。

三小时双城生活圈,已然摆在眼前。据悉,目前已经开通的广深高铁,有深圳到长沙、深圳到武汉、深圳到广州三大车次运行,每天保持在50个车次左右,车程将由以前的8小时缩减到3小时左右。这种实现居住、工作、娱乐的双城生活,让众多在深圳的湖南人们更为尖叫不止。

■深圳最大“移民省”,是长沙

深圳是个移民大城市,省外人口比本地人口甚至广东人还多。根据2010年第六次全国人口普查数据,深圳1500多万人口,省份人口数量结构,最多的就是湖南,其次为四川、广东。其中湖南人更是高达300万,作为深圳最大的“移民省”。

如今广深高铁的开通,加上2011年末春节的即将到来,使得越来越多的人们思乡心切,交通出行便捷性更加重了他们的归家情绪,甚至回乡置业或创办事业等。而这些在深湖南人们,看惯了深圳林立的高楼大厦、繁忙交通,他们在深圳多年拼搏已经积累了一定的财富,享受着深圳、香港、广州的时尚、潮流、文化……

他们习惯了深圳的生活、消费、房价。如今在高铁带动下,怀有回乡想法的深圳湖南人们,无论从置业目光、生活消费习惯等方面,很大程度上都倾向于向深圳城市化发展靠拢的城市。如此省会长沙正是最好的选择。

■双城生活,同等生活质量享受

作为“泛珠三角第三城”的长沙,事实上如今已是珠三角深圳、广州企业内迁的首站,不少珠三角城市选择把企业内迁这里,甚至不乏比亚迪、广汽菲亚特等品牌企业。因产业转移而带动了长沙的经济、产业、消费的旺盛发展。其中在深圳一部分现代产业向长沙转移过程中,更实现了企业、金融、贸易、人才、物资等融合、互补与竞合。

在长沙经济、产业不断追赶深圳的过程中,长沙已然成为在深圳湖南人的回乡置业目标地。尤其是高铁开通,未来深圳北站还可直通长沙、无须转乘广州南站的利好不断兑现下,深圳、长沙之间的双城生活,已经走上快速轨道了。

长沙人生性豪爽、一向敢玩、会玩,因此在深圳通过拼搏事业有成的长沙人,为数不少,消费能力强。如此,真正感受过深圳城市现代化、消费活力的湖南人们,意识就会强烈发现:城市化正在不断深化的城市,真正切合人们各种生活需求的,正是那些业态齐全、大体量全功能的城市综合体项目。

如此,类似于深圳万象城、华润幸福里这样的项目,对深圳移民人口最多、心怀回乡置业想法的湖南人们来讲,若能在长沙城市中出现类似的城市综合体项目,将最先受到瞩目。深圳---长沙双城生活下,他们渴望无论往返哪个城市,却依然能享受到类似的高端生活质量。

■亚洲又一时尚中心,深圳无出其右

基于此,在深圳--长沙双城生活的强烈诱惑下,就在长沙省府CBD红星商圈、作为深长高铁首站的德思勤城市广场,将成为深圳、长沙双城生活、回乡置业的首要选择,甚至受众目标还包括长沙在内的湖南、深圳、广州、香港、北京、上海等城市人们,更不乏亚太、欧美等国际友人。

致力于打造成亚洲又一时尚中心的德思勤城市广场,总占地面积550亩,总建面156万㎡,3倍于深圳万象城的大体量,媲美于香港太古城。其拥有超大型商业中心、国际超五星级酒店、14栋甲级写字楼、主题商业街、卫视直播大厅、IMAX影院、国际学校、高档公寓等诸多业态,融合了高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体。业态之全、功能之多、体量之大,连深圳也无出其右。

为迎合适应大都市生活人们的需求,切合深圳人们双城高端生活的享受,德思勤城市广场更携手众多国际团队,包括美国RTKL、法国MVA、美国RAA、美国世邦魏理仕、英国第一太平戴维斯、加拿大笛东联合、美国凯悦集团、韩国CJ集团等联合打造。同时,这里设计了国际顶端商业的TASKIN四季汇国际购物中心、TASKIN900米苹果时尚商业步行街=全景式体验街区,并集合国际顶级品牌专店、珠宝、名酒、化妆品、名车等,不乏阿玛尼、爱马仕等奢侈品牌、国际流行时尚品牌等。

这对看惯了深圳消费、房价的湖南人们,他们在向深圳输送最多消费价值的同时,随着他们的家乡第一城市、泛珠三角第三城---长沙,在生活、消费不断靠拢于深圳的同时,高铁开通双城生活之际,德思勤城市城市的打造,更为他们回乡置业营造了一个不亚于甚至高于深圳消费、享受的天堂。恭喜在深圳的湖南人们,德思勤为迎接你们的回归,已经打造了一个“小深圳”、“大万象城”了。(09)

德思勤城市广场俯瞰


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