导读：
    ■近6亿元金山河整治工程动工
    ■最有价值的居住线，是江、湖
    ■深惠价值感最强住区：方直•珑湖湾
    ■2011年单盘销售额逾16亿，湖滨别墅加推
正文：

■近6亿元金山河整治工程动工

12月26日，备受关注的惠州市区金山河小流域和水环境综合整治工程举行动工仪式。该整治工程将按照生态治河的理念和 “防洪排涝、截污治污、生态修复、景观美化”的总体思路进行综合整治，计划整治河道10公里，总投资约5.86亿元，预计明年底竣工。

金山河贯穿惠州市中心城区，全长约10.39公里（原称吊鸡沥、横江沥），集雨面积20.78平方公里，主流排入金山湖，支流经下埔滨江公园直排入西枝江。金山河整治工程将建设成为国内一流标准、“以水为主题”的城市景观样板工程。

在综合治理完成后，金山河流域的水质将得到净化，同时对下游河道的水域环境也将起到很大的改善作用。其中金山湖和西枝江作为金山河的主要排流水域，水环境将得到进一步的提升，同时周围居民的居住生活环境也将改善。其中方直•珑湖湾就位于西枝江与金山湖交汇的三角洲地带。

■最有价值的居住线，是江、湖

方直•珑湖湾处于城市核心片区的中心地段，北临江北CBD中央商务区。项目拥有365万㎡金山湖公园、1000米湖滨休闲带、3000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都会休闲广场六大园林景观。还可270度环顾西枝江，南面是大片的金山湖公园美景，三面环水，拥有3.6公里的私家湖岸线。

可以说该项目占据了“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”等六重稀缺资源。其中以江、湖资源最为稀缺，甚至在海、河等资源之上。中国的湖泊总面积为80610平方公里，仅占国土面积的0.897%，是山、河、湖、海这些稀缺资源中，最稀有的。而亲水物业价值表现为从海岸到淡水、从江河到湖泊递增的价值线。

地球上的海水面积是陆地的两倍多，而淡水仅为陆地面积的2.5%，世界湖岸线不足海岸线的1/100000。另外淡水资源绝大部分以冰雪和其他形式存在，实际能够饮用的不足全球淡水总量的1%，天然湖泊则更少。而江、湖等作为世界淡水资源的主要提供者，稀缺性更加明显。因此江岸生活、湖岸生活一直是富人们向往已久的，代表着上流社会的生活价值观念。

比尔•盖茨的占地两万平米的顶级豪宅，就位于美国西雅图的华盛顿湖区；巴顿将军和车王舒马赫的别墅皆坐落于瑞士日内瓦湖；音乐家理查德•瓦格纳的别墅位于卢塞恩湖，而珠江和黄浦江边的顶级豪宅更不可胜数。

■深惠价值感最强住区：方直•珑湖湾

而这些如此稀缺的江、湖、公园资源，纵观深圳市区难以寻觅。方直•珑湖湾周边却有金山湖、西枝江两大江、湖资源环绕，更可享受集“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”六重稀缺资源于一体的顶端居住生活。

在惠州城市发展向南之时，将以金山湖为重中之重，规划发展成为集居住、商业、生态公园为一体的城市综合发展区，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，打造365公顷金山湖湿地公园、西枝江“一江两岸”滨江商业及休闲带、全方位城市配套和交通路网。

被金山湖和西枝江环绕的方直•珑湖湾，既占据了不可复制的江、湖、公园等多重稀缺资源，同时处于惠州城市发展的重点地带。纵观惠州乃至整个珠三角，这样的资源和区位优势，哪个项目能与之媲美？！

■2011年单盘销售额逾16亿，湖滨别墅新品加推

其中总投资约7.34亿元金山湖公园，已于2011年4月12日开工，建成后将成为“以滨水景观为主的环状开放式市级公园”，而金山湖片区也将依托独特的景观资源成为新兴的高端居住区，其中金山湖公园一期20万㎡的湿地公园将“零距离”植入珑湖湾别墅区。

另外，项目已经正式签约了伊顿国际双语幼儿园、华润万家超市以及康帝国际酒店，并已成为英国管家行会会员单位。其中白金五星酒店——康帝国际将担任珑湖湾的物业管理服务顾问。在12月份南方都市报2011年金牌地产评选中，方直•珑湖湾获得了“传承价值别墅”称号。

同时，在惠州报业传媒集团的年度明星楼盘评选中，项目获“2011年度惠州地标型楼盘”及“2011年度惠州最受名流欢迎别墅”称号。该项目并以单盘销售额逾16亿，成为惠城区2011年当之无愧的单盘销售冠军。可以说2011年的方直•珑湖湾，交出了一张让市场满意的答卷。

目前该项目在售的133-172平米二期洋房，坐拥一线湖景，景观比一期更优；同时南北通透，空间尺度大，更显舒适阔绰，是目前惠州唯一在售的3.1米层高洋房。开盘当日热销8成后，仅剩少量湖景洋房在售。为顺应市场要求，目前项目已加推出200-280平米湖滨别墅新品。(15)

金山河整治后的亲水平台效果图

方直·珑湖湾位置图

鸟瞰图