在之前的文章中，房地内参已经对光明建设高新区，以及引进招商、华侨城的部署进行了简要的研究，得出光明是“第二南山”、“最大片区复制”的结论。但是光明之前只有宏发地产一家在进行商品房的建设与供应，导致光明的供应极度进展，因此，宏发上域已推出就卖旺了，原因就在于此。

不过这种情况有了一定的改变，第二家在光明新区进行商品房开发的房企已经出现了。12月2日，由深圳建工集团和深城投集团合作成立的金城光明地产公司“光明大第”项目取得了规划及建筑设计方案的审批意见书。这距金城光明公司7月18日取得富泰宏公司光明居住用地不到半年时间，正式启动了光明项目的开发建设。

金城光明项目位于深圳光明新区，南侧为观光路及招商局光明高新科技园区，东侧为凤凰小学，现规划为光明新区政府用地，西侧为世纪晶源住宅项目用地（暂未开发），北侧为深房集团项目及山体公园，东南侧1km处为高铁站点。

“光明大第”项目将为光明首次供应别墅，说明随着大量高新企业进驻，光明新区的客户层次已经有了很大的提升。而客户层次的置换，将有利于宏发上域项目住宅与商铺的销售。