导读：
    ■房产是对付通胀的最好利器
    ■当你决定购房之后，地段是最紧要考虑因素
    ■万科•天誉：核心位置上的首选
正文：

■房产是对付通胀的最好利器

香港证监会前主席、现任中国银行业监督委员会首席顾问沈联涛，其深具国际视野、对全球以至香港经济都有透切理解为人称道。日前，他的新书《谁主宰我投资》出版了，该书罕有道出他对各样投资领域的意见，当中便提及，房地产是对通货膨胀的理想投资工具。

沈联涛认为，投资应该是一项终生性的事业，比如房产就是这样的投资，并且对于大多数人而言，它是最重要、也是必须的一项投资。就算很多人待在工作场所的时间远远超过待在家里，但不能否认的是，房子仍然是和家人一起度过最多时光的地方。而且，我们必须要有家可回。

住房其实是对未来通货膨胀风险的预投资。获得一个家可以选择租房或购房，由于市场并非完全有效，租房价格常常会比买房的实际成本低。但事实并非永远如此，通货膨胀和房源短缺会使租金变得昂贵，这是租房者就难以得到保护。因而，当有了能力之时，大多数人依然选择购房。

■当你决定购房之后，地段是最紧要考虑因素

而在决定买房之后，沈联涛认为影响购房投资的三条原则，往往就是——位置、位置，还是位置。这是因为，房子的地段是影响房价的重要因素。位于商业中心、购物方便的房子，或者紧邻港铁、交通便利的房子，通常需求旺盛；而远离市中心的房子虽然价格更低，但其位置却令多数人望而却步。

华人首富、亚洲投资界超人李嘉诚的曾有投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。与影响购房的“位置，位置，还是位置”三条原则有异曲同工之妙。都是对于地理位置极其的重视，地段成了购房投资的首要选择。

还要看到，处于核心地段的物业，往往是抗拒通胀风险的最好利器。或许，郊区的房价会跌，二三线城市的房价也会跌，但真正处于一个城市核心位置的物业，其抗通胀能力是有目共睹的。深圳CBD旁的香蜜湖一号，无论价格与价值都是一路飙升。

■万科•天誉：核心位置上的首选

基于“位置、位置，还是位置”的购房投资原则，位于龙岗中心城的万科•天誉，引起了笔者的注意。万科•天誉位于深圳第三大中心——龙岗中心城中心区核心位置。根据规划，龙岗中心将是深圳东部未来城市建设发展的重中之重。且万科•天誉处在龙岗第一大商圈——世贸商圈的范围内，而且紧邻龙岗世贸中心，可谓是身处龙岗第一大商圈的核心地理位置。

也是在此之上，万科将天誉打造成一个集合shoppingmall、酒店、办公、教育、文物等综合元素的万科•天誉，以满足区域高端人群日常居住、生活、工作所需的高品质全方位业态结构。并且，为了打造组织结构保障，深圳万科专门成立了商业管理有限公司，持续强化商业经营能力。这样的核心地段的房子，该是投资之首选。

或许，销售成绩是最好的说明，12月24日万科•天誉推出1栋180套精品单位，主力户型为约89㎡三房、120套；约153㎡四房、60套，当天，在市道极其困难的当下，天誉即取得了售出六成的成绩，这非常难得。其之龙岗核心位置、深圳万科首个综合体之住宅、龙岗首个HOPSCA都市豪宅……都将是购房者着重考虑的信号。（06）