导读：
   ■星河常州西太湖项目正式动工
   ■常州储地之首，利好星河国际
   ■在深中轴持货量增：雅宝项目方案优化、总建面152万㎡
正文：

■星河常州西太湖项目正式动工

2011-12-24，星河地产常州公司西太湖住宅项目举行隆重的奠基仪式，这意味着星河地产常州公司西太湖住宅项目正式开始动工，也将意味着星河地产在常州再添项目。

资料显示，星河常州西太湖住宅项目占地千亩，包括近200亩（约13.4万㎡）超五星酒店、精品酒店公寓，还有占地约760亩（约51万㎡）的住宅地块。此次动工的住宅地块，未来的产品形态将涵盖精品高层、水岸别墅等多种物业形态，未来将开启西太湖高端居住新时代。

星河常州西太湖项目就在武进区中心以西约8公里处，与星河地产在常州武进区在售的高端住宅项目---星河国际，两者形成鼎力之势。如今，西太湖住宅项目的开工，无疑进一步增加了星河地产在常州的发展势头，进而利好于常州星河国际的销售。

■常州储地之首，利好星河国际

事实上，星河集团于2009-12通过政府拍卖取得江苏常州1045 亩储备用地、2010 -4拿下600 亩土地后，于2011-2-22 顺利取得江苏常州武进西太湖（滆湖）的1000 亩储备用地，三个土地项目占地面积达到2645 亩、约合176.3 万㎡土地储备量之多可谓是常州之首。

现正在售的常州星河国际，位于武进区核心地段武宜路西侧，总占地面积为1024亩，总建筑面积180万㎡，是武进第一大盘，也是常州第一国际品质大盘。其集中小学名校、cocopark商业、顶级物管和园林为一体。目前，常州星河国际“国2号”3、5、8#楼在售，面积87-190㎡，均价约8400元/㎡。

就在常州星河地产传来好消息的同时，房地内参www.BANQ.cn也获悉，2011-12-29，深圳星河地产雅宝项目二次设计方案评审会在星河集团召开。会上规土委龙岗局领导、星河集团相关领导、多位业内专家对星河雅宝项目的整体设计方案，主要是公共开放布局、交通线路、景观设计、地下空间等多方面进行了优化。

■在深中轴持货量增：雅宝项目方案优化、总建面152万㎡

深圳星河雅宝项目西临深圳宝安区民治水库，南接南坪快速干道。与大型豪宅深圳星河•丹堤隔山相望。该项目总占地63万㎡、建面105万㎡，整体定位为“中小企业总部基地”，以“产权置换股权”为主要运营管理模式。项目总投资将超过100亿元，拟大力发展创新金融、电子信息、文化创意、服务外包等产业。

星河雅宝项目1期将开发1号写字楼、商业mall地块和2号住宅地块。星河雅宝项目可售面积51万平方米，预计可实现销售额约130亿元；可租面积33万平方米，可保证每年获得稳定租金收入近10亿元。此外，星河雅宝项目20%的产权置换将带来约50亿元的股权收入。

目前，星河地产在龙岗已有星河•时代这个都市综合体在售，目前星河•时代A区临湖别墅在售。如今，深圳星河雅宝项目的方案优化，实际上是使得星河地产在龙岗的项目比重进一步加大，更增加了星河地产在深圳中轴线上的持货量，

目前，星河地产在深圳中轴线上的项目，总建面达152万㎡。除了总建面105万㎡的星河雅宝项目外，还有就在彩田路北、地铁4号站白石龙站的星河民乐项目（即星河•盛世），其总占地69348.6㎡、总建面约47万㎡，包括住宅面积219970㎡，商业面积45500㎡，商务公寓12000㎡，规划为11栋高层住宅、1栋公寓，1栋3层幼儿园，2层集中商业。（09）

深圳星河雅宝项目设计会议

深圳星河雅宝项目设计会议上