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香港楼市信息汇总(1-05)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-01-05 12:18:51点击2856


《明报》报道,政府昨日就维港以外填海开拓土地,提出25个选址咨询市民,当中包括兴建3个大型人工岛,单是「长洲南」选址已达1500公顷,大过机场人工岛,等于逾6个长洲的面积,可供60万人居住。但当区区议员和航海业界反对,亦有专家认为部分选址欠基建、太偏远,批评政府研究不足便推出方案。

《星岛日报》报道,踏入一二年,各发展商为最新推盘大计制定方向;当中去年推盘量「数一数二」的长实,发展商昨表示,预期年内推售约四千至五千个单位,并会首推将军澳八十五A区及荃湾七区两个大型项目,涉及近三千五百伙,料最快首季应市。另外,集团及港铁合作发展的大围名城,三期共销近二千伙,套现约一百七十亿元。

《苹果日报》报道,去年楼价跌得最伤的元朗锦花园,新一年伊始,即录失守500万元个案。代理指屋苑J段850方呎双号屋,业主于元旦日劈价40万元,以490万元沽出,低市价5%,亦是过去半年来同类屋仔最平价成交,造价较高位回落14%。同区的加州花园、加州豪园更在楼市寒冬下全无阳光,未闻破蛋。业界表示,新界北区短期内尚有两个洋房新盘推售,面对一手洋房供应急增冲击,二手恐成炮灰。

《经济日报》报道,政府为解决土地供应不足问题,发展局与土木工程拓展署、规划署积极推动维港外填海的讨论,昨日公布25个初步填海选址,主要集中于新界及离岛。有测量师称,政府推动填海显示稳定土地供应决心。

《文汇报》报道,环球投资市场波动,房委会的投资回报锐减10亿元,加上薪酬、建材成本急涨,本年度公屋营运亏损暴涨近10亿元,较原来预算急升50%,即每月平均每名租户获补贴115元。种种不利因素下,房委会本年度的总盈余为34.96亿元,较预算少赚9.9亿元。房委会预测,未来4年的公屋营运亏损更以倍数飙升,预测2015/16年度暴升至逾31亿元。房委会表示,未来数年致力保持现金结余达500亿元或以上,足以应付兴建公屋及居屋开支,强调公屋加租与否与盈余或赤字无关,首批新建居屋将会如期在2014年后预售。


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