导读：
    ■当下楼市，刚需抬头
    ■不锈钢？不锈刚！
    ■大运城邦：百万价学位，“不锈刚”优选
正文：

■当下楼市，刚需抬头

刚需即刚性需求的简称，根据词语解释，刚需有两层含义。一是相对弹性需求而言，即需求的伸缩性不强，往往具有在一段时间内比较固定的特性。短期内其价值受价格的影响较小，价格变动的余地也不大。二是可以理解为一种基本需求，即这种需求是每个人都离不开的。

比如在日常生活中，衣食住用行等传统的需求，就是典型的刚需。它不以个人的兴趣爱好为转移。无论你是是否需要，它都存在在那里。而归结到房地产一块，即“衣食住行”中的“住”上，“婚房刚需”，“改善型刚需”，“学位房刚需”并称为三大刚需。

相对于弹性需求，在商品供求关系中，刚需受价格影响较小。无论是“婚房刚需”、“改善型刚需”，还是“学位房刚需”，都存在着极为广泛的市场。尤其是在当下的楼市，刚性购房需求是市场上的绝对主力。刚性购房需求之刚，让笔者不由想起一个词语——不锈钢。

■不锈钢？不锈刚！

不锈钢指耐空气、蒸汽、水等弱腐蚀介质和酸、碱、盐等化学浸蚀性介质腐蚀的钢，又称不锈耐酸钢。不锈钢不易产生腐蚀、点蚀、锈蚀或磨损，是建筑用金属材料中强度最高的材料之一，它能够使得结构部件永久性的保持工程设计的完整性，比普通钢铁优越。

如果把普通购房需求比作普通钢铁，那么，刚需购房就绝对是钢铁中的战斗机——不锈钢。基于刚需购房需求与不锈钢有异曲同工之妙，可以把刚性购房需求称之为“不锈刚”，即“不生锈的购房刚性需求”。

刚需购房受市场影响较小。而在“婚房刚需”，“改善型刚需”，“学位房刚需”这三大刚需中，学位房刚需是受价格影响最小的品种。毕竟租房也可以结婚，改善型刚需的选择也有很多，而好学区、好学位却几乎是恒定不变的。学位房刚需就是刚需中的战斗机——“不锈刚”之钢。

■大运城邦：百万价学位，“不锈刚”优选

在房地内参的范本库里，就有这么一部战斗机。位于凤岗镇龙平西路（龙岗天安数码城以西500米处龙城工业园西侧）的益田大运城邦，虽处在凤岗，却享受着贴近深圳、与深圳同城化的生活配套设施，被房地内参称之为“宫内孕”的模范标本——即在深圳自己身体里孕育的产品。

“宫内孕”的地段，再加上益田大运城邦已经正式牵手62载全国名校东北师大附小，将为业主带来优质的教育资源，解决购房需求中学位房的困扰；其近100万平方米的总建筑面积，是大运新城片区唯一百万平米城市建筑综合体，也是融合了高品质国际健康生活的旗舰级项目。

目前，益田大运城邦斥巨资打造的东北师大附属益田学校已封顶，老师招聘已经到位，预计2012年9月开学。东北师大附小是全国著名的学校，据悉，该校一个学位甚至高达数万元，而且“供不应求”。作为雄踞“深宫内院”、可享东莞低价优势的益田大运城邦，不锈刚之选，非她莫属。（06）