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香港楼市信息汇总(1-09)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-01-09 13:03:37点击2851


《明报》报道,去年发展商合共只推出约9000个新盘单位,并售出约8000伙,惟近月新盘开售速度明显加快,今年打头阵的御金.国璗,数天内便售出数百伙,并将由红磡的升御门接力。统计显示,本季发展商将推出新盘,还有长实(0001)将军澳85区A地盘项目,以及同系荃湾西七区项目,连同其它新盘,预计本季一手新盘供应逾5000个单位,除可能反映发展商对后市有保留外,也可能是土地供应增加,发展商希望套现以后,可趁机吸纳平地。

《星岛日报》报道,焦点新盘急沽数百伙后,一手市场交投气氛实时缓和,刚过去周末两天,市场新盘仅录逾六十宗成交,当中信和等西九龙御金.国璗占五十宗,两房及开放式单位已沽清。另一新盘长实等大围盛世,售楼处今天起会局部开放,让睇楼客以预约形式参观。至于新地等发展的红磡升御门,至今录逾二十宗预留。

《苹果日报》报道,住宅租金惊见海啸价!鱼涌太古城一个海景单位,金融海啸时期呎租仍见25元,但估不到三年后的今日,同一个单位再续租,价钱竟然比海啸还要平8%,呎价仅23元。大围名城有单位愿蚀都卖不去,最后要贱价出租,呎租见15元新低,逐步逼近将军澳日出康城。

《经济日报》报道,西铁荃湾西站五区(TW5)城畔及湾畔两幅住宅用地,将于今日截标。两地皮共提供逾3,300单位,市场估值100亿至134亿元,属今年首季最大型地皮,招标反应将对后市具指标作用。

《文汇报》报道,经济欠明朗,加上新居屋计划第二季公布详情,曾一度热炒的二手居屋刮冷风手居屋刮冷风,去年全年成交量创沙士以来新低。根据土地注册处统计资料,去年全港二手居屋共录得6,728宗买卖登记,涉及金额约143.56亿元,按年分别锐减39%及25%,更出现「两极化」现象,200万元以下的居屋交投淡静,但贵价楼却备受追捧,价值400万元以上的单位成交按年激增2.28倍,成为逆市奇葩。有分析认为,不少业主业主趁市场吹淡风「扫平货」,买入优质「居屋楼王」换楼。

 


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