导读：
     ■商品房整体
     ■住宅
     一、一手私人住宅
     二、二手私人住宅
     三、豪宅
正文：

■商品房整体

根据房地内参www.BANQ.cn监测，2011年香港全港房地产交易数据已经出来了，我们将分住宅、商业、写字楼、厂房、保障房、车位等篇分别刊出。以下货币单位均为港元。

2011年香港全港商品房（包含所有品类）成交108,814套；总值5,878.9亿元；套均价540.27万。较2010年162,739宗、总值6,894.8亿元、套均价423.67万元分别下跌33.1%、14.7%和上升27.5。

■住宅

一、一手私人住宅

2011年香港一手私人住宅成交总值1333.24亿元，按年增加38.57亿元，升3%，继2010年的1295亿元后，连续第二年创出历史新高；成交10501宗，按年减少2003宗，跌16%。套均价1270万元，亦创历史新高。

2011年全年登记总值排名
珑玺135.82亿元，634宗，套均价2142.27万元
盛荟97.83亿元，1143宗，套均价855.91万元
天晋68.34亿元，933宗，套均价732.48万元
领凯63.68亿元，1079宗，套均价590.18万元

发展商成交金额排名：
新地380.25亿元，3037宗，套均价1252.06万元
长实256.16亿元，3536宗，套均价724.43万元
恒基162.14亿元，812宗，套均价1996.79万元
信和111.55亿元，566宗，套均价1970.84万元

二、二手私人住宅

2011年香港二手私人住宅：成交67,905套；总值3,040.2亿元；套均价 448.12万 。成交套数及金额较2010年分别下降39.0%、27.3%。

港岛区：成交14,839宗，较2010年的24,990宗大幅下跌40.6%。
九龙区：成交22,228宗，较2010年的36,279宗下降38.7%。
新界区：成交30,838宗，比2010年的49,970宗减少38.3%。

根据二十四个分区的二手楼市表现，2011年所有区份的买卖全部下调。在跌幅最多的十个区份中，港岛及九龙各占四个席位，新界则占二个席位。

二手买卖跌幅排名
铜锣湾/跑马地：45.1%
长沙湾/深水埗：43.9%
尖沙咀/油麻地：43.7%
屯门：42.3%
筲箕湾/柴湾：42.1%
半山区：41.4%
旺角/大角咀：41.4%
湾仔：41.2%
荃湾：41.2%
何文田/太子道：40.9%

在港岛方面，除铜锣湾/跑马地、筲箕湾/柴湾、半山区及湾仔的二手私人住宅买卖宗数跌幅较多外，2011年北角/鲗鱼涌及西上中环的买卖，分别较2010年下调40.2%及39.3%。

在九龙方面，除长沙湾/深水埗、尖沙咀/油麻地、旺角/大角咀及何文田/太子道的二手登记显著下降外，九龙塘/石硖尾及红磡/土瓜湾，分别有39.9%及35.8%跌幅。

在新界方面，2011年除屯门及荃湾跌幅较多外，沙田及元朗/天水围的二手登记，较2010年下跌37.9%及37.3%。

三、豪宅

2011年价值一千二百万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得5,828套，总值1,649.83亿元；套均价2830.87万。成交套数和成交金额较2010年的6,975套及1,782.36亿元，分别下跌16.4%及7.4%，创1996年有记录以来的历年第二高。

一手豪宅：成交2,884套，总值833.62亿元，套均价2890.50万。套数较2010年的2,999套轻微下跌3.8%，而金额则较2010年的738.85亿元上升12.8%。

二手豪宅成交：2,944套，总值816.21亿元，套均价2726.15万。成交套数和金额较2010年的3,976套及1,043.5亿元分别下跌26.0%及21.8%。

成交套数排名
奥运站珑玺：成交590套，总值131.29亿元；套均价2225.25万
香港仔深湾9号：成交288套，总值100.21亿元；套均价3479.51万
大埔比华利山别墅：成交199套，总值59.35亿元；套均价2982.41万
薄扶林贝沙湾：成交165套，总值59.70亿元；套均价3618.18万