导读：
    ■楼市不变的主题：返乡置业潮涌现
    ■国际化品质楼盘，更吸引置业者的注意
    ■致在深全体江苏人：常州星河国际欢你
    ■国际化品质大盘：星河国际虚位以待
正文：

■楼市不变的主题：返乡置业潮涌现

一年一度的春节即将到来，很多人已经踏上或即将踏上返乡的归途。此时返乡置业是楼市不变的主题。在这个时间段，总是有大批返乡人群要返乡置业，有的人为了结束自己在外面漂泊的生活而选择在家乡置业，也有人是给家里的中老年置业，让他们好安顿晚年。使得不少开发商瞄准返乡置业群发力促销。

因而如此一来，二三线城市往往会因为返乡置业，往往会是的楼市成交量在短期内大幅增长，春节前后则是购房的一个小高潮。。随着财富的积累、视野的开阔、生活环境的适应，返乡买房的置业观念逐渐向落地生根的购房模式转变，准备在自己所创业工作的城市买房置业的人已不在少数。

而且往往还会因为一线大城市房价的高企，且很多人的购房资格受到限制，置业门槛越发高不可及。于是，每近年底，市场上都会有一波特殊的群体返乡置业，他们赚一线城市的钱，返回自己家乡寻找适合的房子。这样的人大有人在。

■国际化品质楼盘，更吸引置业者的注意

而且，还必须看到，之所以会形成这么一股强烈的返乡置业潮，也在于房子的投资价值属性。综合的看，房子本身是一种极具投资的商品，不仅能满足生活、居住、工作的需要，同时也具有很强的增值潜力，可谓是居住、投资一举两得。比起股市的大起大落，黄金的难以捉摸。房子毕竟是一种更加有保障的投资。

那么，对于家乡楼市来说，什么样的房子，才能更受置业者的青睐呢？他们往往习惯了大城市的快节奏生活，也对城市国际化的水平要求很高，因而可以预见的是，那些来自一线城市、超出当地房企一般水平的开放商所打造的楼盘，往往是更符合置业者的选择，

对深圳这座外地人占主导主流的城市来说，每一年的春节都将有无数的人踏上返乡的归途。因而，适时挖掘其中的商机显得很是必要。即便是10个返乡者中又一个有置业需求，这个总数也是相当了得。况且深圳平均年龄不过30岁，正是置业需求最旺的年龄。

■致在深全体江苏人：常州星河国际欢你

之前在《抛弃“低位记忆”：常州商帮荣归星河国际》http://www.banq.cn/html/12484.htm一文中，房地内参已经对常州·星河国际所要面临的返乡置业潮有了一定的分析。现如今，随着年关的临近，这种返乡置业将集中式的涌现开来。

从当年深圳改革开放肇始至现在，江苏籍尤其实常州籍的江苏人，为特区的发展，做出了不可磨灭的贡献。他们在各个领域的闯荡，成就了苏商在深圳的辉煌与传奇。仅在2008年的统计数据显示，在江苏籍企业家在深圳创办或经营的各类企业526家，涉及领域包括电子、金融、医疗器械、工程设备、五金模具等，其中又以电子、金融以及设备制造占有70%。

而作为江苏籍中在深圳的佼佼者——常州企业家，在2010年11月经深圳市民政局批准，成立了常州籍工商企业法人自愿结成的社会团体——深圳市常州商会。目前，深圳市常州商会有会员单位一百余家，会员企业涉及电子、纺织、化工、机械制造、交通运输、建筑、等多种行业。

■国际化品质大盘：星河国际虚位以待

在中国人固有的理念中，都有着衣锦还乡的潜意识。尤其是对于当年首批或者较早来深圳闯荡的人来说，其企业家的年龄普遍在50岁或者以上了，这个年龄，恰恰是最有衣锦还乡念头的一群人。而在综合前文分析的，返乡置业者对于楼盘的品质的要求是格外严的，或许只有那些符合国际品质的楼盘才会引起他们的注意。在这里，笔者推荐常州·星河国际。

常州•星河国际位于常州武进区武宜路、淹城北，为集行政、商业、文化、休闲、娱乐等于一体的核心地域。在教育、市政、商业、办公等城市配套方面都已趋成熟，优越的城市规划加上BRT、轻轨、高铁的建成和一批大型商业、企业的入驻，将使常州的面貌再上新台阶。

其以总占地1024亩，总建筑面积180万㎡，是武进第一大盘，也是常州第一国际品质大盘。以近距离靠近春秋古淹城的优势，成为“文物大盘”。而项目本身，进驻的配套有湖塘中心小学+武进机关幼儿园，还有在深圳的常州人格外熟悉的COCOPARK集中商业、滨水风情商业街、CBRE世界五百强物业、会员制顶级会所”等。

也即是说，常州·星河国际实现了“名校+顶级商业+顶级物管”等多种资源的集成复合，延续了星河集团集成开发的优势。这是华东地区小区集成开发的首盘。对于在深圳习惯了国家化的品质生活的江苏人尤其是常州人来说，同样走国际化、品质化的大盘星河国际，或许是对胃口的。（06）