导读：
    ■值得再三点评的新盘户型：睿智华庭
    ■阳台做得最好的深圳高层新盘：长达10.2米
    ■宽大阳台的极致之用
    ■点点精妙，全配套的大运新城核心盘
正文：

■值得再三点评的新盘户型：睿智华庭

如何看待就在深圳大运新城如意路与龙兴大道黄金路交汇处的睿智华庭户型呢？房地内参www.BANQ.cn曾就此作过两点专门论述（详情参阅《超越之道：同等空间，睿智华庭省下13㎡》http://www.banq.cn/html/12436.htm、《“小面积大四房”房中术：睿智华庭89平》http://www.banq.cn/html/12729.htm），从这点来看，足见该项目户型拥有极之值得研究的可取之处。

就整体而言，睿智华庭目前在售的户型单位主要为126-162平米的中大户型，均价为14200元/平米。从结构来看，该项目全部为十分实用的N+1、N+2户型设计。这就使得该项目户型空间灵活多变，实现了二房变三房，三房变多房，且方正实用，结构合理，动静分区十分明显。

在建筑设计越来越合理化的时代，上述这些几乎是大多数住宅楼盘项目的共性。但经房地内参研究后，睿智华庭却在户型结构方面不平凡地突出了自己的个性和特色，迎合现代都市化人们的时尚、阔绰、自在等生活要求，在阳台设计方面独树一帜。

■阳台做得最好的深圳高层新盘：长达10.2米

睿智华庭的主体建筑为4栋6座33层的高层住宅，其中一层为商业街铺。最为值得留意的是，该项目的所有户型单位，都配备了一个至少6.3米的阳台、方正入户花园。分析了所有的户型图后，房地内参发现睿智华庭约89平米户型附带的阳台最少有6.5米长；126-162平米的中大户型，普遍在7~9米之间，部分甚至长达10.2米。

至少6米，最多10米长的阳台，是不是有点不可思议呢？纵观整个深圳，目前在也没有哪个高层住宅新盘，能有像睿智华庭如此长的阳台。这应该是今年里深圳阳台做得最好的高层新盘，也是深圳唯一成规模宽大阳台的住区。

就现代都市人们的高层居住空间感受而言，睿智华庭针对阳台的独具匠心，其实正是应合大部分人们内心亲地的渴求。尤其是住的越高，对宽大阳台的渴望就越多。贴地住宅，虽然可以给人亲地乐趣，却少不了蚊虫的招惹。而住在高层的人们，久处某空间后，却又希望换一种空间，换一种心情。

■宽大阳台的极致之用

说到大阳台，笔者内心有点雀跃，这或许出于本身就十分喜欢宽绰阳台吧。想想看，6~10米长度的大阳台，即使是在家打羽毛球、练习高尔夫挥杆都没有问题。明媚阳光下，在阳台支张便床就可以享受日光浴；摆台健身器材，和着阳光、细风做下有氧运动。喜欢栽花种草，还可划一块地方来摆弄下，甚至种上有机蔬菜也无妨。

而且细看下，由于睿智华庭阳台长宽足够，客厅和卧室因此可以连接在一起，形成一条空中通道，颇有邻里串门的新鲜感觉。如此一来，宽长阳台的睿智华庭，不但实现了其他高层住宅所没有的亲地感受，更是住户的心情空间、实用天地、观景视角广化。宽长阳台带来的这种一举数得生活体验，若没有细致为客户考虑之心，难以做得到。

如此人性化、实用化的户型设计，难怪睿智华庭最近数次周末活动，吸引了如此多客户群体前来参与，87平米中户型更是已售罄。更何况，该项目还是最靠近大运中心主场馆的住宅新盘，得享了深圳大运新城的世界级配套、大运自然公园的头排园区景观。

■点点精妙，全配套的大运新城核心盘

由于睿智华庭与大运新城、大运自然公园之近距离，配备大阳台的每位业主，由此也可以可享受到景观视野最大化。而且，项目简约现代的建筑风格，“三纵一横”规划下打造的17000㎡的东南亚皇家园林，高级面砖铺贴外立面、采用大面积玻璃，进一步保证了采光、景观的最大享受。

睿智华庭也得享了便捷交通和周边密集的教育、商业配套。项目周边3号线、12号线、16号线三条地铁线环绕，龙翔大道、黄阁路、深惠公路近在咫尺，可快速接驳水官高速、北通道快速路，公交始末站举步可达。集地铁、形象大道、高速公路、公交始末站这些立体化交通为一体，当然可便捷通达深惠莞各地。

不止如此，睿智华庭10分钟内还囊括片区半数教育资源，可享受从幼儿园到大学的一站式国际化教育服务。深圳市第二家山姆会员店、COCOPARK、4000平米社区商业等优质商业配套亦信手可得。周边还有龙岗中医院、龙岗区人民医院、妇幼保健学院等完善的医疗配套。如今，单是从睿智华庭独一无二的宽大阳台设计这点，我们足可窥见该项目之精妙，再配上其他一体化的全配套生活、交通、商业设施，更为心动矣。（09）