导读：
        ■万科再拔高，2012深海度假又挺进
        ■区域唯一性
        一、大深圳区唯一深海极致之地
        二、大深圳区近享的最美丽沙滩
        三、双湾、双海：全球唯二、亚洲唯一！
        四、珠三角最富盛名滨海旅游目的地：迎客过百万
        五、世界第九湾，抗衡三亚旅游岛
        六、旅游景点最多、历史资源最丰富的海域
        ■服务唯一性
        一、向巴厘岛和马尔代夫看齐：一体化资源享受
        二、万科八大滨海度假配套资源：华南最顶级
        三、“度假化居住区”规划：双功能，全满足
        四、唯一深海“全家庭”设计度假形式
        五、万科最高级物管服务：V.O亲善服务
        ■产品唯一性
        一、最完备深海度假：七项功能于一体
        二、联排：配套最集中、景观最好组团
        三、每期组团皆有独立会所：独立性最强
        四、拥有内部运河小区：全国独家！
        1、最奢侈的小区内配套：运河、水上巴士
        2、景观均值化：户户奢想极致美景
        五、最实用的度假豪宅
        1、一层双房、老人房：最细心的照顾
        2、最阔绰的室内空间：客厅开间9米
        3、双房超豪华大主卧套房：浩瀚海景，尽收眼底
        六、最省心的度假居所：户均赠送2600元/㎡精装
        ■万科双月湾联排：最好的显要性资产！
        一、楼市奢侈品：显要性消费，最顶级刺激
        二、双月湾：专为成功、成熟的人士准备
正文：

■万科再拔高，2012深海度假又挺进

作为万科打造的首个深海度假社区，万科•双月湾于去年12-8日高层开盘，当天共推出272套单位，户型从42㎡精致一房到82㎡两房，600多人到访，2小时售出220套，近8成的销售量无不证明万科•双月湾深海度假的独特魅力。

当时间已迈进2012的门槛，万科•双月湾今年将首批推出占据核心地利、资源最集中的联排别墅，这又会给予怎样的期待？房地内参曾多次前往项目考察，每次都有不一样的观感。2011-1-10下午16：00-18：00，房地内参专业组成员再次前往参观。

而此次参观，与以往有了更大感触。如今，在万科2011以销售面积1075.3万㎡、销售金额1215.4亿，再度成为房地产业务年度销售过千亿房企的背景下，对项目投入、规划、打造的实力和底气，显然已发生很大变化。尤其在客户心理上的探究与挖掘，更到位，更有高度了。

■区域唯一性

一、大深圳区唯一深海极致之地

万科•双月湾位于北纬22°，地处稔平半岛最南端，是万科打造的首个深海度假社区。项目占地约75万㎡，总建面约111万㎡，容积率1.48，是万科深圳地区史上建筑规模最大、资源最好的项目。

双月湾位于“贴深区”惠东平海镇，距离深圳有2小时时空距离，远离城区、贴近海洋资源。但作为旅游度假，2小时的车程，恰是切换空间、保持与城市对立的合适路程。

从时空距离来看，双月湾与小梅沙、大梅沙、深圳湾所拥有的海洋资源截然不同，从深向东挺进2小时所获得的深海资源，是如今深在售项目的唯一。双月湾可谓占据深海极致之地。

二、大深圳区近享的最美丽沙滩

地理位置上，双月湾所在的惠东稔平半岛，拥有绵延130公里的海岸线、60公里的一级沙质沙滩、中国最好的海洋水质，在深圳、惠州甚至是整个珠三角地区，仅此一地。

双月湾共分两湾，由大亚湾和红海湾畔相邻的两个半月形海湾组成，左湾水平如镜，右湾波涛汹涌。两条沙垅直奔大星山，如蛟龙出海，似双龙戏珠，有静有动，十分壮丽。

同时，拥有两海，南面紧邻南海，东面紧邻东山海。对于去过双月湾的人来说，南面的南海很熟悉，但其实东面翻过平海镇的东山海，呈现出截然不同的浩瀚景观。如果说南面安静祥和、宁静致远，那么，东山海就是波涛汹涌、浪花四溅。可谓，一处观双湾、双海、双重景致。

三、双湾、双海：全球唯二、亚洲唯一！

从全球范围来看，如双月湾形成罕至的弧形双湾、双海地貌，着实罕见。世界仅有墨西哥著名的国际旅游城市——坎昆和双月湾两处。稀缺性堪称全球唯二、亚洲唯一！

其中，双月湾内海湾湾长8.3公里，面积达64公顷左右，宽阔平坦(平均宽50米，最宽处90米)，离岸边百米内海底平坦无礁石，水深不超过1.5米，是亚洲唯一一处拥有双湾、内外海资源的地域！

其外，沙滩连绵20公里，雄奇壮观，几乎见不到人为开发的痕迹。沙滩宽约200米。海水清澈见底，海底平坦舒缓，离岸200米，人们还可在海中站立，堪称一绝。洁白的弧形沙滩，沙质幼细，晶莹洁净。摩托车、小汽车在沙滩上行驶尤如海上行车，乐趣无穷。因此，双月湾也成为深圳、惠州可近距离享受的最美丽的沙滩。

四、珠三角最富盛名滨海旅游目的地：迎客过百万

因这里基本没有开发，沙滩上可以捡到许多漂亮的贝壳，宽阔的沙滩不亚于海南风光，是个旅游度假、露营休闲的绝佳场所。洁白的沙滩，黛绿的林带，碧蓝的大海，多姿的礁石，迷人的小岛，穿梭的渔舟，构成了动静交融的南海渔港风光。

而原以为双月湾仅有双湾、内外海风景，事实上，从地图上看，双月湾东南远眺大星山、山海兼备，站在大星山俯瞰，双月湾与广阔大海融为一体，浩瀚无边、海天一色，其雄奇壮观地双弧月牙造型，清晰可见，震撼眼球，仿佛在蔚蓝大海上划下的两条银色丝带，让人浮想联翩。

经过十多年的发展，如今双月湾已经成为珠三角最富盛名的滨海旅游目的地，是深圳、香港、惠州、东莞、广州和佛山六大城市居民首选的滨海度假地之一，每年有大批游客前来观光、旅游、休闲、度假，接待人数已过百万。

五、世界第九湾，抗衡三亚旅游岛

纵观中国绵延数1.8万公里的海岸线，从渤海湾、黄海湾、东海湾到南海湾四大海域，由于纬度跨越较大，海域资源差异明显。

其中南海以低纬度的气候优势成为最适宜度假的海域，也只有双月湾紧邻的南海拥有一类的海水水质及沙质，是中国唯一有条件成为国际热带滨海度假胜地的海域。

在全球公认的八大湾区中，有美国比弗利山庄、新西兰霍克湾区、澳大利亚Noosa湾区、日本的东京湾、马拉西亚的Burau湾、澳大利亚双水湾、香港的浅水湾和美国的长岛，八大湾区几乎汇聚了全世界的富人和全球最好的滨海资源！未来，双月湾或也将成为国内最好的滨海度假胜地。

六、旅游景点最多、历史资源最丰富的海域

从大区位来看，双月湾所在的稔平半岛，还拥有霞涌旅游景区、亚婆角旅游景区、巽寮湾旅游景区以及双月湾旅游景区等三个国家级旅游景区和一个国家级4A旅游风景区。

同时，周边紧邻国家帆板基地、黄金海岸、古镇村落、红树林公园、天后宫、高尔夫球场、潜水基地、五星级酒店群、滨海温泉、国家唯一的海龟保护基地等近百个著名的旅游景点，此外，岭南文化、客家文化、亚婆角传说、妈祖文化和渔农风情等丰富的人文风情也为稔平半岛增添几分人文气息。

■服务唯一性

显然，万科•双月湾不是个解决实际生活需求的项目、城市中心的项目。而是个位居极致地带，与城市隔离且保有一定时空距离的项目，对于这样的项目，为何仍能受到青睐？万科打造的出发点，究竟是什么？而直至现场考察完此批联排别墅后，终于有了解答。

一、向巴厘岛和马尔代夫看齐：一体化资源享受

万科•双月湾除地段极致外，在配套、服务、产品、品牌上皆如此。首先在配套、服务上，万科•双月湾深海度假的档次，将向墨西哥坎昆、巴厘岛和马尔代夫看齐。

万科•双月湾将与巴厘岛和马尔代夫深海度假一样，不仅开发海的资源，也保护周边的土著文化及渔业农业生态，因此客户既可以享受深海的奇境，海边细软的沙滩，也可跟渔民共欢乐，享受原住民的SPA服务，在滨海SPA就在稻田中，实现客户“对海的深度享受”。

二、万科八大滨海度假配套资源：华南最顶级

同传统的滨海度假不同，万科•双月湾深海度假不止是对大海的享受，更不是停留在近海和浅滩，享受的是公众的海，而是享受海洋资源所延展的一系列滨海生活配套。

万科•双月湾，是万科东部滨海战略中的最重要的一环，匹配了万科八大滨海度假配套资源，①航海码头（出海就在家门口）、②海上航线（浪骑-大辣甲岛-双月湾，深圳东部首条海上航线）、③游艇出海（浪骑游艇会）、④深潜浮潜（个性化深海项目）、⑤深海垂钓（个性化深海项目）、⑥渔家捕鱼（与渔民一起出海捕鱼）、⑦岛屿探险（大辣甲岛探险项目）、⑧海上婚礼（婚礼教堂、沙滩婚礼、海上婚礼）等！

因此，万科•双月湾给客户带来的绝不是简单的游泳海鲜等，而是一整套的滨海度假资源体系！无论是海上航线，可搭乘快艇回家，还是深潜浮潜、深海钓鱼、岛屿探险等，都是深圳目前项目中史无前例的，这无疑也是最极致的生活方式。

三、“度假化居住区”规划：双功能，全满足

其外，不同于深圳的梅沙湾，仅能提供一天的滨海游玩生活，也不同于海南岛提供候鸟式的搬迁度假生活，万科双月湾的深海度假模式旨在为客户提供时间更长的滨海度假生活！

首先整个度假区以“居住区”进行规划，避免淡旺季人气不均的情况，满足家庭式度假。配置大量商业设施、度假娱乐设施、生活便利设施，家庭客群度假生活设施，户型满足居家厨房生活功能等等。

同时，万科•双月湾依托千年古镇平海，渔业重镇港口镇，为客户呈现出缤纷多彩的原生态滨海生活！

四、唯一深海“全家庭”设计度假形式

更值得注意的是，万科•双月湾为“全家庭”设计度假形式，让每位家庭成员都能享受到海边度假的乐趣，为每位家庭成员量身订制。针对老人、年轻人和儿童分别开发出不同的旅游度假清单。

如针对儿童的儿童国际俱乐部，少年拓展训练营，开心农场，生态动植物馆等设施，针对老年人的老年养生中心，老年大学，老年茶吧等，针对年轻人的国际SPA中心，沙滩运动场、海上娱乐设施，滨海酒吧等，将为家庭每一个成员量身定做独特的滨海度假生活。

五、万科最高级物管服务：V.O亲善服务

同时，物管服务上，万科•双月湾为客户量身定做个性化的V.O亲善服务。 不同于导游式服务和酒店式服务，深海度假的必须是精心策划的个性化的滨海生活服务。

万科双月湾，首创V.O度假服务体系，专门设立滨海度假创意策划部门，根据客户需求为每一位前来双月湾旅游度假的客户提供一揽子的滨海度假创意策划安排，让度假成为一种最快乐的体验！

■产品唯一性

一、最完备深海度假：七项功能于一体

产品上，项目占地面积约75万㎡、真正拥有双海湾一线无敌海景，3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。规划总建筑面积约111万㎡，将包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。

未来，万科•双月湾项目将打造成珠三角双海湾家庭旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的大型高端生活区。纵观华南，具备这七项度假功能于一体的项目，仅有万科•双月湾！

二、联排：配套最集中、景观最好组团

其中，即将推出的联排别墅位于整个项目的中间位置，在双拼和洋房之间，距离海滩仅约100米，既隔绝了海水的侵蚀、噪音污染等，也保持了相对宁静。从组团位置来说，联排别墅是最适中的。

同时，从联排别墅通往营销中心也是最邻近的，大约10-30米，周边情景泳池、户外配套也都集聚在这一块，可谓是整个双月湾组团的展示区，也是配套最集中、景观最好的一块。

三、每期组团皆有独立会所：独立性最强

同时，据悉，双月湾每期组团，都设有独立会所，这样既使业主可享独立、私人配套，又不至影响其他组团，受到不必要干扰，从而提升居住档次。

观摩中，笔者注意到，每个组团内部的配套已相当齐全，泳池、冲沙池、儿童游乐池、景观下品等，应有尽有，单这些配套，已经足够业主悠闲放松了。再加上，走出去后的一片蓝天碧海，这种度假的舒适、惬意，跃然纸上。

四、拥有内部运河小区：全国独家！

1、最奢侈的小区内配套：运河、水上巴士

万科•双月湾最大亮点是，在已拥有双湾、双海的稀缺景观基础上，小区内部设计了一条运河，如今一期段已经在开凿。该条运河贯穿南北整个组团。介于洋房、公寓与别墅区之间，运河将引入海水，并且开通水上巴士，有站点搭乘。

这一设计是参照泰国曼谷的水上市场，既有情景功能，同时还是小区内部的交通小枢纽，其外，还起到组团之间的隔离。同时具备了三种功能。

而类似在小区打造的运河，简直是太奢侈了。据房地内参了解，这绝对是整个华南的唯一案例。除在美国拉起维加斯某酒店，还有大赌场有类似设施外，在住宅项目中，绝对是首例！

2、景观均值化：户户奢想极致美景

事实上，运河不同于一般的溪流、湖泊，其是一条完整的、循环的、连贯的、宽幅的河道。有一定规模，并且在海边开挖运河的施工难度大、成本高，但这种做法，却可大大增强小区内外部的景观层次，丰富业主的居住体验。

同时，也实现了小区各个组团的景观均质化。一般而言，海景豪宅只有一排别墅的景观最优，而当双月湾内部打造运河后，使得内部各个组团享受的视野景观，各尽特色，各不相同。

由此，选择双月湾物业，可以根据自身喜好，复合搭配，总之“海、湾、山、运河、岛、滩”等元素，齐齐具备，只需个性化挑选！

五、最实用的度假豪宅

1、一层双房、老人房：最细心的照顾

在产品上，联排面积在220-230㎡之间，一层有双房设计。对于一般联排别墅而言，一楼设有房间十分少见，而双月湾联排每套户型皆保证了一层双房。同时，有一间更为双床设计。

事实上，考虑到子女带父母旅游度假的居住功能，一层给年迈的老人居住，再合适不过。而双床正是对两位老人的考虑。如此细节也考虑的十分周到，值得赞叹。同时，别墅内还预留了电梯空间，业主若为通行更便捷，可自由装配电梯。

2、最阔绰的室内空间：客厅开间9米

并且，一层有超大的前厅后院，与海天相接，将室外美景，全景收纳，增添生活情趣。而入口玄关处，巧妙动静分区设计，让室内空间的私密性增强，奢华的档次感，立即凸显。

更为重要的是，项目客厅开间约9米，是深圳目前在售联排中，客厅开间最大的。由此彰显的气魄与尊崇感，不言而喻。也正因在此开间下，客厅变得更加通透、采光通风也更优越了。

3、双房超豪华大主卧套房：浩瀚海景，尽收眼底

联排二层，三面环绕景观花园，赏天地美景，惬意从容，双总统套房，保证空间独立、私密，这种设计极为少见。并且，每间房间皆为奢华超大主卧套房，景观浴室，寓身心于风景，不仅挑高高，开间大，同时采光面阔绰，从自家即可欣赏浩瀚海景。何其妙哉！

六、最省心的度假居所：户均赠送2600元/㎡精装

据悉，万科双月湾的所有单位全部赠送价值2600元/㎡的精装，避免业主的装修不便。也即是说，买了房，可即刻提包入住。省时、省心、省力。由此，度假放松、惬意、美妙的环境，从这些细节上，已全部昭示了。

■万科双月湾联排：深圳显要性最好的资产！

一、楼市奢侈品：显要性消费，最顶级刺激

对于这样一个项目，如果将其比喻成为楼市LV、爱马仕，也不为过。也即是楼市的奢侈品。事实上，度假对于许多都市人来说，原本就是奢侈，只有足够闲、足够有钱的上层人士，才具备这样的资本。

而如何理解奢侈呢？奢侈品消费是一种显要性消费，也可以部分解读为炫耀性消费，无论是显要还是炫耀，极致奢华的生活都来自于人的欲望。城市化让越来越多的人进入了欲望都市。

人的欲望有诸多层次，一旦走出生存阶段，人的欲望就会随着社会的发展而逐步升级，从简单的生存欲进化到情色欲，从而有了影视和传媒；再升级到暴力欲和窥私欲，从而有了网游和微博……

而对奢侈品的消费，其实自于人的暴露癖和被虐癖，高价商品的共性是让人们忘记该商品的成本，或者是在炫耀（暴露癖），或者是在自残（被虐癖），极致奢华和离谱高价会给消费者带来吸食毒品一样的刺激。

二、双月湾：专为成功、成熟的人士准备

也即是说，只有拿着lV的包包，才能彰显自己的身份，进而对身份进行确认，这正是一种暴露癖。当你是有钱有闲的顶级人士，事实上，在资产及生活方式上，也急需一种产品以确认自己的身份，而这种产品必须是从前没有的，必须是极致的，必须是能彰显一种高尚生活方式的。

就如万科双月湾，位于深海的极致地带，游艇到家、深海捕鱼、岛屿探险，这都是最极致的生活方式，而拥有了别人没有的体验，就射奢侈的显要性的表现。

其外，奢侈品也是一种被虐癖，越贵越感觉高档，越贵越能吸引顶级客户群的注意，而奢侈品就是要贵，只有贵才能与一种产品进行区别。这也是一种显要性的表现。事实上，按道理双月湾距离城区2小时，路程上并不是传统思想能接受的。

而正是这种带着被虐癖的心理，越远越能与城市区隔，越能找寻心灵的宁静，越能淡忘世俗的喧嚣与烦恼，反倒成为了顶级人士理想的净土。从这一层面来看，万科双月湾正是给那群“成功到有时间发呆，成熟到有宁静心境”的成功者的奢侈品！（03）

万科·双月湾全景效果图

万科·双月湾整体效果图

万科·双月湾别墅效果图

双月湾珊瑚墅会所

沙盘图

拥有内部运河小区：全国独家！

向巴厘岛和马尔代夫看齐：一体化资源享受

万科八大滨海度假配套资源：华南最顶级

“度假化居住区”规划：双功能，全满足

景观均值化：户户奢想极致美景

一层双房、老人房：最细心的照顾

房超豪华大主卧套房：浩瀚海景，尽收眼底

最省心的度假居所：户均赠送2600元㎡精装