导读：
    ■宝安2012年首个旧改1-13启动
    ■新安第一工业区：总部经济带启动区
    ■总部经济园区，辐射中央公园、22世纪
正文：
 
■宝安2012年首个旧改1-13动工
 
1月13日上午，宝安区新年首个旧改项目——西乡街道新安第一工业区升级改造项目动工，正式拉开宝安“三大总部基地”建设大幕。为充分发挥西乡区位优越、交通便捷等优势全力发展战略性新兴产业，结合城市更新政策，依托桃花源科技创新园，西乡尝试开展了“宝安科技创新园”和“深圳市双港总部经济带”的概念规划。

而新安第一工业区就位于规划范围内，并被定为总部经济带的启动区。新安第一工业区地处宝安中心组团绿色廊道上，西倚铁仔山郊野公园，南接西乡立交，东临广深公路，属西乡街道新安实业公司物业，占地面积11.64公顷，总建筑面积23万平方米。
 
新安第一工业区升级改造项目将力争在6月份前清空厂房和宿舍，计划建成占地69959平米，总建筑面积48万平米，三面环绿，设施完善的总部园区，解决企业发展的用地需求，实现企业和人才的双落地，提升城市整体综合竞争力。

■新安第一工业区：总部经济带启动区
 
作为深圳市双港总部经济带的启动区，新安第一工业区改造工程是宝安区推进速度最快的重点总部园区。按照“替代优先、创新优先、载体优先、环境优先”原则，这里一批建设于上世纪80年代中后期的旧厂房，将陆续被夷为平地，取而代之的将是一个设施完善，为高端企业、高端人才集聚量身打造的“战略新兴产业”总部经济园区。

建成园区将集智能化、生态化的总部楼群，中试标准厂房、高档公寓楼群及配套服务设施等形成集办公、研发、中试、居住于一体的上市公司研发园区，与东面的桃花源科技创新园遥相呼应，带动周边13个旧工业区加快升级改造，打造“宝安科技创新城”。备受国内外关注的光启理工高等研究院也基本选址于此，计划打造成深圳市超材料产业园区。

在宝安承接城市中心西移的历史机遇下，这里将成为一块经济转型的试验田——通过集约化建设提高土地利用率，形成较大的城市开敞空间，实现产业、环境、人才的多赢局面，成为产业升级更新的典范。

■总部经济园区效应，辐射中央公园、22世纪

新安第一工业区的改造，将通过对基地建筑形态、建筑立面、建筑高度的控制，形成以铁仔山公园生态景观为背景，人造景观和自然景观交相辉映，“山中观城，城中观山”的立体式自然生态保护格局。同时，加以城市景观节点以及特色节能建筑的建设，丰富城市空间景观，提高绿化覆盖率，体现出高端产业与文化的氛围。

在促进区域产业升级更新的同时，也是周边配套的升级，对居住环境有较好的优化作用。“战略新兴产业”总部经济园区的打造，将吸引大批的高端企业进驻，而高端企业的聚集是基于技术型人才的聚集。

“战略新兴产业”总部经济园区的打造将吸引管理型、技术型人才聚集，同时对区域的住宅市场也将会产生需求刺激。而中洲·中央公园和勤诚达·22世纪，与新安第一工业区相隔仅约3.5公里，总部经济园区给区域住盘带来的辐射效应，将首先在这两个住宅项目体现。（15）

新安第一工业区升级改造启动仪式

新安第一工业区升级改造后的效果图