导读：
    ■招商依云郡别墅，客户强买超六成
    ■因时制宜的良性买卖，华北房市罕见！
    ■生命“息BD”首盘，名动津城
正文：

■招商依云郡别墅，客户强买超六成

位于天津团泊湖体育大道南侧的招商•依云郡，是招商地产在天津全力打造的第四个代表作，也是首个进入天津国家级健康产业园的绿色宜居住宅大盘。该项目一期占地约4.7万㎡，总建面5.6万㎡、容积率为1.19，一组团地块规划为联排别墅、高端公寓两种产品。

自2011年8月跟进招商·依云郡以来，该项目的一举一动都在房地内参www.BANQ.cn的密切关注中。数次特意赶往项目现场进行实地考察，2011年7月16日，招商·依云郡首次隆重亮相；2011年11月19日，项目售楼处、样板房示范区正式对外公开，英都铎式别墅及法式新古典风格的公寓产品展示备受瞩目；

同时，由国家权威研究机构中国社会经济研究所发起，天津市体育局、天津城市发展沙龙共同参与的“天津健康宜居大调查”暨寻找天津最健康宜居的区域，评选出的“天津健康宜居大奖”永远留在团泊西区的第一个健康住宅项目---招商·依云郡。

回顾着招商·依云郡成长的同时，房地内参www.BANQ.cn却颇为惊讶地闻悉，就在2012年1月7日，迫于一直追随着招商·依云郡数十名客户的强烈要求，发展商只能改变销售节点策略，低调地展开内部认购，推出36套联排别墅，当天23套即被抢购。

■因时制宜的良性买卖，华北房市罕见！

几乎没有任何的大篇幅广告宣传，招商·依云郡就被逼着售出了超过六成的别墅产品。这样的成绩，在天津当地别墅市场而言，可谓是寒冬中的一团火。何况就目前华北地区的气候状况、市场状况来看，冰天雪地寒冬更非销售最佳时候，甚至没有多少新盘愿意选择此时入市。

正是考虑到此，招商·依云郡原本也打算2012年开春后再开盘销售。然而，数十名一直跟踪着该项目的客户们，闻说此情况后，却迫不及待地希望赶在传统春节前完成买卖。因此，才出现了一场华北房地产市场少见的客户强买销况。真应了那句话——“一年之计在于春”，先知先觉人群知道机会掌控在自己手中。

就市场情况而言，买卖有两种，一种是良性买卖，另一种就是非良性买卖。类似于良性竞争，强买正是良性买卖的情况之一，其最终结果是好的，是客户主动作出的销售行为。当然，这也得看项目根据市场情况、客户群体、自身定位，因此而作出的营销节点、价格策略等。实事求是地说，能依据客户需求出现的强买行为，正是一种反应迅速、灵活制定市场策略的进步表现。

■生命“息BD”首盘，名动津城

正如上述提及的招商·依云郡，发展商由于气候原因而重新制定营销节点，但面对市场客户的诉求，快速作出灵活的销售策略，既能满足市场最迫切的需求，体现了对客户、对项目本身的负责任态度。当然，更能折射的是项目真切表现出来的健康、自然、乐活、乐居，已经获得了市场的认可和客户的追随。

且招商·依云郡还是2012年天津楼市龙年入市的第一盘，开年即收获超过六成的销售成绩，这对目前津城的楼市寒冬无疑是增添了一道强心剂。这都将吸引并提高了津城房地产市场、业内人士、客户对招商·依云郡整盘的关注。

就在天津“曼联球场”仅一路之隔的招商·依云郡，作为首个进驻天津健康产业园的绿色宜居住宅项目，其与天津城区仅15分钟车程，正是天津人们的生命“息BD”。这里拥有天津最大的自然生态保护区、最近城区的51.3平方公里团泊湖、通过“3、5、1、1、1、1”（即3所一类本科大学，5座运动场馆，1个奥特莱斯，1个湿地影城，1个萨马兰奇纪念馆,1个中医第三附属医院、国际康复疗养中心），打造成天津最健康宜居的生态片区。

目前，团泊足球场已建成，奥特莱斯商业广场即将开业，国际网球中心、自行车运动馆在建，萨马兰奇纪念馆开建……2013年东亚运动会，2017年全国运动会即将在这里开幕，天津健康产业园各种利好不断兑现中，已经强烈先入为主的招商·依云郡业主们，无疑是明智的。目前，招商·依云郡正酝酿着正式开盘的最佳时机，密切关注着其动向的市场客户们，还想错过第二次吗？！（09）