导读：
     ■商品房整体
     ■居屋商铺
     一、按成交金额分类
     二、按区域分类
     ■摩货
     一、商铺“摩货”
      1、按成交金额分类
      2、按区域分类
     二、写字楼“摩货”
      1、按成交金额分类
      2、按区域分类
     三、工业楼宇“摩货”
      1、按成交金额分类
      2、按区域分类
正文：

■商品房整体

根据房地内参www.BANQ.cn监测，2011年香港房地产交易数据统计结果已经出来，我们将分住宅、商业、写字楼、厂房、保障房、车位等篇分别刊出。以下货币单位均为港元。

2011年香港商品房（包含所有品类）成交108,814套；总值5,878.9亿元；套均价540.27万。较2010年162,739宗、总值6,894.8亿元、套均价423.67万元，分别下跌33.1%、14.7%和上升27.5%。

■居屋商铺

2011年居屋商铺成交183套，总值9.97亿元，套均价544.8万元。成交套数是1997年录得196宗后第三高，仅低于1998年的227宗及2010年的235套；成交金额是1997年录得16.12亿元后14年以来次高，仅以8.5%低于2010年的10.90亿元。

2011年居屋商铺成交宗数同比下降22.1%。2011年的居屋商铺登记数字，反映2010年12月至2011年11月间居屋商铺交投相当畅旺，居屋商铺投资活动是九七后最为活跃的其中一年。

一、按成交金额分类

1）一千万元以上
成交16宗，总值5.29亿元，套均价3306.25万元；较2010年同比分别上升24.7%及下降11.1%。

2）五百万元至一千万元
成交26宗，总值1.96亿元，套均价753.85万元；按年下降41.5%及44.7%。

3）二百万元至五百万元
成交46宗，总值1.52亿元，套均价330.46万元；按年下降29.7%及28.1%。

4）一百万元至二百万元
成交56宗，总值0.91亿元，套均价162.5万元；较2010年同比上升14.0%及7.7%。

5）一百万元以下
成交39宗，总值0.28亿元，套均价71.8万元；按年下降17.3%及27.8%。

按成交金额排名

1）小西湾富欣花园
成交2宗，总值2.16亿元，套均价1.08亿元

2）旺角富荣花园
15宗成交，总值1.61亿元，套均价1073.3万元

3）大围富嘉花园
成交3宗，总值1.26亿元，套均价4200万元

二、按成交区域分类
 
1）新界区
成交132宗。总值4.66亿元，套均价3584.6万元；较2010年同比下降12.4%及16.5%。

2）港岛区
成交18宗，总值3.07亿元，套均价1705万元；较2010年同比下降9.4%及53.8%。

3）九龙区
成交33宗，总值2.24亿元，套均价678.79万元；较2010年同比分别上升2.1%及下降13.2%。

■摩货

一、商铺“摩货”

2011年商铺“摩货”成交316套，较2010年的314宗上升0.6%，是1997后14年以来第三高，仅低于2004年的547宗及2005年的571宗；成交总值42.63亿元，创1997年录得173.55亿元后14年以来新高，较2010年的37.70亿元上升13.1%。

1、按成交金额分类

1）二千万元以上
成交总值23.11亿、63宗，套均价3668.25万元；成交金额和套数较2010年的19.12亿元及51宗上升20.8%及23.5%。

2）一千万元至二千万元
成交总值11.38亿元、77宗，套均价1477.92万元；成交金额和套数较2010年的9.23亿元及66宗上升23.2%及16.7%。

3）五百万元至一千万元
成交6.04亿元及82宗，套均价736.59万元；成交金额和套数较2010年的6.53亿元及88宗下降7.5%及6.8%。

4）二百万元至五百万元
成交1.54亿元、42宗，套均价366.67万元；成交金额和套数较2010年的2.29亿元及66宗下降32.4%及36.4%。

5）二百万元以下
成交0.56亿元、52宗，套均价107.69万元；成交金额和套数较2010年的0.53亿元及43宗上升6.7%及20.9%。

2、按区域分类：

1）港岛区
成交15.97亿元、108宗，套均价1478.70万元；成交金额和套数较2010年的13.17亿元及105宗上升21.2%及2.9%。

2）九龙区
成交20.23亿元、142宗，套均价1424.65万元；成交金额和套数较2010年的19.69亿元及138宗上升2.7%及2.9%。

3）新界区
成交6.44亿元、66宗，套均价975.76万元；成交金额和套数较2010年的4.83亿元及71宗分别上升33.2%及下降7.0%。

二、写字楼“摩货”

2011年写字楼“摩货”成交总值39.28亿元，创1997年录得146.48亿元后14年以来新高，同比上升67.7%。成交293宗，创2005年录得415宗后六年新高，同比上升61.0%。宗数是1997年录得612宗后14年以来次高。套均价1340.6万元。

1、按成交金额分类

1）二千万元以上
成交总值23.00亿元、49宗，套均价4693.88万元；成交金额和套数较2010年的14.55亿元及39宗上升58.1%及25.6%；

2）一千万元至二千万元
成交总值9.55亿元、69宗，套均价1384.06万元；成交金额和套数较2010年录得的4.96亿元及32宗上升92.7%及1.16倍；

3）五百万元至一千万元
成交总值3.62亿元及55宗，套均价658.18万元；成交金额和套数较2010年的1.92亿元及29宗上升87.9%及89.7%；

4）二百万元至五百万元
成交总值2.33亿元、67宗，套均价347.76万元；成交金额和套数较2010年的1.58亿元及48宗上升48.1%及39.6%；

5）二百万元以下
成交0.77亿元、53宗，套均价145.28万元；成交金额和套数较2010年的0.42亿元及34宗上升84.2%及55.9%。

2、按区域分类：

1）九龙区
成交总值21.86亿元、199宗，套均价1098.49万元；成交金额和套数同比分别大幅上升2.47倍及1.31倍。

2）港岛区
成交总值17.14亿元、90宗，套均价1904.44万元；成交金额和套数同比分别上升4.3%及2.3%。

3）新界区
成交总值0.28亿元、4宗，套均价700万元；成交金额和套数同比分别下降59.4%及50.0%。

三、工业楼宇“摩货”

2011年工业楼宇“摩货”成交总值28.47亿元，较旧纪录2010年的17.54亿元大幅高出62.3%；成交765套，较旧纪录2007年的712套高出7.4%；成交金额及套数均创1996年有纪录16年新高，登记数字较2010年的539套显著高出41.9%；

1、按成交金额分类

1）二千万元以上
成交 8套，总值2.65亿元，套均价3312.5万；成交金额和套数较2010年的1.26亿元及5套上升1.11倍及60.0%。

2）一千万元至二千万元
成交45套，总值6.39亿元，套均价1420万；成交金额和套数较2010年的3.38亿元及25套上升88.8%及80.0%。

3）五百万元至一千万元
成交77套，总值5.31亿元，套均价689.61万；成交金额和套数较2010年录得的3.58亿元及54套上升48.3%及42.6%。

4）二百万元至五百万元
成交322套，总值9.75亿元，套均价302.80万；成交金额和套数较2010年的5.47亿元及176套上升78.2%及83.0%。

5）二百万元以下
成交313套，总值4.38亿元，套均价139.94万；成交金额和套数较2010年的3.85亿元及279套上升13.6%及12.2%。

2、按区域分类

1）九龙区
成交293套，总值13.82亿元，套均价471.67万；成交金额和套数较2010年的11.78亿元及295套分别上升17.3%及下降0.7%。

2）新界区
成交433套，总值11.03亿元，套均价248.98万；成交金额和套数较2010年的5.12亿元及230套分别上升1.15倍及88.3%。

3）港岛区
成交39套，总值3.63亿元，套均价930.77万；成交金额和套数较2010年的0.64亿元及14套上升4.64倍及1.79倍。