导读：
    ■商品房整体
    ■港铁及市建局项目
    1、港铁项目
    2、市建局项目
    ■一手项目货尾量
    1、区域按季数量变化情况
    2、开发商货尾量排名
正文：

■商品房整体

根据房地内参www.BANQ.cn监测，2011年香港房地产交易数据已经统计出来，我们将分住宅、商业、写字楼、厂房、保障房、车位等篇分别刊出。以下货币单位均为港元。

2011年香港商品房（包含所有品类）成交108,814套；总值5,878.9亿元；套均价540.27万。较2010年162,739宗、总值6,894.8亿元、套均价423.67万元分别下跌33.1%、14.7%和上升27.5%。

■港铁及市建局项目

2011年港铁及市建局旗下项目成交3975套，总值342.45亿元；按年增加570套及47.49亿元；按年上升16.7%及16.1%；套均价861.51万元。销售套数占大市37.9%，按年上升10.6个百分点；总值占大市25.7%，升2.9个百分点。

1、港铁项目

港铁项目成交3819宗，总值302.88亿元；按年分别增加1445宗及101.86亿元，上升60.9%及50.7%；套均价793.09万元。港铁项目销售套数占大市的36.4%，按年上升17.38个百分点；总值占大市22.7%，升7.2个百分点。

港铁主要项目

1）名城一至三期
成交1700套，总值149.04亿元，套均价876.70万元

2）日出康城领峯及领凯
成交1081套，总值63.77亿元，套均价589.92万元

3）天晋
成交933套，总值68.34亿元，套均价732.48万元

2、市建局项目

市建局旗下项目2011年成交156套，总值39.57亿元；按年减少875套及54.38亿元，下跌84.9%及57.9%。销售套数占大市1.5%，下跌6.8个百分点；总值占3.0%，下跌4.3个百分点。

市建局主要项目

1）缙城峰
成交63套，总值11.81亿元，套均价1874.60万元

2）名铸
成交57套，总值15.16亿元，套均价2659.65万元

■一手项目货尾量

2011年第4季选取全港157个一手项目进行统计，合共51849个单位，登记售出45399个，货尾6441个，货尾比重12.4%。货尾量按季显著上升30%，增加1485个；货尾比重上升3.7个百分点。有新盘推售的地区，货尾量全部上升。

1、区域按季数量变化情况

1）沙田：增1244个
2）大埔：增292个
3）将军澳：增185个
4）新界：增1510个
5）湾仔：增216个
6）跑马地/铜锣湾：增209个
7）香港仔：增95个
8）港岛：增154个
9）九龙塘/广播道：增36个
10）九龙下跌179个

2、开发商货尾量排名

1）长江：1308个
2）信和：349个
3）南丰：69个
4）新地：58个。