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投资分析
40城住房信息联网:利好一线城市豪宅!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-01-31 11:37:08点击3971


导读:
    ■40重点城市住房信息将联网
    ■二三四线城市资金流向受阻,一线城市或受益
    ■一线城市豪宅受青睐:深圳受益楼盘清单
正文:

■40重点城市住房信息将联网

日前,中国住房和城乡建设部部长姜伟新表示,40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。此举被认为是个人在不同城市间的购房信息,将被“一网打尽”,在各地限购政策中逃过一劫的“异地炒房”,将不再是漏网之鱼。

目前,住房和城乡建设部部已初步完成系统应用软件的开发,并且启动了部分重点城市与住房与城乡建设部的联网工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设,根据进度,将争取在2013年实现全市、全省联网。

而根据住建部要求,在今年上半年要实现联网的40个城市,主要是一线城市和房地产调控的热点城市,西部地区城市相对较少。其中,北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入。另外,深圳、大连、青岛、苏州等房价上涨较快的大城市也可能入围。

■二三四线城市资金流向受阻,一线城市或受益

而个人住房信息联网具体是怎样的呢?以重庆市为例,经过一年多的整合,9个主城区个人住房信息系统建设已全面完成,实现了主城各登记中心的联网运行。只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在重庆主城区的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。

不难想象,在个人住房信息联网后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”;监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据,实施有效的监控、统计,以便对症下药制定有效的调控政策。

同时,还将有利于加大力度提高准度,对异地房地产投资客进行打击。如此,个人住房信息的联网,将成为资金流向二三四线城市最大的障碍,导致之前在二三四线投资的资金回笼,这其实对一线城市是有利的。

■一线城市豪宅受青睐:深圳受益楼盘清单

这也就意味着,一线城市其财富中心的地位将得到更加的巩固。且因个人住房信息实现联网,之前不限购或者限购较松的二三四线城市,将逐渐淡出购房者和投资客的视野。选择一步到位的一线城市,或将会是未来置业的主流方向。

而一步到位,则莫若选择豪宅。以位列一线城市的深圳为例,在未来个人住房信息联网后,以下这些豪宅项目:万科·天誉、中洲·中央公园、勤诚达·22世纪、宏发·上域、阳光海滨、莱蒙·水榭山、万科·璞悦山、华侨城·香山里、纯水岸、和黄·都会轩、鸿荣源·熙园山院、万科·翡丽郡等,或将是未来最值得关注的。(06)


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