导读：
■蛇口工业区再造：国际味十足
■蛇口工业区的更新改造对整个蛇口的影响
一、第二次产业转移：蛇口更具国际性
二、居住氛围提升：伍兹公寓、雍景湾与鲸山9期值得期待
正文：

■蛇口工业区再造：国际味十足

据悉，位于蛇口工业区内的招商·伍兹公寓、鲸山9期与招商·雍景湾又迎好消息：《深圳市蛇口工业区城市更新与发展总体规划》显示，蛇口工业区将遵循营城、聚业、国际化等三大发展战略，以把蛇口工业区打造成为具有国际化魅力的体系城区。

资料显示，蛇口工业区主要包括港口片区、太子湾片区、鲸山片区、海上世界片区、大南山以及体育中心片区、花园城片区等十一大板块，其中招商·伍兹公寓、招商·雍景湾、鲸山9期分别位于海上世界片区、体育中心片区与鲸山片区内，深得蛇口工业区更新、发展利好。

尤其是横跨鲸山、沿山路等片区的蛇口网谷，政府将综合运用优质服务、绿色低碳、人文魅力的规划理念，在研究借鉴国际化城区、国际化创智产业社区案例的基础上，构建蛇口网谷特色的服务系统、交通系统、绿地系统、景观系统、慢行系统等，进一步提升蛇口网谷的产业职能及与周边板块的互动关系。

■蛇口工业区的更新改造对整个蛇口的影响

如此，蛇口工业区的城市更新与发展，将从区域产业调整、城市环境改善以及居住氛围、房产价格提升等方面，对整个蛇口的后续发展产生深远影响。

一、第二次产业转移：蛇口更具国际性

资料显示，蛇口工业区的工业发展起源于30年前，当时的企业多为“三来一补”的传统产业，在促进经济提速之外也对区域环境产生不良影响；后经历1997年的金融危机，第一轮产业开始转移，逐渐由传统产业向计算机通信、生物技术、金融业、物流业等新兴产业转变；而即将进行的城市更新与发展，则更注重于国际化，堪称蛇口工业区的第二次产业转移。

尤其是海上世界片区内邮轮母港的建设，其作为华南最大的邮轮母港，将把海上世界片区打造成为以客运港、地铁换乘枢纽为核心的商业、酒店、办公与居住区、深圳经济聚集区，深圳市民未来水上生活的时尚体验点以及水上节庆的举办地。而港口片区的金融总部企业集聚商务区，也把蛇口工业区的地位拉上了一个新的高度。

同时，产业的调整与转移，不管是对区域内的空气净化、自然环境改善，还是整体的建筑观感提升等都会产生巨大的积极影响。

二、居住氛围提升：伍兹公寓、雍景湾与鲸山9期值得期待

蛇口工业区即将进行的第二次产业转移，在带动企业更新的同时，更带来更多的人才流动，尤其是这类人才多从事高科技、金融创新、高端服务业等高新产业，具备较强的生活素养和极强的消费能力。因此，招商、华侨城等大型房地产开放企业，不断加大对蛇口工业区的住宅建设，涌现了一批类似招商·伍兹公寓等的高档住宅，大大地提升了片区的居住氛围。

而且，这类人才他们在出于自身通勤时间、周边环境等考虑之后，其中的大部分人更会就近选择居所，以提高工作效率和居住质量。同时，大量高消费人群的融入、居住需求的增加，又会进一步拉升房价提升的预期。

如此，位于蛇口工业区内，原来已尽得蛇口国际氛围浓厚、居住环境舒适等利好的招商·伍兹公寓、招商·雍景湾与鲸山9期等，这次又得蛇口工业区的城市更新与改造，他们的后续发展无疑更值得期待！（11）

蛇口工业区区域图

蛇口工业区更新效果图