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投资分析
武进经发区、深圳高新区:常州星河国际新视点

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-01-31 12:21:03点击3937


导读:
     ■武进经发区在全省上升15位:远超预定目标
     ■未来5年,武进经发区将爆发式增长
     ■深圳科技园VS武进经发区:常州星河国际成受益主盘
正文:

■武进经发区在全省上升15位:远超预定目标

江苏武进经济开发区(简称武进经发区)位于常州市南翼,濒临苏南第二大淡水湖——西太湖(滆湖),面积32.74平方公里。开发区距常州市区12公里,武进城区7公里,周边交通设施完善,有京沪铁路、沪宁高速、锡宜高速、常泰高速、京杭运河、常州机场、长江港口等水、陆、空立体交通和快捷物流网络。

2011年,武进经发区的功能新材料产业园,拿出了一份亮丽的成绩单:2011年全年销售突破60亿元,同比增长78%,增速在全市八大创新型科技园区中最快。得益于新兴产业强大的爆发力,也带动了武进经发区的跳跃式增长,在全省开发区的综合排名中,武进经发区强势上升15位,远超预定目标。

高起点规划、高标准建设、高强度招商,是武进经发区遵循的原则。武进经发区始终坚持“项目为王”,去年新签约项目19个,包括瑞声陶瓷、鹰游碳纤维应用、思必得电工、第六元素石墨烯、二维碳素石墨烯、碳元科技高导热石墨膜等,其中瑞声陶瓷和思必得电工两个项目总投资都超过1亿美元,鹰游碳纤维应用项目总投资10亿元。

■未来5年,武进经发区将爆发式增长

而在改性高分子材料、复合材料、冷链材料、合金材料等细分领域,产业园都形成了龙头项目和骨干企业群。此外,专题园最核心的“技术中心”——西太湖国际智慧园进展顺利,15万平方米标准厂房改造完成,津通智慧谷7.5万平方米的办公、研发及商务用房全部投入使用,并成立全国首家石墨烯研究院及常州石墨烯科技产业园。

展望未来,2012年武进经发区新材料产业园将冲刺百亿销售规模。在新的一年,武进经发将抓住建设滨湖新城、筹办花博会以及武进区规划建设“科技长廊”等契机,进一步引进和集聚碳纤维汽车零部件、纳米新材料、骨科材料、软磁材料等功能新材料优质企业,加快智慧产业和医疗产业发展。

根据其发展规划,预计到2015年,武进经发区将力争培育出30家创新型科技企业、20家产销超10亿元企业、10家上市企业、10家重点服务业企业。这将进一步巩固其在常州八大经济开发区中的地位。

■深圳科技园VS武进经发区:常州星河国际成受益主盘

纵观武进经发区在武进区的位置,其距常州市区12公里,与深圳科技园距离福田中心区11公里的距离相比起来,其实相差无几;若比之于武进城区7公里的距离,武进区更是有优势。
深圳科技园成立于1996年,距今已经走过了15年的发展历史。而武进经发区的发展不过最近3、4年的事,其发展速度已令人瞩目。

深圳科技园与主城区的距离之近,是规划当初始料不及的。而深圳高新区对周边楼市的推动作用,已经无需多言。那么,在未来将爆发式增长的武进经发区,对周边的楼盘是否也将起着提升作用呢?

作为与武进经发区仅隔7公里左右、星河集团在华东地区的首次集成开发的常州·星河国际,将成为受益主盘。目前,常州·星河国际国2号在售,A8号楼均价9000元/平米左右,A2、A3、A5和A9号楼均价8500元/平米左右。其一期别墅九仰43套将在2012年12月交付。(06)


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