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营销万象
一家企业的行业史诗:三千海与文明最高核准权

作者:Homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-01-31 13:30:30点击4245


导读:
       ■北海情结
       ■中国甚少有影响力的建筑
       ■守常的神圣感
       ■文明的最高核准权
正文:


■北海情结

有人曾经问我,你最近怎么忽然关注起北海的天隆·三千海这个项目来了?确实,这是房地内参首次关注北海项目。之所以如此,是有些原因的。

原因一是,中国房地产业界的现在领袖中,相当部分在上个世纪有在北海历练的经历,他们有北海情结,功成身就之时他们往往愿意回到哪里叹生活;

原因二是,基于柯氏力的原因,对比东部海域,南海的风浪要小,而北部湾在东以海南岛为屏障、西以越南大陆为屏障,更是一片自然安全的海域,以至于专家说,北部湾一带有海的辽阔、也有象大湖一样的风光,有海和湖的好处,而没有海的粗暴、胡的局促。

原因三是,从这个项目的身上,我们看到了一种守常的力量,也看到了一家企业、在行业内大家都放弃的时候,继续坚持书写房地产的史诗,令人尊敬。而这其实是最主要的一点,为什么这么说?

■中国甚少有影响力的建筑

中国经过百多年的落后挨打,现在进入到了迷信GDP的时代,整个社会犹如一场奥林匹克式的时间单向线性运动。为了单线性的发展,人们把速度放在第一位,质量、规律似乎已经没人重视。其实,世界最伟大的力量、或者说最伟大的影响力是“常”,而“常”也就是规律。

其实,地球这个世界是不进步的,今年的春天与3000年前的春天是一样的,春天都会按照规律到来,否则就是末日了。所以,中国历史上出现的最伟大的思想之一,就是道法自然(道法规律是也)。所以,最伟大的力量其实不是进步,而是守常,遵守规则。

守常可以带来影响力,而进步没有办法带来。在以色列耶路撒冷这个宗教圣城,因为建筑遵循了质量、恒定,以及与环境融合的规律,那里的千年建筑让人安宁。在欧洲大地也是如此。而反观中国,建筑片面追求时间上的速度,导致建筑与环境割裂、偷工减料的情况多不胜数!这就是不守常,因而中国甚少有影响力的建筑,实为一大遗憾。

■守常的神圣感

就建筑来说,速度的影响都是过眼云烟,而守常带来的是一种永恒的影响力,它是我们可以回忆的过去、也是我们可以期待的未来。天隆·三千海抛弃了简单的规模复制、建筑同质化、短建筑生命周期等导向,为了超过200年以上的建筑寿命考虑,以城堡级建筑标准、选最好的建材,单采购石材就已花费近50亿,导致中国石材价格因此上涨20%!

别墅采用23公分厚的花岗岩砌筑,同时三千海还是中国历史上第一个用罗马洞石砌筑房屋的项目,并以别墅26米深、高层50米深的桩基结构,打造抵御8级地震的百年建筑,其建筑的特色力求与环境协调融合。这些做法,是与速度背离的,但是却拥有了一种守常的力量,它建成以后在可以期待的未来,将激活人们麻木不仁的记忆。

而从居住守常的角度,加之以酒店、高尔夫球场、银色长滩等种种的配套,其实也是对于速度的妥协,三千海的这种建设模式没有耀眼的速度,但是却有对生活守常的坚守。说实在话,如果没有到现场,很难相信天隆的这种静力与定力,以及渗透出的守常的神圣感。

而其实,三千海完全可以不这么做。因为三千海目前所做的,并不能立即北客户、社会所感知。而人们又不能期盼地震来检验,但是如果5年、10年过后,人们再去对比时光魔力下的建筑面颜,人们或许会发现,“守常”者战胜了时间,将人们与过去、未来进行了连接。而突飞猛进的、忽略质量的不守常者,他们只是赢在了起跑线上!

■文明的最高核准权

所以我们在前文中要说,在商业精神充斥整个社会的今天,天隆如此清醒面对建筑这一城市记忆的承载体,以如此的静力、定力去守常,确实值得钦佩的,三千海的实践,使普通人的居所也能成为城市的基因,成为历史的记忆。从这一点上来看,天隆承担了相当的行业与社会使命,超越了一般的企业定位。

我之所以写下这篇文章,是因为我们研究中国房地产19年来看到,在行业浮华之下,需要有人可以做出守常的贡献。布鲁代尔曾说,文明有最高核准权,经济力量再强大也无法完全征服消灭精神生活,文明的最高核准权最终还是在精神层面。而中国楼市20世纪80年代以降的种种弊端,其根源都在于无常。

三千海没有花里胡哨的噱头、没有同类项目铺天盖地的广告,在这些非常的手段上,天隆保持了相当的冷静,似乎与这个行业的惯例(所谓“常”)格格不入。而在如今已经少有人关注的经典规划、精细设计、建筑用料、施工质量上,这个项目却又遵守人道与天道,当中国楼市已经得了速度病、模仿病、成本病,那么天隆·三千海则寂寞地在书写挽救性的行业史诗。


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