导读：
    ■全国首个一站式保险交易平台，选址南山
    ■联合华润总部大厦开工，南山已是深度城市化发展
    ■深圳保险交易市场，最大可能性落户康佳原厂房
    ■华侨城，拔得头筹利好
正文：

■全国首个一站式保险交易平台，选址南山

2012年开年消息，深圳市南山区将建设全国首个一站式保险交易平台——深圳保险交易市场，同时将建立百家总部企业用房需求信息库，打造成深圳首个“保险中介集聚园区”和珠宝交易服务中心等。其中“保险中介集聚园区”正是南山区强力推进现代服务业的一项新举措。

南山区有意通过城市更新项目带动保险中介行业的聚集，关于深圳保险交易市场的园区位置，已经初步选定两个位置，一个是康佳原厂房，二是华联工业区。而在2011年，南山区已经引进了中国最大的保险代理集团---华康保险代理公司总部。

与此同时，房地内参www.BANQ.cn获悉，早就确定落户于后海中心区的华润总部大厦，将于2012年4月份开工，建筑高度460米，暂列为国内第三高楼。华润总部大厦占地约3.8万平方米，建筑规模约55万平方米，建成后将是一个集合文化、体育、商业、办公及居住功能为一体的都市综合体。

■联合华润总部大厦开工，南山已是深度城市化发展

两大消息同时利好深圳南山区，这无疑使得人们再次把目光聚焦在此。尤其是深圳保险交易市场的落户，更为值得重点关注。保险业是金融服务业的一个方面，如今国内首家一站式交易平台进驻，建成后将吸引更多的保险从业人员及管理人员进入，利于推动南山区的服务业，并促进区域城市化发展。

遥想当初南山区还没真正发展起来之时，原本这里厂房众多，第三产业发展远远不及深圳CBD。如今，随着南山区各行各业的兴起，深圳高新区的科技产业推动、众多旅游景点的推动、文化创意产业的发展，南山城区发展已经步入了深度城市化。

根据预计，2011年南山区本地生产总值达2300亿元，同比2010年增长11.6%，人均GDP和地均GDP分别达到21.06万元和11.9亿元，接近中等发达国家和地区水平。截至2011年底，南山区累计已有99家上市企业，占深圳全市的1/3，成为全国上市企业最密集的城区。

■深圳保险交易市场，最大可能性落户康佳原厂房

尤其是随着深圳高新区科技产业的蓬勃，景点旅游行业的发展、文化创意产业的兴起，南山区的瞩目点不断崛起。2012年春节假期，深圳就接待了游客456．31万人次，旅游收入51．48亿元。其中，聚集深圳城区最多景点的南山，如欢乐谷欢乐广场、世界之窗的环球舞台及世界广场、锦绣中华·民俗村综艺广场……更是每天下午都爆满人气。

而上述这些，就南山区而言，无论高新区、旅游业发展，还是其他，加上保险业集聚园区这个金融分子的落户，将再次使得南山区注入更多的活力。尽管目前未完全确定深圳保险交易市场具体将落户康佳原厂房还是华联工业区，但无论落址哪里，对南山皆是利好。

值得注意的是，由于保险业作为金融行业，极为注重行业形象，行业人员着装整洁，常主动拜访客户。按此推想，深圳保险交易市场及其首个“保险中介集聚园区”应该最有可能是选址于康佳原厂房。

康佳原厂房临近深圳第一富人区华侨城、深圳高新区，周边密集众多旅游景区，既是区域土地单位产值最高地段，也是人均收入最高区域。无论是从保险行业本身，还是地段、区位、居住人群等各方面条件而言，康佳原厂房作为深圳保险交易市场的选址，当然更为优胜。

■华侨城，拔得头筹利好

正是在这样的推测下，房地内参认为，南山区尤其是华侨城将因此拥有越来越多、明显的城区优势。而由此所体现的区域深度城市化发展，也将再次凸显了区域人们生活、居住需求。这种相互性的利好，对南山区、落户于此的保险交易市场都是长久性发展驱动。

何况保险业作为金融服务业，其内不乏高收入群体，届时或将吸引越来越多保险中介代理集团进驻。高收入人群的聚集，为便于工作和业务发展，一旦要自购住宅，必将选择利于自己工作和熟悉的地段，也就是华侨城。

目前，在华侨城里，天鹅堡的后续高层即将上马、纯水岸最后的高层即将出地面、更大规模的香山里3期也在年中动工。深圳保险交易市场在南山的选址，在南山区整体性利好之时，最具备地段价值、最生态宜居的华侨城，当然拔得头筹。（09）