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香港楼市信息汇总(2-3)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-02-03 14:13:05点击3000


《明报》报道,去年政府积极推地,不少市区靓地已被吸纳,港府昨日公布新一年度勾地表,新增24幅住宅地中,位于港岛及九龙区只有6幅,除首次有私楼地皮推出的两个启德发展项目较为具规模外,其余5幅均属蚊型地。发展局长林郑月娥亦直言,市区土地不多,无空间拆细推出。有地产界人士认为,市区可发展的地盘已买少见少,预计未来政府推出的大型地皮都会集中新界区。

《星岛日报》报道,《财政预算案》及新一年度勾地表公布后,后市渐见明朗,发展商除加快推出全新盘之外,也趁势积极推售楼盘余货的特色户,当中新地旗下新蒲岗的誉.港湾,首度推出顶层复式户,意向呎价达三万元,明日更会开放现楼示范单位供参观。另一项目牛池湾峻弦,也有两个特色户应市,意向呎价分别两万及两万五千元。而系内元朗凤翔路住宅项目,提供约三百个单位,将于下半年推出。

《苹果日报》报道,本港市区最大型的城中城计划启德发展区,蹉跎逾10年后,随着政府将在明年初首次出售私人住宅土地,正式宣告进入造城时代。再配合政府早前提出起动九龙东的新核心商业区发展大计,该区未来将进入划时代改变。

《经济日报》报道,中半山豪宅屋地极罕有,市场人士透露,曾为商人陈振聪的「风水屋」,中半山宝云道楠桦居屋地,现于市场上暗盘放售,意向价约4.8亿元,每平方呎楼面地价料达3万元。

《文汇报》报道,外围经济波动,未动摇政府的推地决心。新勾地表新加入24幅住宅地皮,重点发展新界区增加「上车」盘。政府又主动响应市场诉求,将4幅大型地皮拆细成8幅推出,增加市场竞争。分析认为,此举可令官地不致全部成为大型发展商的囊中物,即使市场不景气,由于竞争性增加,亦可激发更多发展商参与投地,惟坏处是会影响项目的设计弹性。

 


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