导读：
     ■广深港门户区整体开发3月启动
     ■光明还在集群复制南山？NO!
     ■宏发上域：广深港门户区首站物业
正文：

■广深港门户区整体开发3月启动

据悉，依托广深港客运专线光明城站打造的广深港门户区，作为光明新区重点打造的片区之一，整体开发将于3月份启动。光明新区将结合关内外一体化的契机，在该片区重点规划发展新区旅游业、商贸流通业及商贸服务、研发、设计、服务外包、金融等生产性服务业。

位于光明新区凤凰社区观光路南侧的广深港客运专线光明城站，是广深高铁进入深圳后的第一站，作为沟通深圳与香港、广州、东莞等地的重要联系纽带上的一环，光明城站对新区的跨越式发展具有极其重要意义，将为光明新区带来融入珠三角经济圈的前所未有的机遇，提升新区在港深大都会乃至珠江三角洲的地位。

而广深港门户区是以光明城站为依托打造的，该门户区位于光明高新科技园区的东区，用地相对集中，具备区域交通优势，是近期光明新区重点发展的片区。片区用地面积约3.4平方公里，紧邻以光明森林公园为主体的城市生态走廊，周边山体环绕，内部拥有碧眼水库等稀缺生态资源。

■光明还在集群复制南山？NO!

以前普遍认为，光明新区将有望成为第二个南山。因为不管是从经济发展、产业结构、产业集群等方面，新区都在不断拷贝着深圳高新区的产业发展路子，走着南山曾经的经济发展模式。但是从广深港门户区的打造来看，光明新区正在逐步摆脱集群复制的路子，用其特有的发展模式实现新区价值的转变。

据了解，广深港门户区主要发展包含科研及休闲谷、创意谷、智慧谷、孵化园、商务园及高新园等在内的高新低碳产业，吸引深圳本土大型创新型企业学研部门及深港等地人才密集型企业，重点打造文化创意、互联网产业、现代服务业、高新技术产业及生态旅游产业集聚区。

同时依托高铁光明城站与穗、莞、港的交通联系优势，广深港门户区将打造成为以高新技术、中小企业总部、研发孵化等人才密集型产业为主，以居住配套、旅游休闲为补充，功能多样、配套完善、绿色低碳的城市门户区。

■宏发上域：广深港门户区首站物业

随着该项目整体开发的启动和推进，必将加快完善光明新区的城市配套，同时结合光明新区公共服务平台、光明中小企业总部基地、地铁6号线的建设，在新城建设上最有优势的基础上，将新区打造成为高水平功能新区，使之成为深圳的副中心。

广深港门户区整体开发的启动，将对新区的城市配套起到很大的改善作用。而城市的发展，对区域住宅物业的价值无疑也将会有重大的提升。其中近邻光明城站的住宅物业，在广深高铁开通后，受到的利好最为明显。

而宏发上域作为新区为数不多的新盘，位于光明城站东北侧仅约7公里，车程5分钟可达。不仅尽得作为广深高铁从广州进入深圳后第一站——光明城站的利好，同时也将成为广深港门户区建设背景下，集门户区与高铁首站站址双重优势效应于一身的项目。（15）