《明报》报道,房屋委员会计划新居屋转售时不再按市价补地价,而是将资助额视作贷款,业主要连本带利归还。表面上,新补价方法较现安排更易评估补价金额,但有学者指出,买家可能蒙受四大风险,包括因迟补价令物业变成负资产,负债更会削弱业主日后的借贷能力等。理工大学社会政策研究中心副主任锺剑华、前房屋署副署长邬满海都表示,政府变相逼新居屋业主在数年内补价赎回居屋,将单位投入私人物业市场。
《星岛日报》报道,近期市场气氛回暖,为各路发展商开盘准备开绿灯。市场上三个项目计划在短期内空群出动,实行「齐齐起跑」,在全新盘市场上争占一席位。其中恒基旗下粉岭翠林,将于今日开放示范屋,而早前传预留的八号大屋,已获买家落实购入,涉资近五千万元;另外,为新地「打头阵」的新盘马湾海,以及会德丰的西环LexingtonHill,市场预料亦会在月内登场,令整个新盘市场顿时活跃起来。
《苹果日报》报道,新春过后,楼市渐暖,投资者趁势沽货,套现转战其它市场。市场消息指,城中名人兼资深投资者周启邦夫人或有关人士,刚一口气以4400万元沽出薄扶林贝沙湾6期两伙分层户,账面蚀近190万元,有指周氏过往投资经验赚多蚀少,是次罕有蚀走不排除是换货行动,或先行套现为完成两幢贝沙湾5期洋房交易作准备。
《经济日报》报道,欧债危机拖累,金融机构纷收缩业务,中区甲厦顶租盘上升,中环中心刚有两层顶租盘;而中环今年将有460万平方呎楼面租约到期,料当中约80万平方呎不续租,业界料去年第4季至今年底,中区甲厦租金将下调2成。
《文汇报》报道,香港楼市下滑,内地楼市受严厉调控而萎缩,财雄势大的地产商均未受损,不过楼市中介就首先受到冲击。代理行为免支付高昂的铺租和薪金成本,或纷纷收缩规模,或索性「折埋」(即倒闭)。在香港,市场对地产代理行业亦显得意兴阑珊,据地产代理监管局的最新数字,报考2月的考试人数只得1,877人,较去年高峰期急跌逾60%。而上月持牌代理人数在连升8个月后亦首度回落,最新录得34,297人,回到去年9月的水平,随着各大行继续收缩,估计业界人数将不断回落。