导读：
 ■春节友人的困惑……
 ■全球大学生失业，罪魁祸首是谁？
 ■大学生最先成为社会淘汰的牺牲品
 ■两大启示：有产者比无产者，更能抵御危机
 ■最强保护伞：高定位、全优级，中央公园！
正文：

■春节友人的困惑……

春节期间，身边不少宝安的朋友询问中洲•中央公园项目的近况，想了解项目何时开盘，价格多少，且很多人已去现场考察，兴趣很大，连准备金都预备好了，但最终却在是否以普通定位选房和高端定位选房中，徘徊不定、犹豫不决。

简单来说，普通定位即项目地段、配套、交通、景观、物管等条件较普通，但价格便宜；而高端定位则项目地段、配套、交通、景观、物管等各条件都具较高水准，但价格相对昂贵。于是，导致不少朋友深陷这种价格对比的思虑中。

在房地产领域，价格或许是最不忠诚的数字，时而上浮，时而下降，阴晴不定。因此，拿价格衡量物业价值，甚显浅薄。即使一些楼盘，目前价格昂贵，但未来升值空间大，那么此时的贵也是便宜，相反一些楼盘，目前价格低廉，看似诱惑力大，但价值已到天花板，不具发展潜力，那么，此时的便宜也是贵。

■全球大学生失业，罪魁祸首是谁？

但要理智清晰看到这一点，绝对需要购房者对局势有一定的基本判断与把握。因此，从大环境分析，必不可少。近期，笔者一直在琢磨一件事，在如今由于全球货币超发导致的经济大动荡的背景下，通货膨胀越演越烈，失业率越来越高，裁员越来越猛，然而，在裁员、失业的队伍中，却基本以大学生为主，这是什么原因？

不仅中国如此，全世界范围内皆出现了大学生一毕业就面临失业的窘境。为何大学生最先被城市无情抛弃？又为何大学生成为了社会进步的牺牲品？近几十年来，全球各国贫富差距呈不断扩大的趋势。而就业来自需求，只有社会有需求，才有产品与服务存在的意义，才会有就业。需求哪里来？来自消费和消费的引致需求——投资。

贫富差距大，财富过于像少数人集中。但大众却是消费的主体。还拿穿鞋来说，富人即使再奢侈，能一个人同时穿两双鞋吗？贫富差距过大的结果，就是消费的主体人民大众缺乏购买力，消费不振、需求不足，从而导致就业岗位创造不足。就业岗位创造不足，就业压力就大，对刚毕业没有工作经验的大学生来说就更倒霉了。

■大学生最先成为社会淘汰的牺牲品

从长期来说，贫富差距对大学生就业的影响，远比短期的货币因素更根本。其次，持续的低生育率，是全球大学生毕业即失业的另一个根本原因。

在中国，如果女性只生一个孩子，那她就必然有更多时间参加工作。由于孩子少，不仅母亲，其他亲人照顾孩子的时间也变少，这就好增加就业需求。也即低生育率会提高劳动参与率，增加就业岗位竞争。

然而，中国实行计划生育政策，如日本、韩国一样都为超低生育率的国家，必然导致未来年轻人口的大幅减少、重老龄化及更长未来的人口减少。且由于老龄化严重，养老压力大，有经验的老年劳动力会进一步加剧同缺乏经验的年轻人口的就业竞争。这必然导致年轻人尤其是大学生就业更加困难。于是，在贫富差距悬殊、低生育率的现状下，大学生最先成为社会淘汰的牺牲品。

■两大启示：有产者比无产者，更能抵御危机

从此事件中，给予我们的启示是：1、在全球货币超发导致贫富差距不断扩大的过程中，不具财富、资产实力的社会群体，将最先被经济洪流淹没、遭遇通膨袭击，而少数掌握了财富的人群，却有能力抵御经济动荡的风险，规避社会格局之变。

2、在同样背景下，没有财富、资产、能力、经验的无产者与已具备财富、资产、经验的有产者抗衡，现实会最先淘汰前者。因为，从某种意义上说，财富、资产就是一个人的保护伞，没有就意味着牺牲。

因此，在此逻辑推演下，要想在动荡时期，让自身的利益不受侵袭，不被社会无情淘汰，同时更具主动性和长远性，就必须拥有稳固的财产，只有这样才能在社会稳占一席之地。而不是秋风扫落叶，随时面临危机。

■最强保护伞：高定位、全优级，中央公园！

而这也是正是人们在房地产领域死拼搏杀的原因所在。因为，房地产作为资金最好的保护池，作为抵御市场动荡最好的保护伞，是最安全、规避风险最佳的渠道。但并不是任何房产都具有此功能。这就说回到，选择高端定位房产和选择普通定位房产的话题上来了。

高端定位，事实上，无形就是一个产品、地段、交通、景观、物管等全方位的价值保障，而若选择普通定位房产，那么，即使花了钱，也未必能如自己所想的收获，因为社会总是无情淘汰次者，保护优者。

由此可见，选择一个高端定位的房产标的，何等重要。所以，作为朋友的劝诫就是，与其花小钱买次品，不如花大钱买优品。而这种投资，在未来定将有可观的回报。作为占据宝安熟地核心、大前海中心范围内唯一百万平米旗舰综合体，中洲中央公园紧邻地铁5#与10#换乘站灵芝站，周边聚集7所名校，与成熟商业配套近在咫尺，还有灵芝公园、新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕，可谓地段、配套、交通、景观样样最优。

同时，项目还将建立温馨、舒适的全天候一站式购物模式的大型Shopping Mall及特色商业街，创建宝安“复合型商业居住园”的全新城市生活街区。由此，面对这样一个高定位、全优级的产品，自当要提起精神。（03）

中洲·中央公园效果图