导读：
 ■曦城片区唯一叠墅即将面市：6期曦山谷
 ■叠墅七大创新，全国罕见！
 一、曦城首次出售叠墅：超低容积率1.2
 二、深圳叠墅面宽最大：8.5米
 三、全国唯一户户地库直通入户的叠加别墅
 四、最好地库设计：人车分流，最大化园林
 五、深圳唯一叠墅全套房设计
 六、实用性最强：超越往期，阔绰一流
 七、最具感染力的外墙设计：素墙，宁静，素美
 ■人居功能再升级：曦山谷，最好的叠墅！
正文：

■曦城片区唯一叠墅即将面市：6期曦山谷

至今，曦城已走过8年时光。8年岁月，对一些小区早已陈旧老去，生机不再。而窥看曦城，这座由招商、华侨城联袂打造的2.3平方公里纯粹山地小镇，却熠熠生辉，光鲜亮丽。

经过8年沉淀，曦城1、2期单位已入住，散发着浓郁居住气息、独道生活方式的人居环境已在小镇生根发芽、繁茂生长；深圳唯一山顶会所崭露头角，代表着深圳最顶级的商业社交平台、水平网络社交模式的建立与兴起；

同时，曦城商业中心已全面开业，深圳最顶级的小区国际学校——香港曦城协同学校也于今年9月正式开学，彰显着国际教育背景、成熟师质力量的教育配套；其外，曦城高尔夫练习场也已建设完毕，很快将投入使用。

由此，经过8年光阴磨砺，一个集合顶级、时尚、人文、商业、高端人居，鲜活丰满的小镇，终于脱颖而出。而就在此刻，曦城今年推出全新力作——6期曦山谷，该单位在环境、景观、产品等各方面，皆体现了曦城的最高水准。其中，在产品上的七大创新，让业内大为惊叹！

■叠墅七大创新，全国罕见！

一、曦城首次出售叠墅：超低容积率1.2

6期曦山谷位于曦城西侧，林荫环抱，幽静私密，所在地块更靠近北侧铁岗水库，紧邻山顶曦城会，享优质山景及曦城会高尔夫练习场景观，与一、二组团相望矗立。

可以说，景观方面，较前几期产品，山景、绿地景观更优，因与其他组团保持间隔，私密性、宁静度更强。其外，这是曦城唯一的220-280㎡的叠墅产品，超低容积率1.2，仅118套。

作为纯墅区，曦城首次出售叠墅产品，别具看点。而通过实地考察，此叠墅有别墅之名，超别墅之实！

二、深圳叠墅面宽最大：8.5米

走进单元内部，超大面宽，震撼眼前。据测量，面宽为8.5米，层高3.3米，这在目前深圳叠墅产品中面宽最大。由于保持超大面宽，内部可拓展面积大，一层设有工人房，同时，室内通风采光俱佳；

8.5米的叠墅面宽，在深圳首次出现，室内空间感、尺度感，人居尊崇感，堪比独栋。其外，首叠主卧尺度更实现6.5*5.4，也是深圳叠墅产品中，主人房最阔绰的。纵观叠墅上下两套，首叠拥有超大私家花园，将主人对生活的私密与舒适需求充分结合；

顶叠拥有星空露台，浪漫写意。从顶叠眺望四周，连绵山脉、山顶会所、商业中心、隐约露出屋顶的一二期单位、公园城景，尽收眼底，仿佛置身天地之间，让人欣然赞叹。

三、全国唯一户户地库直通入户的叠加别墅

曦山谷虽为叠墅，却实现了户均电梯入户，既保证每家每电梯入户，同时还保证从室外公共空间入室也有电梯照顾。这种私家墅级感受，保证了每户最顶级的私密与便利。单从这点来看，已是全国唯一。

曦山谷叠墅上下两套，总共四层。而从地库抵达室内，可从私家电梯直升入户，上下两户通行电梯，完全独立分割，不受任何影响。因此实现绝对私密与便利。同时，从地库直接抵达一层室外园林，也有公共电梯通行。

由此，该组团内部，实现了电梯全覆盖。这种设计，纵观全国叠墅组团，是唯一一例！由此相较下，6期有电梯比1期组团更胜一筹。电梯无论对于老人、小孩，还是成年人，都提供了最大便捷，同时别墅的尊崇感、顶级居感，立刻彰显。

四、最好地库设计：人车分流，最大化园林

对于住区来说，人车分流有利于安全性及扩大园林面积、提高园林纯粹性；曦城4期，尚未实现全地下车库设计、人车分流，而至6期曦山谷，组团全部为地下车库设计，实现人车分流，对应成本也一应提升。

这样做的好处是，一方面保证行人、车辆安全，避免事故，让业主更尽兴出行、在园林内部闲逛、游玩，同时减少车辆噪音干扰。其外，这种道路设计，在遇到紧急情况、同时调配时，不至交通拥堵、影响正常出行。

另一方面增大园林绿化面积，保证园林绿化整洁度和协调性。未来，曦山谷地面将为纯景观设计，大面积的植被栽种、花草点缀，将提升园林整体景观、叠墅居住舒适度，增强组团内部的互动性、观赏性。由此相较下，6期较前几期，噪音干扰更少、绿化率更高、室外景观更优越了。

除人车分流外，地库空间宽绰，全部自然通过采光，并且一户两车位，给予业主更大停车享受。

五、深圳唯一叠墅全套房设计

在体现项目最高顶级的人居享受，6期组团全部房间以全套房设计。无论最阔绰的主人房，还是小孩房、亦或是客房都为套房。而最为震撼的是，连一层的佣人房也为套房，可见项目的阔绰程度。

对于叠墅产品，全套房设计，在深圳首次出现。不少独栋产品，也未能做到全套房，而曦山谷却实现了。从这点来看，再次凸显了产品极高的居住价值。套房设计最大好处是，干扰性地、私密性强、间间独立。

事实上，对于任何人，都渴望住在独立、区隔的套房内，而往往采用套房设计的产品，更受高端客户青睐，价值也相应更高。曦山谷叠墅产品的全套房设计，极为罕见，可谓一绝！

六、实用性最强：超越往期，阔绰一流

并且，房地内参还细心观察到，在叠墅一二层通行的楼梯下腾挪的空间，实用性很强，设置一个小木门，就可成为一间面积不小的杂物间，对于日后真正居家，可派上用场。

事实上，在此期单位中，类似这种非常实用的小空间不少，都可积极利用起来。由此，也在此凸显项目内部的空间感阔绰、实用性强。

七、最具感染力的外墙设计：素墙，宁静，素美

6期曦山谷的建筑风格经典，造型丰富多变，重现优美自然的西班牙传统民居，传承被阳光宠爱的质朴山地生活。而西班牙传统民居有几个明显特色，即朴实、自然、人工，主要体现在墙体上。

项目墙壁以素墙为最大看点，看上去很素、很拙，曦城摒弃了传统的红墙白瓦斜屋顶的惯用手法。立面外墙分别用乳白厚浆质感涂料人工刷制，既保留人工自然、朴实的质感，同时给予宁静、素美的观感。

其外，墙体上没有过多的装饰，简单的镂空、线条，将正面墙体塑造更加雅致而不失静美。事实上，素墙的设计能使建筑整体具有素雅、干净、古朴和高雅的艺术效果，彰显出一种不声张、低调、内敛、静态、含羞的美。

■人居功能再升级：曦山谷，最好的叠墅！

由以上可见，通过全新定位打造，6期叠墅实现了超独栋的顶级设计，这样一来，使得居住功能和层级也发生了一定改变。从前，也许只是年长的财富人士为栖息，为避世找寻的一片净土。

如今，这里在有了商业中心、山顶会所、高尔夫练习场、国际学校等全面顶级配套，再加上全国级叠墅产品后，这里既适合作为居住，也适合作为度假，既适合宁静，在山谷间、公园旁，享受怡然自得，田园乐趣，也适合高级圈的聚会、社交。

同时，由于项目原本临近机场，因此，这里虽隐匿于城市一角，但却因特殊地利，还适合经常出差远行的商务人士。由此看来，经过8年缔造，从前那个山地小镇的人居功能、人居范围逐渐拓展，居住、度假两相宜，热闹、宁静皆可为，社交、独处都可行，出差、精养双向通。

由此可见，曦山谷在通过产品的全面升级，功能实用性全面提升，使得从前那个单调的山地小镇，顷刻间饱满、旺盛起来，给人以无限朝气和活力。让多重人居模式、人居氛围在这里实现全面满足！（03）