星河模式：“老行尊”新供代币资产
                                                        ——23年品牌铸造，【时代金街】财富引擎启动，仅39席

导读：
       ■“星河模式”独步江湖
       ■最大行政区需要金字招牌
       ■深圳东部首次迎来鼎级的商家群
       ■商业运营铁律：“商家、商家、还是商家”
       ■全优的代币资产：时代金街，本月盛大发售
正文：

■“星河模式”独步江湖

当公元纪年迈进2012，对于很多人来说这只是一个时点，而对于星河，这是其在品牌铸造之路上走过的第23个年头。作为深圳少有的“80后”民营房企，星河从福田筚路蓝缕、坚持创新，当民营房企一轮轮地上阵、一波波地退场，星河却已经旺盛23年至今，并花开深圳、惠州、东莞、广州、常州、北京、天津，不但是深圳民营房企中罕见的常青树，而且还是其中布局最广、跨地域最多的企业。

不仅在数量上与时间赛跑，在发展的质量上，黄楚龙率领的一众精英，更是开拓了市场战斗力极强的“星河模式”。在深圳的鎏金之地--福田CBD，星河成为除政府外的最大建设者、最大供应商，提供的空间类型遍及高层豪宅、公寓、独创休闲MALL、商业办公楼、奢侈品店、5星级酒店、专业奢华家具场、大型超市……星河因此成为深圳民营房企中，房地产产品品类最全者，也是商用物业集群最高端者。

在总的业务形态上，地产、金融、旅游三驾马车并驾齐驱；地产业务形态上，住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游地产一应俱全……在深圳民营房企中绝无仅有、放眼全国也极之罕见。而这种在总业态上、在地产业态上综合全能的发展模式，无不正是星河独有的“星河模式”。但由于星河的低调秉性，却使社会对此并不多知，颇有“老行尊”风范。借助这种优势，星河拥有了庞大而高质的招商资源、服务资源、管理资源，为不断扩充COCOPARK的产品布局提供了源源不断的保证。

■ 最大行政区需要金字招牌

星河集团23年秉持着泛中心区开发与布局的理念，打下了住宅、商业、酒店、写字楼、旅游等多个领域的基础。星河丹堤开创中央别墅区先河、星河国际、星河世纪是人居标杆的代表、COCOPARK是世界级的购物中心、丽思卡尔顿更成英国皇室钦定下榻的国际五星级酒店、东山珍珠岛是其旅游名片……

星河以其自身的开发优势，于2010年更是首创了全城唯一墅级综合体——星河时代，而至今年又踏足惠阳开发深圳东•星河丹堤。在这两大项目上，星河将其集成开发的优势展露无遗。也由此，星河完成了从豪宅专家到集成化开发专家的华丽蜕变。

产品集群、品类齐全、资源丰富、自配高效的“星河模式”，已经成为星河独有的江湖利器，也是星河23年来造福并保障千万客户利益的秘诀。不仅如此，在2006年，星河COCO Park在福田入市，CBD商圈因此风生水起、步入休闲体验式商业新阶段。近6年来，它以“首个情景式公园版休闲购物中心”的名义，成为深圳中心地段的商业地标。

之后，再到第三空间、星河发展中心和丽兹卡尔顿酒店，星河集团于CBD中成功地运营了众多不同类型的高端商业物业，成为唯一在深圳中心区，产品线覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等多种形态的专业地产开发商，品牌实力和醇熟的商业运作经验得以彰显，“星河”两字已经成为金字招牌，给市场和消费者强大的信心保障。

如果说当年的CBD还是一片白纸，如今却已经成为了深圳的高端商务场，最大的供应商星河也因此享有了“中心区专家”的可肇声位，而“星河所在、必定中心”的口头禅也开始流传于市，星河作为商业地产、住宅地产“老行尊”的风范越来越清晰，而2006年星河丹堤的绽放则拉开了“星河模式”效应外溢的大幕，2009年，深圳最大的行政区----龙岗等来了自身史上最好的地产跃进契机：星河时代携COCOPARK来了！

■深圳东部首次迎来鼎级的商家群

开创了“情景式公园版休闲购物中心”新商态的COCO Park，领舞中央商业区。如今，其更已成为中国特色商业的标杆，集时尚购物、餐饮、高档休闲、娱乐多功能于一体的商业模式，深受顶级圈层、都市白领的喜爱，也拢聚了一大群高端商家客户群。当星河集团决定将COCO Park嫁接入新巨著--位于大运新城、龙岗中心区双核交汇的星河时代时，其实也就意味着深圳东部中心---龙岗即将拥有自己国家级的商业新核。

从而实现大至深圳第二家北部唯一的山姆会员店，小至餐饮、休闲、娱乐的全面集中型商业配套，同时在COCO Park之外增配步行商业街区、名校学位，全优级的小区商业发展终于要结出硕果。龙岗COCO Park延续福田辉煌，更在此之上创新，以超10万㎡的建造规模更上一层楼。同时，星河以其强大的品牌效应，集聚众多一线品牌资源，已有众多国内外知名品牌商家蜂拥而至，包括：

全球知名仓储式购物俱乐部山姆会员店、国内著名专业真冰滑冰场喜悦真冰冰场也已签约进驻。餐饮方面也已签约众多特色餐饮，集聚世界各地美食，且均为具有丰富经验的连锁商家，其中胜记海鲜酒店、巴蜀风苑、汉拿山、大灰狼、ILLY、KFC、必胜客、城市厨子、面点王、禾绿、滋味涮的进驻更是锦上添花，奠定了该项目美食天堂的“代表性”地位……这是深圳东部首次迎来如此鼎级的商家群！

■商业运营铁律：“商家、商家、还是商家”

如果说“地段、地段、还是地段”是房地产的价值铁律的化，那么“商家、商家、还是商家”则是商业运营能否成功的铁律！没有“老行尊”的号召力，这群鼎级商家群就不会来，而一旦这群商家来了，龙岗的商业格局必须为之改变。作为龙岗首个大型情景式休闲购物中心，龙岗COCO Park力求打造成一站式集合奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体的高品质、现代化购物中心，为深圳“活力中心区”活力的涌现贡献出最关键的商极力量。

犹如福田COCOPARK诞生之后、对中心区的商务与消费氛围产生强大的张力一样，龙岗COCOPARK将带来多大的张力将格外引人注目。未来，这里势必将形成一股强大的商业势能，影响区域尖层人士的消费行为习惯，而由尖层人士的标杆引领作用，将通过以点带面的形式，影响整个地域人群的消费模式，从而最终覆盖整个龙岗，形成大而广、强而有力、核心尖端的商业氛围，由此改善区域价值！

这一切，都有赖于星河23年历练出的品牌实力和醇熟的商业运作经验为后盾。如今，星河时代A1区别墅已成功入伙、A2区别墅持续热销中，今年项目将迎来高层和A2区别墅的全面入伙，社区日益成熟；COCO Park的施工建设也即将完毕、招商工作进展顺利，预计于今年8月试业，一个中心、时尚、现代的新中心，即将展现，龙岗拥有自己的高端商业核心之梦，就要实现了。

■全优的代币资产：时代金街，本月盛大发售

就在此时，待各配套渐已成熟之际，星河时代将启动商铺——时代金街的销售，这个拥有星河23年品牌护航、COCO Park醇熟商业运作经验、小区及区域超千万客流三重保险的商铺品种，有说“一铺养三代”者、有说“铺平人生道路”者，但其实，时代金街更为在高通胀时代下生存的、焦虑而资金无处可取的富裕阶层提供了良好的代币避险机会。

房地产品种，具有保值增值性强的特点，但也受制于流动性弱、现金流差。但是作为社区商铺，不但拥有稳定的客流与生意，也具备总额中等、租金稳定的特点，因此，社区商铺是流动性最强、现金流最好的全优房产品种。“时代金街”作为深圳首席别墅综合体项目中的街铺，以超10万㎡时代COCOPARK为龙头，坐拥大运新城1800亿国际配套，集大运、爱联双地铁口等优势，同时毗邻深圳顶级名校——星河实验学校，该校将于3月启动招商咨询、9月盛大开学，为业主解决教育的后顾之忧，因此不但其保值与增值性更佳，而且也是流动性、现金流双优的代表性资产。

住宅塑造顶级舒适的人居环境，商业促成人气时尚的商业氛围。两种高端模式的完美缔造，将真正迎来星河时代的价值蜕变！据悉，此次推售的时代金街商铺，是星河集团二十三年来首个公开发售的街铺，为龙岗COCOPARK山姆的附属街铺，仅39席，极度臻稀！并且此次发售的的铺王，100%临街，主力面积段为26-80平米，拥有70年超长产权。开间进深比十分合理，90%以上的空间实用率，层高也高达4.5-4.8米。此外，时代金街每铺还配备了独立洗手间。品质极高，冠绝全城！！！

本周末（18日），时代金街展示区将盛大开放。并且星河时代首创的全城“第一墅”也将同步新品加推。届时，星河时代将特邀兴业银行投资理财专家和琉璃时光SPA美容顾问，带来精彩专题讲座，为您提供最有效的金融理财方法与高端的美容知识，让你做财富与品位兼具的时代赢家！感兴趣的朋友可咨询89956666【星河时代】售楼处，并亲临项目现场进行参观了解。

时代金街铺王即将发售