日前，深圳国土资源与规划委员会对《2012年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案）中的5个更新单元进行了公示。其中南山区有三个，福田区、宝安区各一个。分别是福田莲花街道的天健工业园片区更新单元、南山桃源街道的西丽龙井方大更新单元、南山粤海街道的后海（南油）更新单元、南山沙河街道深业世纪山谷更新单元以及宝安沙井街道芙蓉工业区更新单元。

此次公示的南山区三个更新单元中，沙河街道深业世纪山谷更新单元和桃源街道的西丽龙井方大更新单元相隔仅约1公里，分别位于北环大道的两侧。其中南山沙河街道的深业世纪山谷更新单元，位于新塘街和新中路之间。申报主体是深圳市沙河实业（集团）有限公司，拟拆除重建用地面积为98270㎡，拟更新方向为居住等功能，其中公共利益项目用地不小于拟拆除重建用地面积的15％。

而南山桃源街道的西丽龙井方大更新单元，位于北环大道和龙珠四路的交汇处。申报主体为方大集团股份有限公司，拟拆除重建用地面积41645㎡，拟更新方向为工业等功能，其中公共利益项目用地不小于拟拆除重建用地面积的15％。

这两个更新单元的启动，说明此前备受关注的大沙河创新走廊城市更新项目已经进入实质性阶段。在对区域整体环境提升起到非常大作用的同时，区域的高端住宅物业，在周边居住环境不断完善的情况下，档次将被再次拉高。其中同属于华侨城西北组团的侨城馨苑、首地容御以及华侨城·波托菲诺组团，由于近邻这两个更新单元，在最先收获城市更新利好的同时，也将迎来新的机遇。