导读：
 ■港中大深圳校园将正式招标
 ■近3年，龙岗教育投入总量近50亿
 ■大运新城已被“学区化”！
 ■中海康城国际5期：最后“高价值、低价格”小户新品
正文：

■港中大深圳校园将正式招标

为加强深港两地教育交流合作，2010年底，香港中文大学深圳分校决定落户龙岗大运新城，如今有关该校情况，终于有了最新进展。2012-2-15，市建筑工务署发布香港中文大学（深圳）校园整体规划及一期工程建筑设计方案招标预公告，项目计划在2012年2月下旬正式开始招标。这标志着该校的建设进度正在加快。

校园用地位于深圳市龙岗区大运中心西南侧、龙翔大道北侧，总用地面积约100公顷，其中建设用地面积约为50公顷，其余为由该校管理的公共绿地，总建筑面积约为45万㎡。

校园分为两期建设，其中一期工程按在校生7000人规划建设，建筑面积约为30万㎡，总投资估算约为15亿元人民币，主要建设工程包括教室、实验室、图书馆、室内体育用房、行政及教师办公用房、会堂、食堂、学生宿舍、教职工宿舍、后勤及附属用房等。

■近3年，龙岗教育投入总量近50亿

据了解，香港中文大学（深圳）定位为培养高层次创新型人才的研究型大学，远期招生规模达到11000人。根据深圳市建设现代化国际化先进城市的目标要求，校园建设将借鉴国内外大学校园建设的先进经验，充分体现香港中文大学的办学理念和建筑风格，突出学校特色，将校园建成精品工程和深圳市标志性建筑。

该校的建设，对于整个龙岗大运新城，都将带来巨大利好。首先，原特区外地区教育的落后一直以来备受诟病，而一座从事高等教育与研究、面向世界的一流研究型大学进驻，无不将拉动区域的办学水平和教育质量。其次，高校对于改善区域人文环境、人居氛围，大有裨益。

从目前大运新城来看，龙岗政府对教育的重视程度很大，数据显示，近3年，龙岗教育投入总量近50亿，超越建区前13年的总和。在学前教育方面，目前全区9所公办幼儿园中，8所被评为省一级幼儿园，在223所民办幼儿园中，等级幼儿园占28.3%，基本满足学前教育需要。

■大运新城已被“学区化”！

而为加强深港两地合作，龙岗政府更建立了两地定期互访制度，两地教育交流合作进入常态模式。近4年，龙岗有15所学校与香港学校结成姊妹学校。龙岗共选派15批次1200多名校长、教师、学生赴香港考察学习，香港12批1000余名师生来龙岗交流。

并已成功举办两届两地校长论坛，香港已成为龙岗开展双语教学实验的教师培训基地。此外，如今除香港中文大学（深圳）分校进驻龙岗大运新城外，自去年大运会结束后，大运村将改作学生公寓，交由深圳信息职业技术学院新校区使用。这也就意味着，大运会后，原特区外地区将成为深圳的“教育重镇”。

事实上，如今大运新城的学校扎堆，高校挺进，已形成攻势，在这样的良好势头下，纵观整个区域，已经有了学区化、院校化的发展。而一个区域一旦学院化，所吸附的人口、资源，都会相应发生改变。大运新城在各大高校正式启用后，势必将吸引高素质、高文化、高收入的人群集聚，区域人文氛围、见识广度都将一应提升。

■中海康城国际5期：最后“高价值、低价格”小户新品

那么，这种学院化直接受益的当然是区域的居住区。由人的不同，而直接影响人对区域物业价值的判断。高素质人才更看重楼盘的文化、底蕴，更追求产品的细致、人性化，更关注项目所营造的舒适氛围、家的温情等……如此一来，受这帮高端人群的带动，区域物业的价值将提升，其中高品质的项目，更将脱颖而出。

其中，中海康城国际坐落在大运城内，处在如意路、清晖路、仙岭路及北通道的维合内，周边多所学校围绕。近处，是隔如意路正在修建的平岗中学，该学校为深圳省一级学校。在隔如意路的斜对面，是正在翻新的体育学院。

项目的南侧，在大运自然公园附近，正是即将正式招标的香港中文大学深圳校区，此处还有深圳信息学院；南侧的黄阁中路上，有星河时代花园，其内有深圳实验学校等，如此看，项目周边有四所学校坐落，学区化非常严重，如此环境下，对于如今中海康城国际5期在售的小区最后一批小户型单位，势必将受到大量对面积要求适中、有稳定收入、高素质文化、对建筑有独到见解的学区资源的青睐。（03）