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投资分析
投资地产的首富总统:常州,华盛顿,星河国际

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-02-23 14:53:53点击3367


导读:
 ■投资保值、增值还剩房产?
 ■华盛顿“投地”成总统首富
 ■购房时间窗将现:投资首选常州·星河国际
正文:

■投资保值、增值还剩房产?

昨日,一位江苏常州朋友来电,称这几年赚了一点小钱,但若这点钱存在银行,在当下通胀依然存在,而银行还没有大幅加息可能的情况下,将恐有贬值的嫌疑。于是,他继续询问,在现时有没有什么保值,甚至增值的投资推荐。投资?还要保值、增值?!

在这几年最热门的投资标的里,虽然股市昨天在K线反复之间终于冲破了2400点,但在突破之后却没有继续上升,而是放量回落。这证明了在短期内,股市还缺乏一股可以继续破点的冲力,前途充满了反复和风险。

而黄金,同时也是在昨天,借助日元大幅下挫之机,由1767点上升至1781点,但在现时国际经济形势不明,世人黄金购买力普遍的情况下,投资黄金,需要承受的风险也不少!古董、文物?!这些是专业人士的专属区域,特别是目前赝品、以次充好品的大量泛滥,一经涉足甚至血本无归。难道又只剩下房产?!笔者也一度迷茫。

■华盛顿“投地”成总统首富

但在读过一篇调查报告之后,笔者对房地产的信心才又进一步增强,房地产无疑是最佳的投资标的之一。在“华盛顿纪念日”,一份针对美国总统财富的调查显示,第一任总统乔治·华盛顿以5.25亿美元(约34.6亿元人民币)的财富占据榜首,其中,他的财富主要来源于土地房产,当然也包括他那一座占地8000英亩,差不多相当于7个华侨城的弗吉尼亚州大农场。

而且,这是在美国住房成交一路惨淡,价格甚至已经跌至十年来最低点的特殊时刻。资料显示,目前美国住房价格已经跌至十年来最低点,其中独立屋(single-family home)的价格中间值已经跌至154400美元,相当于回到了2002年中的水平!

同时,在最富有的五位总统中,除华盛顿之外,至少还有一位大农场主,他们就是托马斯·杰斐逊。如此,连美国总统都会选择以购买土地房产的方式来使资产保值、增值,我们还怕什么呢?而且历史不也证明了这一点吗!此外,德国铁血宰相俾斯麦也重要是以地产来存财富。

■购房时间窗将现:投资首选常州·星河国际

再说,近期或许会是入手楼市的最佳时机。最近类似中山限价价格由5800元/㎡提升至6590元/㎡、芜湖“免税、补钱、送户口”的楼市新政拟出台、上海居住证满3年可购第二套,以及最新的浙江象山全款可买多套房的政策变化,虽已被禁止或是即将命途多舛,但这也从侧面反映了政府正在试图放宽楼市“紧箍咒”。而楼市“紧箍咒”的放松,则有可能导致报复性增长。

其次,也正如我司负责人半求先生在今年的开年讲座所言,今年的4月到8月份会是房地产公司偿还债款的顶峰时期,很大可能该类公司旗下房产项目会采取折扣等方式优惠出售,而若这种折扣潮一旦爆发,必将引起“共振”,影响整个地产领域。

因此,在楼市“紧箍咒”未放松之前,房价折扣未产生“共振”之际,也正如股市,若是“追涨杀跌”,在K线上升期买入的风险往往会大大高于其下落时的风险。如此,近期或许会是房产投资的最佳时间窗。而常州,甚至深圳的,当选作为华东“集成化第一盘”的常州·星河国际!(11)


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