导读：
       ■20年来，首次给项目的质量予以超级评价
       ■美国建国先贤的伟大在何处？
       ■历史畏惧感（历史审判）的约束
       ■整个房地产行业的评价系统堕落为规模、速度
       ■为天隆·三千海鼓掌：历史会有交代，人民会有交代
正文：

■20年来，首次给项目的质量予以超级评价

文天祥是我的家乡人，但曾几何时，却对他的“人生自古谁无死，留取丹心照汗青”呲之以鼻。吾辈更感兴趣的是“一万年太久，只争朝夕”。直到当年年过30后，才明白，每一个人都要对身后的历史负责，尤其是在阅读到美国建国先贤如何奠定强大国家基础的事迹后，就更是让人茅塞顿开，历史感、使命感、责任感之重要，足以穿越时光。

而这种感觉，也是我考查“天隆·三千海”这个超级楼盘后的体会，这个楼盘如果没有去现场看，确实非常难以想象。其对“留取丹心照汗青”的追求，为了超过200年以上的建筑寿命考虑，以城堡级建筑标准、选最好的建材，单采购石材就已花费近10多亿，别墅采用23公分厚的花岗岩通体砌筑，同时还是中国历史上首个用罗马洞石砌筑房屋的住宅项目，并以别墅26米深、高层50米深的桩基结构，打造抵御8级地震的百年建筑。

其实这些质量考虑，如果没有极端情况的考验，人们可能很少注意，而且体会不到用心。但是即使如此，假以时日，整个房地产行业才会走正道。当下的偷工减料、只求速度不求质量、坑蒙拐骗才可能得到扭转，房地产行业有前途的道路，一定是质量型的。但是质量型发展道路的代价又是非常高的，必须有榜样！可以说，天隆·三千海做到了，也正因为如此，我个人在自身近20年的房地产研究历史上，首次愿意给一个项目的质量予以超级评价！
 
■美国建国先贤的伟大在何处？

中国的史官制度，是皇帝不能看、修改史官的记录，因而必须改善自己的行为。传统中的士大夫文化，历史畏惧感是从政的重要标准，看重个人在历史中的评价问题，所以才有比干触柱死、方孝孺诛十族、文天祥宁死不降的典故流传万世。美国的经验也说明，看中身后评价的道德感，对于社会发展非常重要。如果没有历史畏惧感，那么人们必然不择手段、胡作非为，表现在房地产行业，就是偷工减料、质次量少、率性而为。

美国开国之君乔治·华盛顿，不但建国之后全民爱戴，身后留下的声名更是被全球赞颂。2002年美国普利策奖得主是约瑟夫·埃利斯所著的《建国兄弟：革命世代》对此进行了探讨。美利坚建国不久，建国者们就逐渐转化成两个不同的派别：杰佛逊、麦迪逊两者主要，形成共和党人雏形，汉密尔顿、亚当斯为首形成联邦党人雏形。这就是后来的民主党、共和党的前身。

共和党人坚信，目的不仅在于建立统一的共和国，更重要的在于把“人生而平等”变成现实；而联邦党人则认为，人人平等只是政治信念，实践中，贵族政治才是人类长治久安的根本。当这两派发生矛盾时，美国“国父”华盛顿虽在理念上、亲缘上与汉密尔顿更近，但他保持了中立。更在两届任期满后，隐居弗农山庄，一生不再问政事，树立了不恋权、不干政的榜样。

■历史畏惧感（历史审判）的约束
　
华盛顿知道作为开国之君，对未来都具有深刻影响，因此格外看中身后评价，因此小心翼翼，以至于任何有可能折损于此的行动，都置身事外。在独立战争即将结束时，为避免属下逼迫其担任皇帝而辞去军职；两届任期后为避免被人诟病恋权，而发表《告别演说》；临终前遣散了庄园所有奴隶。美国有专家如此评价道：“他知道伟大的光荣来自于后世的裁判。如果你期望在后代的记忆中一直生存下去，你就必须有足够的自信把最后的审判留给后世。而他的确做到了。”

华盛顿的榜样也影响了其他建国先贤。比如汉密尔顿从未参加总统竞选，更以决斗方式阻止当时具有野心的副总统布尔参选，汉密尔顿以个人的方式为美国留下一个良性的政治传统；麦迪逊在处理国会的黑奴法案时，内心极度痛苦，因他知道自己冻结关于废除黑奴制度的讨论乃是历史罪过，但为了当时美国成为完整的国家，他承担个人恶名；而杰佛逊和亚当斯从1812年直至1826年两人同时去世时所留下的1000多封通信，都在为后人解释各自的政治理念。

在历史畏惧感（历史审判）的约束下，美国建国先贤们，每个人都小心翼翼，唯恐在未来的历史中给自己留下污点。尽管杰佛逊、亚当斯等人终于还是在后人的显微镜下寻找到个人从政、生活与理念上的一些瑕疵，但毫无疑问，建国一代人仍然是美国历史上最为令人尊敬的一个政治群体。而华盛顿所精心构造的自我形象，使他成为整个美国乃至整个世界从未坍塌的政治偶像，美国的持续强大，不能不说与此密切相关。

■整个房地产行业的评价系统堕落为规模、速度

一般地说，对后世评价、历史审判有畏惧感的，行事就会小心翼翼；对后世的评价无所用心的，必定为了目的则胆大妄为。当下，中国的环境并不令人乐观，是因为在整体的环境里，充满了末世情结，尽快地发展、捞足，为的是赢得当下的权势、发展与利益，可以说这是中国社会目前的痼疾。在房地产行业里，大家比的都是规模、速度，并不惜以牺牲质量、简单拷贝为代价。

整个房地产行业的评价系统堕落为规模、速度后，房企的沉浮就与整个评价系统相钩连，历史畏惧感荡然无存，大家都在不顾一切地冲啊，什么质量、什么材料、什么艺术，都顾不了这么多了，要玩这个超级荒诞的游戏，就不可能顾及历史审判、甚至连现实审判都已经顾不上，建成5年就旧、10年就烂、20年就拆的房子在中国大地上数不胜数就是明例。

行业的机制如此，难道我们就该绝望吗？当然不是，个体在整个系统或体制中，的确是有选择和优化余地的，否则就不会有比干、方孝孺、华盛顿、杰佛逊这样的人物留下光辉的榜样、影响万世了。历史畏惧感其实不但是人类生命和文明得以存续的重要工具，其实也是房地产业有可能倚仗的极少数企业而进步的有效武器。中国楼市在普遍性的以速度、规模、拷贝名义进行的低劣发展，始终都要有拨乱反正的一天。
 
■为天隆·三千海鼓掌：历史会有交代，人民会有交代

天隆·三千海的做法，应该说颇具前瞻性，通过提高建筑标准，努力使建筑生命的周期超过200年，就可以降低资源浪费所带来的环境压力，同时在商业精神充斥整个社会的今天，要天隆如此清醒面对建筑这一城市记忆的承载体，值得钦佩。事实上，或许从成本与经济效益的监督，天隆并非一个最好的商人集团，但是无可质疑的是，天隆却是一个极其值得尊敬的历史实践者、建筑偏执狂，更表现出其浓厚的历史畏惧感。

如果单单以成本效益的角度去考量，就不会有如此的产品，只有具备历史畏惧感与荣誉感，才能如此地在材料、施工、涉及上以这么大力度进行投资，为了身后有好的评价，天隆偏执于做百年建筑的先行者和探索者，使普通人的居所也能成为城市的基因，成为历史的记忆。从这一点上来看，天隆承担了相当的行业与社会使命，超越了一般的企业定位，更对历史有交代。

美国有了具备浓厚历史畏惧感的华盛顿，因此持续强大。现在作为房地产从业人士，我们多磨希望，有个体能够冲突重重迷雾，不为规模、速度所迷惑，而为百年后的人们留下可以鉴证我们不枉历史实践者的作评啊！中国大陆的房地产市场发展到现在，已经30余年，我们见惯了垃圾建筑，受够了！中国人民在缺乏历史感的环境中生存，也受够了！在此，希望天隆三千海不改初衷，继续践行自己的路，或许孤独、或许波荡，但是历史会有交代，人民会有交代。