导读：
     ■鑫鼎·御玺山：逆市下的置业首选
     ■全国唯一城市峡谷景观，30年独御玺山
     ■70-114㎡三房持续热销，均价5500元/㎡
正文：

■鑫鼎·御玺山：逆市下的置业首选

股市有熊市和牛市之分，目前的房地产市场可以说也正处于熊市状态。由于受市场政策的影响，目前全国的房地产市场均处于逆市期，很多楼盘项目的到访量锐减，成交一片低迷。那么，在目前的市场环境下，什么样的房地产产品，才是最值得购房者投资和关注的呢？

房地内参www.BANQ.cn认为，交通便捷、景观出色、品质优良的楼盘项目，都会是当前疲软的房地产市态下不错的产品选择，但若能够同时兼具资源稀缺性，那么，该项目就具备了更高的投资和关注价值。其中占据大亚湾市政交通要道——石化大道，拥有215万㎡私家公园景观、N+1魔法空间，兼具全国唯一城市峡谷资源的鑫鼎·御玺山，应该成为关注的重点。

2月25日，房地内参专业部一行5人来到了位于大亚湾石化大道西与龙山九路交汇处的鑫鼎·御玺山，对项目开年后的最新情况进行了一番深入的了解，而本文，将对项目的多个价值点进行一番细致的梳理，以供购房者们参考。

■全国唯一城市峡谷景观，30年独御玺山

楼市兴起30年至今，全国范围内第一个也是目前唯一一个享有稀缺的“城市峡谷”资源的项目，就是鑫鼎·御玺山。御玺山项目位于金龟山公园与响水河系之间，项目东、南侧均为原生态山体及响水河公园，家门口即金龟山公园与响水河公园，为双公园物业。

而项目东、南侧的原生态山体及流经其间的响水河，形成了全国城市中极其罕见的峡谷景观。响水河东西漫延，如盘龙状，其水系绕项目而过，项目南侧的响水河公园，面积达200万㎡，相当于32个詹园——广东最大私家园林。此外，15万㎡的原生峡谷——金龟山公园，与200万平米响水河一起构成215万平米的绿色公园资源。

215万㎡金龟山公园+响水河公园，皆为小区内公园，完全为鑫鼎·御玺山专属享有，这在深圳乃至全国都是绝无仅有的。其中项目西南向的金龟山公园，内部设有四条景点观光线，沿途可以观赏到包括如意泉名人广场、步云台、玄武岩、清风茶社等10处重要景点。而公园的主入口就设在项目的西侧。

目前金龟山公园正在施工建设中，该公园主要是以互动、游玩为主的休闲娱乐场所。公园设计了诸多适合游人散步、休憩、娱乐的配套设施。待其完工后，鑫鼎·御玺山的娱乐、休闲等硬件设施将更加完善，完全可媲美欢乐谷、世界之窗，可定义为旅游物业，同时必将吸引更多购房者的关注。而项目的价值，也将在目前的基础上迎来更深层次的质变。

■70-114㎡三房持续热销，均价5500元/㎡

为了将建筑和自然峡谷豪情完美融合，该项目总体上以“大开间、大尺度”的理念进行规划设计，以线型沿用地布局；建筑以“L”型排开，环抱山体公园而建。项目首创的360度无楼间距开阔视野，让住户们可以一览响水河公园、金龟山公园双公园，以及全国独一无二的城市峡谷景观。

而项目的外观采用现代简约风格，营造清新素雅、舒适的居住氛围。园林景观上以大峡谷为轴心主题，并融合地中海风情园林的元素，突出生态休闲的文化居住气息。户型以二房、三房为主，并对阳台和凸窗做了巧妙设计，在实现最大化的峡谷景观享受外，业主还可以充分利用空间，营造“N+1”魔法空间。

除了景观、产品品质卓越外，项目的交通也非常便捷。从深圳东部的龙岗出发，经坑梓收费站，只需15分钟即可到达。此外，未来3#地铁将延长至惠州，预计2015年开通，届时从深圳坐地铁即可直达该项目，交通通达度将进一步提升。

综合上述御玺山的多项产品价值，可以看出，在当前的市场环境下，客户不管是选择投资型产品还是自住型产品，该项目都成为不错的选择。而目前鑫鼎·御玺山4栋、8栋面积为70-114平米的三房持续热销中，均价约为5500元/㎡。（15）